Минэкономразвития РФ готовит ряд поправок в федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах». Согласно им, ДДУ планируется разрешить включать в ипотечное покрытие по облигациям. К законопроекту также прилагается пояснительная записка, в которой говорится, что эти нововведения в первую очередь направлены на обеспечение возможности включать права требования, обеспеченные залогом прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, в ипотечное покрытие облигаций.
Кроме того, в записке указываются и цифры, которые предоставил АО ДОМ.РФ. Так, 40% от объема ипотечного кредитования приходится на те кредиты, которые были выданы для приобретения жилья на первичном рынке по договорам участия в долевом строительстве. И показатель просрочек у них в разы ниже, чем по кредитам с залогом готового жилья.
По словам специалистов рынка, этот вопрос поднимается уже не впервые. Ранее о такой возможности уже говорили с 2009 года. Однако эксперты до конца не уверены в том, что введение этих новшеств именно сейчас скажется положительным образом на рынке ипотечных облигаций. По их мнению, революций на этом рынке в ближайшее время также ждать не стоит из-за грядущих изменений в законодательстве долевого строительства, которые спровоцированы скандалами вокруг обманутых дольщиков.