5 октября 2017 года в 10 часов 00 минут по адресу: Нижегородская область, г. Арзамас, ул. Советская, д. 10 А, каб. 1 состоится аукцион с открытой формой подачи предложений о цене на право заключения договора аренды земельного участка.
Уполномоченный орган – администрация Арзамасского муниципального района Нижегородской области. Организатор аукциона – управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района.
Местонахождение и почтовый адрес Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района: 607220, Нижегородская область, г. Арзамас, ул. Советская, д. 10а. Адрес электронной почты:raikom@list.ru. Номер контактного телефона: 8(83147)-7-16-92. Контактное лицо: Шалин Алексей Александрович, Маслова Елена Васильевна.
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановления администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» от 21.08.2017 № 1441, от 24.08.2017 № 1480, № 1481, № 1483.
Предмет аукциона
|
№ лота |
Характеристика земельного участка |
|
1. |
Предметом аукциона является земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения. Местоположение земельного участка: Нижегородская область, Арзамасский район, с. Кирилловка, ул. Лесничество, рядом с домом № 9/1. Кадастровый номер: 52:41:0910001:1192 Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование земельного участка: Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка: 320 кв.м. Вид приобретаемого права: аренда сроком на 20 лет. Обременения земельного участка: на дату принятия постановления о проведении аукциона на участок не зарегистрированы права третьих лиц. Начальная цена годовой арендной платы: 1812,42 (Одна тысяча восемьсот двенадцать рублей 42 копейки) (установлена в размере 2% от кадастровой стоимости земельного участка на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 14.08.2017 № 52/245/651/2017-385). Размер задатка: 362,48 (Триста шестьдесят два рубля 48 копеек). Шаг аукциона: 54,37 (Пятьдесят четыре рубля 37 копеек) |
|
2. |
Предметом аукциона является земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения. Местоположение земельного участка: Нижегородская область, Арзамасский район, д. Мерлино, ул. Центральная, за домом № 151. Кадастровый номер: 52:41:1209002:1057 Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование земельного участка: Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка: 1750 кв.м. Вид приобретаемого права: аренда сроком на 20 лет. Обременения земельного участка: на дату принятия постановления о проведении аукциона на участок не зарегистрированы права третьих лиц. Особые отметки: Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Начальная цена годовой арендной платы: 6104,44 (Шесть тысяч сто четыре рубля 44 копейки) (установлена в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 28.06.2017 № К-В(ГКУ)/2017-640816). Размер задатка: 1220,89 (Одна тысяча двести двадцать рублей 89 копеек). Шаг аукциона: 183,13 (Сто восемьдесят три рубля 13 копеек) |
|
3. |
Предметом аукциона является земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения. Местоположение земельного участка: Нижегородская область, Арзамасский район, с. Саблуково, ул. 9 Мая, рядом с земельным участком № 2/1. Кадастровый номер: 52:41:1701002:710 Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование земельного участка: Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка: 730 кв.м. Вид приобретаемого права: аренда сроком на 20 лет. Обременения земельного участка: на дату принятия постановления о проведении аукциона на участок не зарегистрированы права третьих лиц. Начальная цена годовой арендной платы: 2120,03 (Две тысячи сто двадцать рублей 03 копейки) (установлена в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 20.07.2017 № К-В(ГКУ)/2017-727873). Размер задатка: 424,01 (Четыреста двадцать четыре рубля 01 копейка). Шаг аукциона: 63,60 (Шестьдесят три рубля 60 копеек) |
|
4. |
Предметом аукциона является земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения. Местоположение земельного участка: Нижегородская область, Арзамасский район, д. Бебяево, ул. Молодежная, южнее дома № 29. Кадастровый номер: 52:41:2101002:1999 Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование земельного участка: Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка: 700 кв.м. Вид приобретаемого права: аренда сроком на 20 лет. Обременения земельного участка: на дату принятия постановления о проведении аукциона на участок не зарегистрированы права третьих лиц. Начальная цена годовой арендной платы: 2517,37 (Две тысячи пятьсот семнадцать рублей 37 копеек) (установлена в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 15.08.2017 № К-В(ГКУ)/2017-833567). Размер задатка: 503,47 (Пятьсот три рубля 47 копеек). Шаг аукциона: 75,52 (Семьдесят пять рублей 52 копейки) |
Форма и порядок подачи заявок на участие в аукционе
Заявка должна быть подана по форме в соответствии с Приложением № 1 к настоящему извещению, подписана уполномоченным лицом, содержать достоверные сведения о реквизитах участника аукциона, почтовый адрес, ИНН участника аукциона, реквизиты для возврата задатка, № лота и кадастровый номер земельного участка.
Прием заявок на участие в аукционе (далее – заявки) производится ответственным лицом по адресу: Нижегородская обл., г. Арзамас, ул. Советская, 10а, каб. № 3, с 29 августа 2017 года ежедневно (кроме выходных и праздничных дней), с 8-00 до 17-00 час. (по пятницам с 8-00 до 16-00), срок окончания приема заявок – 28 сентября 2017 года в 17-00 час.
Оформление протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе (определение участников аукциона) производится комиссией по проведению аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее — Комиссия) по адресу: Нижегородская обл., г. Арзамас, ул. Советская, 10а, каб. № 1 – 3 октября 2017 года в 10.00 час.
Аукцион проводится организатором аукциона – 5 октября 2017 года в 10-00 час по адресу: Нижегородская обл., г. Арзамас, ул. Советская, 10а, каб. № 1.
Аукцион проводится организатором аукциона 5 октября 2017 года в 10-00 час по адресу: Нижегородская обл., г. Арзамас, ул. Советская, 10 а, каб.№1.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальный размер годовой арендной платы за земельный участок.
Перед началом проведения аукциона оглашается список участников аукциона по каждому лоту.
Аукцион ведет аукционист в присутствии комиссии.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы за земельный участок и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы за земельный участок.
Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей величины на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона».
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды с внесением названном аукционистом размером арендной платы за земельный участок, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
1) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе организатор аукциона принял решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.
2) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе.
3) в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона.
4) после троекратного объявления предложения объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды по начальной цене предмета аукциона. Если заявитель уклонился от заключения договора аренды земельного участка он включается в реестр недобросовестных участников аукциона.
Проект договора аренды земельного участка, извещение о проведении аукциона, форма заявки на участие в аукционе размещены на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
Заявитель с 29.08.2017 по 28.09.2017 перечисляет задаток на счет организатора аукциона по следующим реквизитам:
УФК по Нижегородской области (УМИ администрации Арзамасского района), ИНН/КПП 5202008499/520201001, р/сч 40302810222023000115, Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород, БИК 042202001, л/сч 05323022200, КБК 00000000000000000000, ОКТМО 22603155. Срок поступления задатка на счет управления – не позднее 2 октября 2017 года.
Порядок возврата задатка
Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе в течение 3 рабочих дней с момента подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе; в течение 3 рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Приложение №1 к извещению организатору
В управление муниципальным имуществом
администрации Арзамасского района
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
«_____»____________________20____г.
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, ИНН, ОГРН, место регистрации)
_______________________________________________________________________________________________________
именуемый далее Заявитель,
___________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку, ИНН)
____________________________________________________________________________________________________________________
Именуемый далее Заявитель, в лице________________________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующий на основании ____________________________________________________________________________________________
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды сроком на ____ лет земельного участка по адресу:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(основные характеристики и местонахождение)
обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона опубликованном в газете «Арзамасская Правда» от _______________________№_______, размещенном на сайте www.torgi.gov.ru, а так же порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков, либо права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
2. Заключить с арендодателем договор аренды земельного участка в соответствии со ст. 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации.
Адрес и контактный телефон Заявителя:__________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________
Банковские реквизиты Заявителя для возврата денежных средств ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3. К заявке на участие в аукционе приложить документы в соответствии с требованиями п. 1 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ. Настоящей заявкой подтверждаю также, что я, нижеподписавшийся ________________________________________________________________(ФИО), в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от
С условиями аукциона, извещением, проектом договора аренды земельного участка ознакомлен(ы).
Осмотр земельного участка на местности произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.
Подпись Претендента (его уполномоченного представителя)_________________________________________________
М.П. «______»___________________________20________г.
Заявка принята:
час._______ мин.________ «______»___________________________20________г.
Подпись уполномоченного лица:______________________________________________________
Проект договора аренды земельного участка
Арзамасский район ___________2017 г.
Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района (место нахождения: 607247, Нижегородская область, Арзамасский район, р.п. Выездное, линия 5-я, 14-а, ОГРН 1025201337974, ИНН 5202008499, КПП 520201001, свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серия 52 №003715321, выдано 28.02.2002 г. Межрайонной ИФНС России №1 по Нижегородской области), в лице начальника Управления Трефиловой Людмилы Анатольевны, действующей на основании Положения, именуемый в дальнейшем АРЕНДОТАТЕЛЬ, с одной стороны, и ______________________________, именуемое в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ____________________________________, действующего на основании __________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. На основании протокола __________________________________________________________ от «___» ____________ 2017г.
АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок (далее Участок), общей площадью ____ кв. м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, _____________________
Категория земель _______________________
Кадастровый номер ____________________________
1.2. Границы земельного Участка обозначены на кадастровом плане __________________ от _________________г. и не могут быть самостоятельно изменены АРЕНДАТОРОМ.
1.3. Участок предоставляется для ______________________ сроком на «____» лет с __________до __________.
Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться АРЕНДАТОРОМ.
1.4. Установленные в п. 1.1. и 1.3., целевое назначение и вид использования Участка могут быть изменены или дополнены на основании распорядительного акта уполномоченного на то органа исполнительной власти.
2. СРОК ДОГОВОРА.
2.1. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим с «____» ____________ 2017 года.
2.2. Если за два месяца до истечения срока действия договора одна из сторон направила другой, уведомление об отказе от договора, то он считается прекращенным со следующего дня соответствующего месяца и числа последнего года срока, если иное не вытекает из правоотношений Сторон согласно законодательству Российской Федерации.
Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
3.1.1. Контролировать соблюдение АРЕНДАТОРОМ условий договора.
3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся АРЕНДАТОРОМ с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.
3.1.3. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель, известив АРЕНДАТОРА должным образом.
3.1.4. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования.
3.1.5. Требовать через суд выполнения АРЕНДАТОРОМ всех условий договора.
3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
3.2.1. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по акту приема-передачи (Приложение №1) не позднее 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора
3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
3.2.4. Осуществлять учет и хранение договора аренды.
3.3. АРЕНДАТОР имеет право:
3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка, установленным настоящим договором.
3.3.2. Производить неотделимые улучшения, на Участке только с письменного разрешения соответствующего органа, стоимость таких улучшений не возмещается.
3.3.3. В установленном законом порядке, сдавать арендуемый по Договору Участок в субаренду в пределах срока настоящего договора с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.
3.3.4. Передавать права аренды Участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог, внести в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив при условии письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ в пределах срока договора аренды земельного участка.
3.3.5. Расторгнуть договор досрочно, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней, уведомление с указанием причин расторжения. В этом случае АРЕНДАТОР возвращает участок по акту приема-передачи.
3.4. АРЕНДАТОР обязан:
3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.
3.4.2.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, предусмотренным договором.
3.4.4. Не передавать Участок его для использования его третьими лицами без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ, в том числе передавать арендные права Участка в залог, вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.
3.4.5. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором и предоставлять АРЕНДОДАТЕЛЮ платежные документы об уплате арендной платы.
3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов и землепользователей.
3.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории.
3.4.8. Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ и органам государственного контроля за использованием и охраной земель доступ на Участок.
3.4.9. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации муниципальных подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.
3.4.10. Направить АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление в случаях:
а) изменения юридического адреса, банковских реквизитов;
б) изменения организационно-правовой формы, наименование АРЕНДАТОРА;
в) изменения целевого назначения или вида разрешенного использования на основании правовых актов уполномоченных на то органов исполнительной власти;
г) смены руководителя организации и главного бухгалтера с подтверждением полномочий;
д) перехода права собственности на строения и сооружения, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;
е) принятия решения о ликвидации АРЕНДАТОРА.
Указанные уведомления по подпунктам «а», «б», «г», принимаются АРЕНДОДАТЕЛЕМ к сведению, по подпункту «в» являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам «д» и «е» – основанием для досрочного расторжения договора аренды.
3.4.11. Письменно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ о досрочном расторжении договора по инициативе АРЕНДАТОРА не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней.
3.4.12. Передать АРЕНДОДАТЕЛЮ Участок по акту приема – передачи, подписанному Сторонами, не позднее 10 дней после прекращения настоящего Договора в том состоянии, в котором АРЕНДАТОР его получил, со всеми неотделимыми улучшениями. В случае нарушения сроков по передаче Объекта АРЕНДОДАТЕЛЮ АРЕНДАТОР уплачивает арендную плату.
3.4.13. Обеспечивать санитарное содержание и благоустройство территории участка.
3.4.14. Не осуществлять на Участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов (архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природоохранительных и других), для проведения которых требуется соответствующее решение.
3.4.15. При прекращении договора освободить за свой счет Участок от временных строений и сооружений, принадлежащих АРЕНДАТОРУ на праве собственности, и возвратить Участок АРЕНДОДАТЕЛЮ по акту приема-передачи.
3.4.16. Представлять АРЕНДОДАТЕЛЮ (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
4.1. Арендная плата начисляется с «____» _________ _____ года.
4.2. Размер арендной платы, установленный на основании протокола аукциона, ежегодно подлежит корректировке на коэффициент индексации, определенный решением Земского собрания Арзамасского муниципального района, и изменяется АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке путем направления АРЕНДАТОРУ соответствующего уведомления и принимается АРЕНДАТОРОМ в безусловном порядке.
В таких случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет АРЕНДАТОРУ уведомление заказным письмом с приложением нового расчета арендной платы.
4.3. Годовая арендная плата за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды и составляет ______________________ рублей, задаток в размере _______рублей засчитывается в счет текущей годовой арендной платы за земельный участок.
4.4. АРЕНДАТОР перечисляет арендную плату за текущий квартал в размере________ рублей (______________) и последующие кварталы до 15 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным, а за 4-ый квартал – до 01 декабря по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Нижегородской области (Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района)
ИНН 5202008499
КПП 520201001
Р/с 40101810400000010002
Банк: Волго-Вятский ГУ Банка России
БИК 042202001
Код дохода 366 1 11 05013 10 0000 120
Код ОКТМО ___________
4.5. Внесение арендной платы производится согласно выставленным АРЕНДОДАТЕЛЕМ платежным уведомлениям.
4.6. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о прекращении договора.
4.7. Не использование Участка АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием не внесения им арендной платы.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием либо устранить нарушение, либо расторгнуть договор.
5.2. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендных платежей в установленные договором сроки, АРЕНДАТОР уплачивает пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки в порядке, предусмотренным пунктом 4.4 договора.
5.3. В случае прекращения договора и не возврата Участка по акту приема-передачи АРЕНДАТОР вносит арендную плату за все время до подписания акта приема-передачи.
5.4. АРЕНДАТОР уплачивает штраф в размере годовой суммы арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот (при их наличии) по арендной плате за землю в случае:
— ухудшения состояния
— использование не по целевому назначению
5.5. При нарушении иных условий Договора, предусмотренных пунктами 3.4.6, 3.4.9, 3.4.11 начисляется неустойка в размере 5% от суммы годовой арендной платы.
5.6. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.2, 5.3, 5.4, 5.5 взыскиваются в установленном законом порядке.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон.
6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.
6.3. По требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:
— задолженности по арендной плате за 2 квартала и более;
— нарушения земельного законодательства;
— принятия решения органами местного самоуправления о необходимости изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд;
— использования Участка с существенными нарушениями условий Договора или его целевого назначения и вида использования;
— умышленного или неосторожного ухудшения АРЕНДАТОРОМ состояния Участка и прилегающих территорий.
В этих случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет не позднее, чем за 30 (тридцать) дней уведомление АРЕНДАТОРУ о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Договор составлен в трех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу:
· один экземпляр АРЕНДОДАТЕЛЮ;
· второй экземпляр АРЕНДАТОРУ
· третий экземпляр для регистрации в Межмуниципальном отделе по Арзамасскому и Вадскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
7.2. Окончание срока действия договора не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору.
7.3. Споры сторон, не урегулированные настоящим договором, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.
7.5. Неотъемлемой частью договора является приложение №1.
8.ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:
8.1. Приложение №1 – Акт приема-передачи
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
|
Арендодатель |
Арендатор |
|
Наименование юридического лица: управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области |
Наименование юридического (физического) лица: |
|
Юридический адрес: 607247, р.п. Выездное Арзамасского района, 5-линия, д. 14а |
|
|
Почтовый адрес: 607220, г. Арзамас Нижегородской области, ул. Советская, д. 10а |
|
|
Телефон: 2-00-14, 7-16-92 |
|
Подписи сторон |
Приложение №1
к договору аренды № _________
от «___» ______ ________ г.
А К Т
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
«____» ________ ____ г. Арзамасский
наименование района (города)
АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок в присутствии
Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района_________
органа исполняющего функции арендодателя
со следующими характеристиками:
1. Район …………………..Арзамасский_________________
2. Адрес точный …………Нижегородская область, Арзамасский район ________________
3. Площадь зем. уч-ка……____________________ кв.м.
4. Кадастровый номер……____________________
На момент подписания акта, сдаваемый в аренду земельный участок, находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.
|
АРЕНДОДАТЕЛЬ _____________________ Л.А.Трефилова |
АРЕНДАТОР ___________________________ |