Такое предположение высказал Андрей Кузнецов, глава ГК «Стоун». Он считает, что после введения эскроу-счетов, которые соединяют в одну цепочку банк, застройщика и покупателя, из-за отсутствия четкого регламента по использованию поступивших денежных средств финансовые учреждения могут воспользоваться ситуацией и начать самостоятельное строительство.
А. Кузнецов обратил внимание на то, что у дочерних организаций будет огромное преимущество перед конкурентами, так как у них будет доступ к миллиардам рублей покупателей, которые передали деньги на хранение на четко определенный срок – до окончания строительства дома.
То есть, новый закон значительно ограничил нецелевое использование средств дольщиков для застройщиков, для банков же требования относительно полученных средств в законе не прописаны. Поэтому для получения максимальной прибыли они могут создать собственные дочерние компании, которые займутся строительством жилья.
Кстати, примеры того, что банки заинтересованы в развитии такой деятельность есть, А. Кузнецов назвал «Домклик», который как раз занимается таким бизнесом. Сбербанк и ВТБ также имеют доли в девелоперских компаниях, так что методы давно изучены и могут быть применены на практике и другими банками.