Аренды жилья в Шотландии

08.06.2016

Стоимость аренды жилья в Шотландии продолжает снижаться Стоимость аренды жилья в Шотландии продолжает снижаться

 жильё в Шотландии

Рынок аренды всегда находится в прямой зависимости от соотношения спроса и предложения. В столице Шотландии и ее окрестностях наблюдается быстрое увеличение арендных ставок, в том числе благодаря устойчивому росту рынка труда, который привлекает дополнительный приток арендаторов.

Однако местные арендодатели все чаще выказывают недовольство относительно повышения ставки гербового сбора при покупке жилья и сокращения налоговых льгот. Подобные правительственные меры, которые, по мнению специалистов, способны оказать негативное влияние на рынок жилой недвижимости, в первую очередь коснутся арендаторов. За минувший год арендные ставки в Шотландии выросли лишь на 0,6%, став самым слабым результатом с 2013 года.

Однако в Эдинбурге и Лотиане был зафиксирован рекордный рост на 10,5%. В целом по стране арендная плата в среднем равняется 542 фунтам. По результатам апреля текущего года аренда подешевела во всех регионах страны, за исключением одного: Северная Шотландия и острова зафиксировали наибольшее падение цен на аренду в апреле, которое составило -1,7% по отношению к марту. Таким образом средняя ежемесячная плата опустилась до отметки в 537 фунтов, став самой низкой с декабря 2014 года. В Глазго и Клайде рента продолжила свое движение вниз уже четвертый месяц подряд и в апреле снова упала на 1%, в то время как на востоке Шотландии снижение аренды по отношению к марту достигло -0,6%. Наименьшее падение всего в -0,1% было зафиксировано на юге страны.

Эдинбург и Лотиан стали единственными регионами, где с марта наблюдается увеличение арендной платы. В годовом исчислении к апрелю 2016 года арендная плата сократилась в большинстве регионов Шотландии. Стоимость аренды на востоке страны за год упала на 3%.

В денежном выражении средняя ежемесячная цена на аренду жилья держится на отметке в 513 фунтов. В северных регионах страны к апрелю этого года рента снизилась лишь на 1%. Несмотря на сложившуюся на шотландском арендном рынке отнюдь не радужную картину, два региона все-таки отметили рост арендной платы: в Эдинбурге и Лотиане рента выросла на 10,5% к апрелю 2016 года. Средняя ежемесячная цена на аренду жилья сейчас составляет 651 фунтов, увеличившись на 62 фунта. Доходность от сдачи в аренду в buy-to-let секторе Шотландии сегодня находится на уровне в 4% годовых.

Источник контента:www.indriksons.ru