08.06.2016
Банковские вклады в Новосибирске по-прежнему выгоднее, чем сдача в аренду квартир
В каком районе Новосибирска лучше всего покупать жилье для сдачи в аренду и сохранения капитала в период, когда доходность квартир по-прежнему уступает доходности банковских вкладов.
Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU сравнили два варианта вложения средств: покупка однокомнатной квартиры в Новосибирске для сдачи ее в аренду и открытие вклада в банке на сумму стоимости квартиры. Расчет проводился для периода с марта 2015-го по март 2016 года.
Результаты исследования показали, что 2015 год был убыточным для инвесторов: те, кто приобрели квартиры в марте 2015-го и сдали их в аренду, за год потеряли в среднем 16,4 тыс. руб. По ряду районов потери превысили 200 тыс. рублей.
Тем не менее получить доход удалось купившим квартиры в Октябрьском, Первомайском, Советском и Центральном районах. Те же, кто вложил сумму, равную стоимости квартиры в банк, в среднем получили доход в 292 тыс. рублей.
Согласно прогнозам, ближайший год обещает заметный рост доходности квартир. Купившие 1-комнатную в марте 2016-го для сдачи в аренду через год получат в среднем 153 тыс. руб. дохода.
Вложившие стоимость той же квартиры в банк в марте 2017 года получат доход заметно ниже, чем год назад – в среднем 183 тыс. рублей за 12 месяцев.
Средняя ставка, согласно расчетам, в марте 2015 года составлявшая 12,84%, к марту 2016-го снизилась до 8,88% годовых. При всем том вклады по-прежнему остаются выгоднее, в среднем на 30 тыс. рублей.
Максимальная разница в пользу вкладов в сравнении с квартирами – в прогнозе в Заельцовском, Железнодорожном и Центральном районах.
Таблица данных портала по выбору недвижимости N1.RU
| Стоимость аренды, руб. | Стоимость продажи, руб. | |||
| Район | Март 2015 г. | Март 2016 г. | Март 2015 г. | Март 2016 г. |
| Дзержинский | 15 000 | 13 800 | 2 540 000 | 2 300 000 |
| Железнодорожный | 18 600 | 17 800 | 3 310 000 | 2 850 000 |
| Заельцовский | 18 200 | 16 300 | 2 920 000 | 2 490 000 |
| Калининский | 13 900 | 12 300 | 2 190 000 | 1 990 000 |
| Кировский | 12 300 | 11 100 | 1 860 000 | 1 660 000 |
| Ленинский | 14 900 | 13 700 | 2 290 000 | 2 050 000 |
| Октябрьский | 15 700 | 15 000 | 2 370 000 | 2 210 000 |
| Первомайский | 11 100 | 9 900 | 1 520 000 | 1 410 000 |
| Советский | 13 800 | 13 400 | 2 420 000 | 2 380 000 |
| Центральный | 19 800 | 19 100 | 3 390 000 | 3 250 000 |
| ИТОГО | 15 300 | 13 900 | 2 270 000 | 2 070 000 |
Источник:www.nsknews.info Новосибирские новости