Управляющих компаний стало меньше, а банкротов – больше. 1 августа начальник Государственной жилищной инспекции Тульской области Алексей Бирюлин представил очередной, пятый рейтинг УК. ИА ТСН24 представляет обзор рейтинга.
В этот раз в список коммунальных компаний вошли 138 фирм, занимающихся обслуживанием многоквартирных домов. Отметим, в прошлом рейтинге, обнародованном в марте этого года, было 146 организаций.
Традиционно эксперты поделили все УК на три группы: «зеленые» – компании с хорошей репутацией, «желтые» – так называемые «середнячки», и «красные» – фирмы, которые не очень-то спешат выполнять свои обязанности по содержанию жилья.
Согласно новому рейтингу, в сравнении с предыдущим, количество лучших компаний сократилось почти в два раза – с 40 до 23. Увеличилось число фирм в «желтом» и «красном» секторах– с 88 до 95 компаний и с 18 до 20, соответственно. Кстати, в новом рейтинге можно отследить «движение» своей УК – специалисты стрелочками отобразили, как фирма поднимается или опускается по списку.
В ходе презентации Алексей Бирюлин отметил, что в настоящее время организации оценивают по девяти критериям, однако этой осенью их может стать больше.
–Но это не значит, что к «зеленым» вообще нет вопросов, – сказал начальник ГЖИ. –Рейтинг – это соответствие УК по разным критериям. У «зеленых» компаний совокупность критериев больше.
Также он добавил, что увеличение количества организаций в «желтом» и «красном» секторах связано с отсутствием отчетности, с которой бы могли ознакомиться все собственники жилья.
В свою очередь заместитель председателя Общественной палаты Тульской области Дмитрий Гольтяков, который также принял участие в презентации, напомнил, что основная цель составления такого списка – показать коммунальным фирмам действительность и указать на проблемы.
– Нужно, чтобы УК перестали издеваться над собственниками, а случаи такие бывают. Необходимо, работать на благо жителей, – заключил Гольтяков.
По итогам подсчетов результатов список лидеров выглядят следующим образом:
- «Новогуровская управляющая компания», Алексинский район – 73 балла
- «МУК города Алексин», Алексинский район; УК «Ремэкс», Донской – 68 баллов
- «Тульская городская УК», Тула; «Наш дом», Ефремовский район – 66 баллов
- «Новый город», Тула – 64 балла
- «Внешстрой-Коммунсервис», Тула – 62 балла
Если в списке лучших есть управляющие компании из районов и оружейной столицы, то в «анти-лидерах» в большей степени организации из областного центра.
Наихудшие результаты показали организации:
- УК «Жилкомхоз», Тула — 4 балла
- «Белый парус», Тула – 6 баллов
- УК города Тулы «Комсервис», 8 баллов
- УЖХ, Тула – 8 баллов
- «АСС-Техник», Тула – 9 баллов.
Примечательно, что в новом рейтинге представлены организации, которые управляют домами, но при этом находятся в стадии банкротства. Также туляки смогут увидеть список компаний, в отношении руководителей которых ведутся следственные действия. Ранее такие организации вовсе не включались в список.
Например, в настоящее время процедура банкротства запущена в отношении богородицкого МП «Сервис» (49 баллов), одоевской УК «Одоев» (34 балла), и тульских «Фасад будущего» (29 баллов), УК «ОМД» (21 балл), «Надежный дом» (11 баллов) и «УК Гарант» (-3 балла).
Следственные действия ведутся в отношении руководителей тульских УК «Наш дом» (47 баллов), «Ремстройсервис» (43 балла), «Домсервис» (26 баллов, «Рэмс» (23 балла), «Косогорское ЖКХ» (0 баллов). Также правоохранительные органы интересуются должностными лицами щекинской фирмы «Жилстройхоз» (37 баллов) и алексинской организации «Наш дом 1».
Кстати, не все фирмы согласны с данным рейтингом. Например, генеральный директор ОАО фирма «РЭМС» Сергей Тимохин в интервью ИА ТСН24 отметил, то, что его компания не вошла в список и попала в разряд организаций, в отношении руководителей которых возбуждены уголовные дела, обернется для компании потерями.
– Наша организация в основной рейтинг, опубликованный сегодня Госжилинспецией, не попала, и очутилась в списке организаций, в отношении должностных лиц которых возбуждены уголовные дела. Для нас это стало большой загадкой, потому что в отношении сотрудников фирмы и ее руководителей уголовных дел не ведется. По крайней мере, нам об этом неизвестно, – отметил Тимохин. – За разъяснениями мы собираемся обращаться в Государственную жилищную инспекцию, потому что мы считаем, что это приведет к определенным репутационным потерям.
Также он отметил, что механизм составления рейтинга до сих пор не понятен.
– Он не закреплен ни одним нормативно-правовым актом, в том числе, федеральным. Его составление является загадочным событием, – заключил руководитель фирмы.
А вот в другой управляющей компании считают, что такой рейтинг – полезен, и с помощью него жители могут понять, правильное ли они приняли решение, выбрав действующую управляющую компанию.
– Составление данного рейтинга является достаточно полезной идеей, как для жителей, которые могут увидеть, на какой позиции расположилась их действующая управляющая компания, так и фирм, которые могут подтянуть свои позиции, – считает начальник юридического отдела ООО УК «Орион» Оксана Позднякова.
В свою очередь начальник ГЖИ Алексей Бирюлин заверил, что осенью расширится список критериев для оценки УК, и на их основании будет создан новый список.
Текст: Антонина Маркова