Администрация Спасского муниципального района
Нижегородской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
|||||
|
é |
Об утверждении аукционной документации аукциона с открытой формой подачи предложений о цене по продаже находящегося в муниципальной собственности Спасского муниципального района Нижегородской области нежилого здания, нежилого здания котельной и земельного участка, расположенных по адресу: с.Русское Маклаково, ул.Новая, д.5, Спасского района, Нижегородской области |
ù |
|||
В соответствии с постановлением администрации Спасского муниципального района Нижегородской области от 22 июня 2017 года № 280 «О приватизации нежилого здания, нежилого здания котельной и земельного участка, расположенных по адресу: с.Русское Маклаково, ул.Новая, д.5, Спасского района, Нижегородской области, путем продажи на открытом аукционе», руководствуясь Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Спасского муниципального района Нижегородской области, порядке и условиях его приватизации, утвержденным решением Земского собрания Спасского муниципального района Нижегородской области от 24 июня 2016 года № 29:
1. Утвердить прилагаемую аукционную документацию аукциона с открытой формой подачипредложений о цене по продаже находящегося в муниципальной собственности Спасского муниципального района нежилого здания, нежилого здания котельной и земельного участка, расположенных по адресу: с.Русское Маклаково, ул.Новая, д.5, Спасского района, Нижегородской области.
2. Провести 1 августа 2017 года аукцион с открытой формой подачипредложений о цене по продаже нежилого здания, нежилого здания котельной и земельного участка, расположенных по адресу: с.Русское Маклаково, ул.Новая, д.5, Спасского района Нижегородской области:
2.1. Нежилое здание, общей площадью 546,2 кв.м, расположенное по адресу:с.Русское Маклаково, ул.Новая, д.5, Спасского района, Нижегородской области.
2.2. Нежилое здание котельной, общей площадью 42,5 кв.м, расположенное по адресу:с.Русское Маклаково, ул.Новая, д.5, Спасского района, Нижегородской области.
2.3. Земельный участок, кадастровый номер 52:29:0110008:470, общей площадью 4322 кв.м, расположенный по адресу:с.Русское Маклаково, ул.Новая, д.5, Спасского района, Нижегородской области.
3. Сектору муниципального имущества и земельных ресурсов администрации района (далее — Организатор аукциона):
3.1. Подготовить информационный бюллетень о проведении открытого аукциона по продаже муниципального имущества, предусмотрев в нем:
3.1.1. Описание объекта, место расположения, целевое использование, срок действия договора, а также технические характеристики муниципального имущества, выставляемого на торги;
3.1.2. Начальную цену продажи недвижимого имущества не ниже рыночной, определенной на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
3.1.3. Сумму задатка в размере 20 процентов от начальной стоимости продажи имущества;
3.1.4. Внесение лицами, заинтересованными в участии в аукционе, задатка на расчетный счет 40302810142205004001 в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанк, БИК 042202603, ИНН 5252001540 КПП 523201001 к/с 30101810900000000603, получатель платежа: финансовое управление администрации Спасского муниципального района (лицевой счет 403030104010), ОКТМО 22651000;
3.1.5. «Шаг» аукциона — 5 процентов от начальной цены;
3.1.6. Срок, место и порядок предоставления аукционной документации, электронный адрес сайта в сети «интернет», на котором размещена аукционная документация;
3.1.7. Срок, в течение которого Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона, либо внести изменения в документацию, а также последствия указанных действий.
3.2. Информационный бюллетень о проведении аукциона разместить на официальном сайте торгов не менее чем за 25 календарных дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе. Со следующего рабочего дня после публикации информационного бюллетеня осуществлять прием заявок на участие в аукционе.
3.3. Организовать 1 августа 2017 года проведение аукциона с открытой формой подачипредложений о цене по продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности Спасского муниципального района Нижегородской области, указанного в п.2. настоящего постановления.
3.4. На основании протокола проведения продажи заключить договор купли-продажи имущества, указанного в п.2 настоящего постановления.
3.5. Обеспечить размещение на сайтах www.government-nnov.ru, spasskoe.omsu-nnov.ru, https://torgi.gov.ru информационного бюллетеня о проведении аукциона с открытой формой подачипредложений о цене по продаже имущества, указанного в п. 2 настоящего постановления, а также информации об итогах проведения аукциона.
Помимо указанной информации на указанных сайтах разместить:
23 июня 2017 года – аукционную документацию;
28 июля 2017 года — протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе;
1 августа 2017 года — протокол итогов аукциона.
По мере необходимости разместить на сайтах иные протоколы заседания аукционной комиссии в указанные дополнительно даты.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заведующего сектором муниципального имущества и земельных ресурсов администрации района В.Н.Попкова.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
|
Глава администрации района |
Т.В.Бирюкова |
УТВЕРЖДЕНА
постановлением администрации
Спасского муниципального района
Нижегородской области
от 23 июня 2017 года №
Аукционная документация
аукциона с открытой формой подачи предложений о ценепо продаже
находящегося в муниципальной собственности Спасского муниципального района
Нижегородской области нежилого здания, нежилого здания котельной
и земельного участка, расположенных по адресу: с.Русское Маклаково, ул.Новая, д.5,
Спасского района, Нижегородской области
Описание имущества:
Нежилое двухэтажное кирпичное здание, 1987 года постройки, общей площадью 546,2 кв.м; нежилое одноэтажное кирпичное здание котельной, 1987 года постройки, общей площадью 42,5 кв.м; земельный участок, кадастровый номер 52:29:0110008:470, категория земель — земли населенных пунктов, общей площадью 4322 кв.м.
Местоположение:с.Русское Маклаково, ул.Новая, д.5, Спасского муниципального района, Нижегородской области.
Начальная цена продажи объектов недвижимости с земельным участком, равная рыночной стоимости, — 936000 (девятьсот тридцать шесть тысяч) рублей.
«Шаг» аукциона (5% от начальной цены) – 46800 (сорок шесть тысяч восемьсот) рублей.
Сумма задатка (20 % от начальной цены) – 187200 рублей (сто восемьдесят семь тысяч двести) рублей.
Решение об условиях приватизации находящегося в муниципальной собственности имущества принято постановлением администрации Спасского муниципального района Нижегородской области от 22 июня 2017 года №280.
Форма подачи предложений по цене: открытая.
Заявки и документы на участие в аукционе принимаются по рабочим дням с 26 июня 2017 года (с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00) по адресу: с.Спасское, пл.Революции. д.71, каб.29.
Последний день приема заявок и документов – 24 июля 2017 года (с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00).
Заявитель вправе с 26 июня 2017 года по 24 июля 2017 года подать заявку на участие в аукционе в форме электронного документа.
Срок поступления задатка на счет администрации Спасского муниципального района – не позднее 27 июля 2017 года.
Дата признания претендентов участниками аукциона – 28 июля 2017 года в 14.00.
Для участия в аукционе претенденты вносят задаток до 25июля 2017 года по следующим реквизитам: финансовое управление администрации Спасского муниципального района Нижегородской области, расчетный счет 40302810142205004001 в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанк, БИК 042202603, ИНН 5252001540 КПП 523201001 к/с 30101810900000000603, лицевой счет 403030104010, ОКТМО 22651000.
Внесение задатка и оплата по договору купли-продажи третьими лицами не допускается.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст.437 ГК РФ. Подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом указанной оферты.
Претенденты, задатки которых не поступили на расчетный счет администрации района в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются.
Аукцион, в котором принял участие только один участник, признаётся несостоявшимся.
Победителем аукциона признаётся участник, предложивший более высокую цену.
Уведомление о признании участника аукциона победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов аукциона.
Не позднее чем через пять рабочих дней с даты проведения аукциона с победителем заключается договор купли-продажи.
Срок оплаты недвижимого имущества определяется договором купли-продажи.
Денежные средства по оплате имущества перечисляются на р/счёт 401018104000000100002 в Волго-ВятскоеГУ Банка России г. Н.Новгород, БИК 042202001. Получатель – ИНН 5232001821, КПП 523201001 Управление Федерального казначейства по Нижегородской области (Администрация Спасского муниципального района) с указанием кода бюджетной классификации: 48711402053050000410 «Доходы от продажи муниципального имущества», ОКТМО 22651000; 48711406025050000430 «Доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципальных районов», ОКТМО 22651000.
Форма оплаты по договору купли-продажи: безналичная.
Сумма задатка возвращается «Задаткодателю» в безналичной форме в следующих случаях и сроки:
а) если «Задаткодатель» не признан победителем аукциона, в течение 5 дней после подведения итогов аукциона;
б) если «Задаткодатель» отзывает свою заявку до признания его участником аукциона, в течение 5 дней с момента поступления «Задаткополучателю» уведомления об отзыве заявки, в случае отзыва заявки позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
в) если «Задаткодатель» не признан участником аукциона, в течение 5 дней с момента подписания протокола приема заявок.
Разъяснение положений аукционной документации и внесение в нее изменений:
Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации.
В течение двух рабочих днейс даты поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих днядо даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается на сайте Организатора аукциона с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.
Организатор аукциона по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Изменение предмета аукциона не допускается.
В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на сайте организатора торгов.
В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.
Форма заявки на участие в аукционе:
Администрация Спасского муниципального района Нижегородской области
(наименование продавца приватизируемого объекта)
З А Я В К А НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
«______»_________________20 года
_____________________________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество, адрес места жительства физического лица)
____________________________________________________________________________________
(Полное наименование и почтовый адрес для юридического лица)
в лице_______________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании___________________________________________________________,
(наименование документа: для юридического лица – Устав, Положение и т.д.; для физического лица — паспортные данные)
именуемый далее «Претендент», принимая решение об участии в аукционе по продаже находящегося в муниципальной собственности Спасского муниципального района Нижегородской области:
_____________________________________________________________________________________(наименование имущества, его основные характеристики, местонахождение)
Лот № _____, обязуюсь:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном на сайте https://torgi.gov.ru от ____________2017 года, а также порядок проведения аукциона, установленный Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Спасского муниципального района,Нижегородской области, порядке и условиях его приватизации, утвержденным решением Земского собрания Спасского муниципального района Нижегородской области от 24 июня 2016 года № 29.
2. В случае признания победителем аукциона не позднее чем через пять рабочих дней с даты проведения аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи и оплатить Продавцу стоимость имущества, установленную по результатам аукциона в сроки, определяемые договором купли-продажи. При уклонении (отказе) от заключения в установленный срок договора купли-продажи задаток и продаваемое муниципальное имущество остаётся у Продавца, а результаты аукциона аннулируются.
Настоящей заявкой подтверждаю, что осмотр объекта (здания) нами произведён, претензий по состоянию не имеется.
Настоящей заявкой подтверждаю также, что я, нижеподписавшийся __________________
(Ф.И.О.), в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального Закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» подтверждаю свое согласие на обработку администрацией Спасского муниципального района Нижегородской области моих персональных данных в целях осуществления действий, в т.ч. направленных на информационное обеспечение, предусмотренных Федеральным Законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», в связи с приобретением указанного мной выше имущества. При этом под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая ко мне отношение как к субъекту персональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности, дата и место рождения, адрес проживания, семейный статус, иная информация. Я уведомлен, что под обработкой персональных данных подразумевается сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, внесение в электронную базу данных, включая списки (реестры), отчетные формы и любые другие действия с персональными данными, необходимые для реализации администрацией Спасского муниципального района и соблюдения норм законодательства о приватизации. Настоящее согласие бессрочно.
Адрес и телефон претендента: ___________________________________________________
Банковские реквизиты:
Р/счет ____________________________________ в____________________________________
БИК_042202001, к/сч _____________, ИНН__________________,КПП___________________,
(Реквизиты банка для возврата задатка заполняются в обязательном порядке).
Подпись Претендента __________________________________________________________
Приложение:
Опись прилагаемых к заявке документов
1. ___Копия паспорта_______________________________________________________________
2.___копия сберкнижки_____________________________________________________________
3. ___Квитанция об оплате задатка_________________________________________
4.________________________________________________________________________________.
Заявка принята Продавцом:
Час._______мин._______ «_____»______________20 г. Зарегистрирована за №_______.
Подпись уполномоченного лица Продавца
______________________________________
Отметка об отказе в принятии заявки:
Сумма задатка не возвращается в случаях:
а) отказа от подписания протокола или договора купли-продажи в установленный срок;
б) отказа от исполнения покупателем обязательств по оплате по договору купли-продажи.
С проектом договора купли-продажи и иной информацией претенденты могут ознакомиться по рабочим дням по адресу: с.Спасское, пл.Революции, д.71, каб.29.
Справки по телефонам: 8831-65-2-57-20, 8831-65-2-58-30.
Адрес электронной почты: official@adm.sps.nnov.ru
Официальный сайт организатора торгов: spasskoe.omsu-nnov.ru.
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ:
К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, признаваемые в соответствии со ст.5 Закона РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества» покупателями, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, задатки которых поступили на счет продавца в установленный в информационном сообщении срок.
Для участия в аукционе претендент представляет (лично или через своего уполномоченного представителя) в установленный срок:
1. В случае если претендентом является юридическое лицо:
— Заявку (в 2 экз.);
— заверенные копии учредительных документов;
— документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписку из него или заверенное печатью (при наличии печати) юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
— документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копию решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности. В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
В случае если претендентом является физическое лицо:
— заявку (в 2 экз.);
— копию паспорта (всех его листов);
— если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализированы на территории Российской Федерации и иметь заверенный перевод на русский язык.
Все листы документов, представленных одновременно с заявкой, должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой – у претендента.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания членами комиссии протокола приема заявок.
Форма договора купли-продажи объекта:
Договор №
купли-продажи нежилого здания, нежилого здания котельной и земельного участка, расположенных по адресу:
Нижегородская область, Спасский район, «______»_______________две тысячи
с. Спасское семнадцатого года
Администрация Спасского муниципального района Нижегородской области, ИНН 5232001821, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 52 № 000766662, дата внесения записи 28.11.2002, ОГРН № 1025200939642, адрес места нахождения: Нижегородская область, Спасский район, с. Спасское, пл. Революции, д. 71, в лице заведующего сектором муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Спасского муниципального района (Ф.И.О., гражданство, пол, дата рождения, место рождения, паспорт: серия №, выдан (кем, дата), зарегистрирован по адресу:), действующего на основании (документ), именуемая в дальнейшем «Продавец», и
наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица, свидетельство о государственной регистрации, ОГРН№, выданное (кем, дата), именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице Ф.И.О. (дата рождения, гражданство, пол, место рождения, паспорт: серия №, выдан (кем, дата), зарегистрирован по адресу), действующего на основании (документ), именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. На основании протокола (№, дата) о результатах проведённого Продавцом открытого аукциона Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене, на условиях настоящего Договора нежилое здание, общей площадью __ кв.м, в том числе основной площадью __ кв.м, нежилое здание котельной, общей площадью __ кв.м, в том числе основной площадью __ кв.м,и занимаемый ими земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью __ кв.м, кадастровый номер __, разрешенное использование, расположенные по адресу: ___.
1.2. Указанные нежилые здания принадлежат Продавцу на праве собственности на основании _________________(№,дата, кем выдана), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (№, дата, кем выдано), о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (№, дата).
1.3.Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании абз.2 п.3 ст.3.1 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____ серия № ___, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _________20__ года сделана запись регистрации № __.
2. Плата по Договору.
2.1. Цена продаваемых нежилых зданий и земельного участка согласно протоколу заседания аукционной комиссии (№, дата) составляет __ рублей __ копеек.
2.2. В счет оплаты за нежилые здания и земельный участок засчитывается сумма внесённого Покупателем для участия в аукционе задатка в размере __ рублей.
2.3. Покупатель полностью оплачивает цену нежилых зданий и земельного участка (пункт 2.1 Договора) единовременно в течение 14 дней после заключения настоящего договора купли-продажи путём перечисления на расчётный счёт УФК по Нижегородской области (Администрация Спасского муниципального района). Покупатель имеет право произвести оплату досрочно.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется на р/счёт 401018104000000100002 в Волго-ВятскоеГУ Банка России г. Н.Новгород, БИК 042202001. Получатель – ИНН 5232001821, КПП 523201001 Управление Федерального казначейства по Нижегородской области (Администрация Спасского муниципального района) с указанием кода бюджетной классификации: 48711402053050000410 «Доходы от продажи муниципального имущества»,ОКТМО 22651000; 48711406025050000430 «Доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципальных районов», ОКТМО 22651000. Датой оплаты считается день зачисления денежных средств на вышеуказанный расчётный счёт.
3. Ограничения использования и обременения.
3.1. Участок не обременен публичным сервитутом.
3.2. На нежилые здания ограничения (обременения) не зарегистрированы.
3.3. Продавец продал по настоящему договору нежилые здания и земельный участок, свободные от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать.
4. Права и обязанности Сторон.
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.1.2. Передать Покупателю нежилые здания и земельный участок, указанные в п. 1.1. настоящего договора, по акту приёма-передачи, который является неотъемлемой частью договора, в течение 10 дней с даты подтверждения поступления денежных средств на расчётный счёт, указанный в п. 2.4. настоящего Договора.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену нежилых зданий и земельного участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за установленным порядком использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.4. В 30-ти дневный срок с даты подписания Сторонами акта приёма-передачи за свой счёт обеспечить государственную регистрацию договора купли-продажи, перехода и права собственности на нежилые здания и земельный участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
5. Ответственность Сторон.
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае уклонения Продавца от фактической передачи имущества он возмещает Покупателю убытки, причинённые задержкой исполнения.
5.3. В случае, если Покупатель откажется принять имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора или оплатить установленную за него цену в порядке, предусмотренном договором, Продавец расторгает договор. При этом Покупатель уплачивает штраф в размере 20% от общей цены имущества, указанной в п. 2.1 договора, который может быть взыскан в безакцептном порядке, если Покупатель: юридическое лицо, и в судебном порядке, если Покупатель: физическое лицо. Помимо штрафа Покупатель возмещает Продавцу причинённые убытки, а сумма внесённого Покупателем задатка удерживается в пользу Продавца.
5.4. За просрочку платежей Покупатель уплачивает штраф в размере 0,5% от общей стоимости имущества за каждый день просрочки.
6. Особые условия.
6.1. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключённым с даты его регистрации и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору либо до его расторжения.
6.2. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.4. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в установленном законом порядке.
6.5. Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр находится у Покупателя, третий экземпляр находится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
7. Юридические адреса и реквизиты Сторон.
Продавец: Администрация Спасского муниципального района Нижегородской области.
Юридический адрес: 606280 Нижегородская область, Спасский район, с. Спасское, пл. Революции, д. 71.
УФК по Нижегородской области (Администрация Спасского муниципального района), р/с 40101810400000010002 в Волго-Вятское ГУ Банка России г. Н.Новгород, ИНН 5232001821, КПП 523201001, БИК 042202001, КБК 48711402053050000410, КБК 48711406025050000430, ОКТМО 22651000.
Покупатель:
Адрес:
8. Подписи сторон.
Продавец: ____________ Покупатель:_____________
Приложение к договору
купли-продажи №, дата
А К Т ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ нежилых зданий и земельного участка,
расположенных по адресу:
с. Спасское Спасского района «____»________ 20 года
Нижегородской области
Продавец: Администрация Спасского муниципального района Нижегородской области, ИНН 5232001821, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 52 № 000766662, дата внесения записи 28 ноября 2002 года, ОГРН № 1025200939642, в лице заведующего сектором муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Спасского муниципального района, гражданство Российской Федерации, пол, дата рождения, место рождения, паспорт: серия, №, выдан кем; зарегистрирован по адресу, действующего на основании, в соответствии с договором купли-продажи (№, дата) передаёт объекты недвижимого имущества:
нежилые здания, общей площадью __ кв.м., и занимаемый ими земельный участок из категории земель ____________площадью __ кв.м., кадастровый номер__, разрешённое использование:___, расположенные по адресу: Нижегородская область, Спасский район, с.__,
а (наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица), свидетельство о государственной регистрации (№, дата, кем выдано), в дальнейшем «Покупатель», в лице (Ф.И.О.), дата рождения, гражданство, пол, место рождения; паспорт: серия, №, выдан кем, зарегистрирован по адресу, действующего на основании,
принимает в собственность объекты недвижимого имущества:нежилые здание, общей площадью __ кв.м., и занимаемый ими земельный участок из категории земель ________площадью __ кв.м., кадастровый номер__, разрешённое использование:___, расположенные по адресу: Нижегородская область, Спасский район, с.__.
Совокупная стоимость принимаемого имущества ___ рублей.
На дату подписания акта сдаваемые в собственность объекты недвижимого имущества находятся в пригодном состоянии. Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий Покупателя в отношении принимаемого им имущества в целом.
Деньги в сумме ___ рублей покупателем за нежилые здания и занимаемый ими земельный участок оплачены полностью.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи.
Продавец Покупатель