Множество наших современников мечтают о том, чтобы иметь приусадебный участок и построить дом. Многие из них уже давно пришли к этой мысли, но не знают, с чего следует начинать этот нелегкий процесс. А начинать путь к мечте следует с самого главного — аренды земли под строительство, тем более, что наша страна славится самым огромным в мире земельным фондом, поэтому взять в аренду у государства участок земли совсем не сложно.
В первую очередь необходимо заказать в администрации населенного пункта копию плана территорий в их местности (удобнее всего пользоваться картами масштаба 1:500), после чего на нем нужно будет выбрать участок, на котором не находятся другие постройки. Определившись с понравившимся участком, в местную администрацию подают заявление, поскольку следует проверить, не выданы ли кому-либо права собственности на эту землю. Процедура проверки занимает обычно не более нескольких дней. Если владелец участка найдется, то придется искать для строительства другое место и снова проверять, нет ли у него хозяина.
Как только будет найден подходящий участок, до сих пор не имеющий собственника, необходимо подать заявление о проверке выбранной земли на отсутствие (наличие) на ней каких-либо объектов, которые запрещают строить здесь жилые здания (например, газопроводов). Если запрещающих объектов не будет найдено, то администрация поставит на копии плана специальную пометку, которая будет показывать, что строительство дома на участке разрешено.
Далее подается третье заявление, в котором будущий собственник дома ходатайствует к администрации района о выдаче ему разрешения на строительство жилого дома на выбранном участке. К этому заявлению следует приложить копию плана участка со всеми сделанными за это время отметками и все полученные по предыдущим заявлениям справки. Департамент недвижимости и администрация района рассматривают это заявление в течении нескольких недель и, если не найдут в документах нарушений, то земельный участок выставят на аукцион и опубликуют сообщение об этом в местных СМИ.
После опубликования объявления об аукционе, понадобится ждать в течении месяца. Если объявится кто-нибудь ещё, желающий участвовать в торгах, то подавшему заявление придется участвовать в них, если же больше желающих не будет, то земля на три года переходит к нему в арендное пользование. За это время необходимо построить на арендованном участке дом, после чего государство предоставит его владельцу возможность оформления участка в полную собственность.