Площадь участка составляет 0,12 га. Территория усадьбы условно разбита на три зоны:
• жилая;
• хозяйственная;
• сад-огород (позади хозяйственной зоны).
В качестве исходных данных приняты следующие требования, которые необходимо выполнить при компоновке генплана:
1. Инженерное обеспечение — централизованное (водоснабжение — от уличного хозяйственно-питьевого водопровода, канализация— в хозяйственно-бытовую уличную сеть, отопление и горячее водоснабжение — от котла на газу, газоснабжение — от уличного газопровода, электроснабжение — от уличной электросети напряжением 220/380 В).
2. Противопожарный разрыв между зданиями принять согласно таблице.
3. Грунтовые воды залегают на глубине 1,5 м от поверхности земли.
Рассмотрим пример застройки усадьбы
Генплан усадьбы с 4-комнатным жилым домом (пример застройки): 1 — жилой дом; 2 — гараж на 1 автомашину; 3 — мастерская; 4 — баня; 5 — хозяйственный сарай; 6 — хозяйственный двор Примечание: размеры даны в м.
* Расстояние от забора до застройки принято как половина расстояния до строений на соседнем участке, которое согласно нормам составляет 6,0 м
Окна жилых помещений ориентированы на северо-восток и юго-запад, что отвечает санитарно-гигиеническим требованиям. В связи с высоким уровнем грунтовых вод под зданием подвал не предусматривается. Главный выход в сторону улицы, еще один выход обеспечивает связь дома с территорией усадьбы позади дома. В застройке предусмотрена блокировка жилого дома с гаражом и баней. Непосредственно из дома можно попасть в гараж и помещение бани. Перед хозяйственным сараем предусмотрен хозяйственный двор, соединенный с улицей проездом шириной 3,0 м. Возле гаража имеется площадка для стоянки и разворота машин.
Противопожарный разрыв между мастерской и хозяйственным сараем не нормируется. Здания усадьбы размещены на таких отметках, которые позволяют обеспечить поверхностный отвод от них дождевых стоков. Перед домом разбит палисадник.
Источник: Баринов В. В. Коттеджи. Бани. Гаражи: Строительство от А до Я: Практическое руководство.— М.: РИПОЛ классик, 2004