Генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина отметила, что на сегодняшний день рынок жилья в стране переполнен, причем это касается как первичного, так и вторичного сегмента. В недалеком прошлом квартиры были нарасхват, за ними практически гонялись, сегодня же все наоборот. Сейчас тон задает именно покупатель.
Так, по ее словам, цены на вторичном рынке активно корректируются в первую очередь потому, что несколько лет назад были сильно завышены. На данный момент порядка 70% квартир с нее уходят с дисконтом в 3-5%. При этом продавцы в таком положении, что если скидка в таком размере не будет предоставлена, покупатель просто найдет такое же предложение дешевле. Таким образом, лучшая цена сейчас та, которую предлагает покупатель.
Более того, по мнению Н. Шаталиной, на данный момент предпосылок к росту цен на вторичке пока не предвидится. Однако спрос на это жилье в большом городе есть всегда – его жители постоянно решают свои жилищные проблемы. Они могут быть самыми разными — разъезды, квартиры для детей или родителей, покупка более просторной жилплощади при расширении семьи и многое другое.