ЦБ рассказал, что ждет застройщиков и дольщиков, которые заключили договоры до вступления в силу нововведений в закон о строительстве жилья

Центральный Банк РФ дал ряд разъяснений на запрос ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья».

Как написала «Российская газета», Банк РФ дал разъяснение на запрос ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья». Согласно ему, застройщики, которые получили разрешения на строительство до 1 июля 2018 года, имеют право использовать счета, которые ранее открыли в неуполномоченном банке.

Что же касается покупателей квартир в таких домах, то если договор долевого строительства был заключен до указанного срока – изменения в законе о ДДУ их касаться не будут.

Напомним, что поправки в закон о ДДУ вступили этим летом, с 1 июля. Согласно им, с того же числа 2019 года все договоры о долевом участии будут заключаться по новой системе – через эскроу-счета и только в уполномоченных для этого банках. Согласно новым правилам, застройщики до 1 сентября должны были открыть такие счета на каждый из реализуемых проектов. Именно на этих счетах должны храниться все средства покупателей квартир в новостройках.

Сложность перехода состоит в том, что застройщики успели заключить большое количество ДДУ по старым правилам, до вступления нового закона в силу. Во многих случаях дольщики не до конца завершили оплату. Более того, в этих документах указан другой счет, которым компания пользовалась ранее. Окончательного решения по этому вопросу застройщики ждут от Минстроя РФ.