Площадь участка составляет 0,12 га. Территория усадьбы условно разбита на три зоны:
• жилая;
• хозяйственная;
• сад-огород на свободных от застройки местах.
Вариант 1
В качестве исходных данных приняты следующие требования, которые необходимо выполнить при компоновке генплана.
1. Инженерное обеспечение — автономное (водоснабжение— из колодца, канализация— дворовая уборная, отопление и горячее водоснабжение — от котла на твердом топливе, газоснабжение кухонной плиты— баллонный сжиженный газ, электроснабжение — от уличной-электро-сети напряжением 220/380 В).
2. Санитарные разрывы между жилым домом и сооружениями должны быть до: уборной — не менее 12,0 м; колодца— 6,0—10,0 м; бани— не менее 8,0 м; помещений для скота и птицы — не менее 12,0 м.
3. Противопожарные разрывы между зданиями и сооружениями указаны в таблице.
4. Грунтовые воды залегают на глубине 4,0 м от поверхности земли.
Рассмотрим пример застройки усадьбы по варианту 1.
Окна жилых комнат имеют ориентацию на юго-восток, что отвечает санитарно-гигиеническим требованиям. Главный вход размещен со стороны улицы, дворовый вход — со стороны колодца, уборной, Хозяйственного двора и бани.
Санитарный разрыв от жилого дома составляет до: колодца — 7,0 м; уборной — 12,0 м; помещений для скота и птицы — 12,0 м.
Баня отнесена в дальний конец усадьбы и должна быть расположена на возвышенном месте для отвода банных стоков на рельеф. Принятые санитарные разрывы отвечают нормативным требованиям.
Под домом предусмотрен погреб, так как грунтовые воды залегают ниже 1,0 м от уровня пола погреба.
В этом варианте предусмотрена блокировка помещений для скота и птицы с гаражом и мастерской. Возле гаража и помещений для скота и птицы размещен хозяйственный двор, соединенный с улицей проездом шириной 3,0 м. Уборная расположена рядом с проездом, что упрощает вывоз фекальных стоков. Противопожарный разрыв между жилым домом и хозяйственными постройками не нормируется.
Здания и сооружения усадьбы размещены на таких от метках, которые позволяют обеспечить поверхностный отвод от них дождевых стоков. Перед домом разбит палисадник.
Вариант 2
В качестве исходных данных взять следующие требования, которые необходимо выполнить при компоновке ген плана.
1. Инженерное обеспечение — централизованное (водоснабжение — от уличного хозяйственно-питьевого водопровода, канализация— в хозяйственно-бытовую уличную сеть, отопление и горячее водоснабжение — от котла на твердом топливе, газоснабжение кухонной плиты — баллонный сжиженный газ, электроснабжение — от уличной электросети напряжением 220/380 В).
2. Санитарный разрыв между жилым домом и помещениями для скота и птицы должен быть не менее 12,0 м.
3. Противопожарный разрыв между зданиями принять согласно таблице.
4. Грунтовые воды залегают на глубине 4,0 м от поверхности земли.
Рассмотрим пример застройки усадьбы по варианту 2.
Примечание: размеры даны в м.
* Расстояние от забора до застройки принято как половина расстояния до строений на соседнем участке, которое согласно нормам составляет 6,0 м
Генплан усадьбы с 3-комнатным жилым домом (пример застройки), вариант 2: 1 — жилой дом; 2 — гараж на 1 автомашину; 3 — мастерская; 4 — помещения для скота и птицы; 5 — баня; 6 — хозяйственный двор Примечание: размеры даны в м.
* Расстояние от забора до застройки принято как половина расстояния до строений на соседнем участке, которое согласно нормам составляет 6,0 м
Окна жилых комнат ориентированы на юго-восток, что отвечает санитарно-гигиеническим требованиям.
Главный вход размещен со стороны улицы, дворовый вход — со стороны гаража и хозяйственного двора.
Под домом устроен погреб, так как грунтовые воды залегают ниже 1,0 м от уровня погреба. Санитарный разрыв от жилого дома до помещений для скота и птицы составляет 12,0 м, что отвечает нормативным требованиям.
В этом варианте предусмотрена блокировка жилого дома с гаражом, баней и мастерской.
Перед помещениями для скота и птицы предусмотрен хозяйственный двор, соединенный с улицей проездом шириной 3,0 м.
Возле гаража имеется площадка для разворота машин. Противопожарный разрыв между постройками не нормируется.
Здания усадьбы размещены на таких отметках, которые позволяют обеспечить поверхностный отвод от них дождевых стоков. Перед домом разбит палисадник.
Источник: Баринов В. В. Коттеджи. Бани. Гаражи: Строительство от А до Я: Практическое руководство.— М.: РИПОЛ классик, 2004