Банковский вклад или сдача в аренду квартиры

08.06.2016

Банковские вклады в Новосибирске по-прежнему выгоднее, чем сдача в аренду квартир

 сдача в аренду квартиры

В каком районе Новосибирска лучше всего покупать жилье для сдачи в аренду и сохранения капитала в период, когда доходность квартир по-прежнему уступает доходности банковских вкладов.

Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU сравнили два варианта вложения средств: покупка однокомнатной квартиры в Новосибирске для сдачи ее в аренду и открытие вклада в банке на сумму стоимости квартиры. Расчет проводился для периода с марта 2015-го по март 2016 года.

Результаты исследования показали, что 2015 год был убыточным для инвесторов: те, кто приобрели квартиры в марте 2015-го и сдали их в аренду, за год потеряли в среднем 16,4 тыс. руб. По ряду районов потери превысили 200 тыс. рублей.

Тем не менее получить доход удалось купившим квартиры в Октябрьском, Первомайском, Советском и Центральном районах. Те же, кто вложил сумму, равную стоимости квартиры в банк, в среднем получили доход в 292 тыс. рублей.

Согласно прогнозам, ближайший год обещает заметный рост доходности квартир. Купившие 1-комнатную в марте 2016-го для сдачи в аренду через год получат в среднем 153 тыс. руб. дохода.

Вложившие стоимость той же квартиры в банк в марте 2017 года получат доход заметно ниже, чем год назад – в среднем 183 тыс. рублей за 12 месяцев.

Средняя ставка, согласно расчетам, в марте 2015 года составлявшая 12,84%, к марту 2016-го снизилась до 8,88% годовых. При всем том вклады по-прежнему остаются выгоднее, в среднем на 30 тыс. рублей.

Максимальная разница в пользу вкладов в сравнении с квартирами – в прогнозе в Заельцовском, Железнодорожном и Центральном районах.

Таблица данных портала по выбору недвижимости N1.RU

Стоимость аренды, руб. Стоимость продажи, руб.
Район Март 2015 г. Март 2016 г. Март 2015 г. Март 2016 г.
Дзержинский 15 000 13 800 2 540 000  2 300 000
Железнодорожный 18 600 17 800 3 310 000 2 850 000
Заельцовский 18 200 16 300 2 920 000 2 490 000
Калининский 13 900 12 300 2 190 000 1 990 000
Кировский 12 300 11 100 1 860 000 1 660 000
Ленинский 14 900 13 700 2 290 000 2 050 000
Октябрьский 15 700 15 000 2 370 000 2 210 000
Первомайский 11 100 9 900 1 520 000 1 410 000
Советский 13 800 13 400 2 420 000 2 380 000
Центральный 19 800 19 100 3 390 000 3 250 000
ИТОГО 15 300 13 900 2 270 000 2 070 000

Источник:www.nsknews.info Новосибирские новости

print