Доля просроченной задолженности в жилищном кредитовании снижается и уже опустилась ниже докризисного уровня. За пять лет этот показатель снизился на 0,8 процентного пункта до рекордных 1,7%. Таковы данные аналитического обзора рынка недвижимости Национального рейтингового агентства (НРА). Эксперты отмечают, что позитивная динамика просрочки — признак восстановления рынка.
Снижение доли просрочки происходило при активном росте ипотечного портфеля банковского сектора. Как отмечается в исследовании НРА, общее количество выданных жилищных кредитов в прошлом году составило 863 тыс. — на 21,6% больше, чем в 2015 году. При этом общая задолженность по ипотеке составила 4,54 трлн рублей — на 12,1% больше, чем годом ранее., сообщает портал Банки.ру со ссылкой на «Известия».
Другая важная тенденция последних лет, проанализированная НРА, — это рост доли кредитов в рублях. Таким образом, банки постепенно свели проблему валютных ипотечников к нулю. В прошлом году доля валютной ипотеки составила менее 0,2%.
Эксперты отмечают, что позитивная динамика просрочки — признак восстановления рынка. Она объясняется ростом платежеспособности граждан, строгим риск-менеджментом в банках и рефинансированием «опасной» ипотеки, оформленной под высокие ставки в конце 2014-го — 2015-м.
«Основные факторы снижения доли проблемных кредитов: восстановление доходов населения, улучшение ситуации на рынке труда и сокращение объемов высокорискового кредитования (с низким первоначальным взносом, высокой платежной нагрузкой, в иностранной валюте). Сейчас важно не допустить повторения ситуации середины 2000-х годов, когда банки на фоне активного роста экономики чрезмерно активно выдавали высокорисковые кредиты», — предостерегли в аналитическом центре АИЖК.
По данным АИЖК, объем ипотеки за семь месяцев этого года вырос на 20% и составил 928 млрд рублей.