Как заявил руководитель департамента ипотечного кредитования банка ВТБ Евгений Дячкин, средний годовой процент ипотечных кредитов в 7% будет возможен лишь тогда, когда уровень ключевой ставки достигнет 5%. Напомним, что президентом РФ Владимиром Путиным 1 марта текущего года в послании к Федеральному Собранию была поставлена задача о снижении средней ипотечной ставки до 7% к 2024 году.
Так, это должно привести к тому, что ежегодно свои жилищные условия смогут улучшать на 5 млн российских семей больше. По мнению Е. Дячкина, озвученные президентом цифры возможны лишь при 5% ключевой ставки, а такого результата в этом году, скорее всего, достичь не удастся. Реальность, по его словам, такова, что к концу этого года средние ставки по ипотеке могут составить не менее 8,9%.
Эксперт напоминает, что за период с сентября 2016 года до января текущего ключевая ставка снизилась на 2,25 п.п. годовых, а ипотечная — более чем на 2,5 п.п. Такая тенденция может быть продолжена только при наличии двух таких факторов: дальнейшего снижения ключевой ставки и сокращения инфляции. По итогам 2018 года страна сможет увидеть в среднем ставку, которая сейчас есть у банка ВТБ — 8,9% при условии сохранения данной динамики.