В Москве ведется активная подготовка к цифровизации рынка недвижимости
16 июня участники конференции «Девелоперская среда по PropTech: будущее за «цифрой» обсудили вопросы цифровизации строительной отрасли России на площадке ГБУ «Мосстройинформ», сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
«2021 год объявлен годом науки и технологий. Современные технологии давно стали неотъемлемой частью нашей повседневной жизни – считаю проведение таких встреч крайне актуальным и востребованным именно сейчас. Выработка единых подходов в вопросе цифровизации столичного рынка недвижимости позволит безболезненно перейти от управления документами к управлению данными и работе с информационными системами. Такую задачу ставит перед нами мэр Москвы Сергей Собянин», – сказал Сергей Лёвкин.
По его словам, в столице уже ведется активная подготовка к такому переходу. В городе запущены пилотные проекты, на которых выполняется «обкатка» всего технологического цикла – от проектирования до ввода линейного объекта в эксплуатацию с использованием технологий информационного моделирования (BIM).
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Александр Козлов отметил, что BIM – это всего лишь технология, а ее внедрение зависит прежде всего от качества управления. Современное управление не может эффективным без цифровизации, поэтому сегодня во всех крупных корпорациях и госорганах есть руководители по цифровой трансформации.
Введение с 1 января обязательного использования BIM при проектировании и строительстве объектов госзаказа ставит задачу скорейшего перехода компаний и госорганов, контролирующих процесс, на цифровые модели.
«Государство решило начать с себя. Разговор об использовании BIM в строительстве ведется еще с 2016 года, и уже в 2019 году были внесены соответствующие изменения в градостроительный кодекс, введя BIM в правовое поле, а в течение 2020 года вышли подзаконные акты», – подчеркнул Александр Козлов.
Директор Департамента информационных технологий НОСТРОЙ Валерий Карпов отметил, что проблема в том, что цифровые площадки и маркетплейсы не взаимодействуют друг с другом и не обмениваются информацией.
«До сих пор законодательно не определено, в каком виде должна представляться и храниться BIM-модель. Поэтому не все госорганы принимают цифровые носители», – пояснил Валерий Карпов.
Впрочем, некоторые участники дискуссии считают, что дело вовсе не в «цифре».
«Будущее не в цифре, а во взаимодействии. «Цифра» – это просто инструмент», – считает заместитель руководителя CDTO Росреестра Елена Мартынова.
В 2020 году мир столкнулся с пандемией, и страна оказалась не готова к переходу на удаленный режим работы.
«Мы получили 26 млн обращений по получению услуг в электронном виде. Людям это надо, им так удобно. Поэтому мы начали с внутренней трансформации, которая затронула как столицу, так и регионы. Сегодня Росреестр совместно с 26 регионами России реализует программу «электронная ипотека», – рассказала Елена Мартынова.
Директор Департамента информационных технологий ИНТЕКО Александр Селюнин добавил, что проектирование в BIM занимает больше времени и ресурсов, чем на бумаге, но в работе потом будет гораздо легче. Более того, когда цифровые модели можно будет согласовывать в электронном виде, это существенно ускорит процесс строительства.
«Больше половины срока реализации проекта сегодня занимает покупка участка, проектирование и согласование. Хотелось бы, чтобы согласование документации проводилось в течение недели-двух», – сказал Александр Селюнин.
Эксперты второй сессии на примерах собственных разработок рассказали, как оптимизировать бизнес-процессы, снизить затраты на строительство и сократить сроки работ. Спикеры поделились прорывными технологиями, которые помогают выводить проект на новый уровень.
В мероприятии приняли участие представители власти, руководители девелоперских и строительных компаний, консалтинговые и брокерские компании, управляющие компании, агрегаторы, представители стартапов, инвесторы.