Депутаты изменили полномочия муниципалитетов и Правительства области в сфере градостроительства

Соответствующие законы были приняты на заседании Московской областной Думы 21 декабря.

Соответствующие законы были приняты на заседании Московской областной Думы 21 декабря.

Закон «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества» наделяет Правительство Московской области полномочиями:

  • по рассмотрению подготовленных правообладателями проектов планировки территории и проектов межевания территории, а также проектов договоров о комплексном развитии территории;
  • по заключению договоров о комплексном развитии территории с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;
  • по одностороннему отказу от договора (исполнения договора), такого договора по следующим основаниям

«Законом Московской области «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области» уже перераспределены полномочия органов местного самоуправления по инициативному принятию решения о комплексном развитии территории. Однако вышеуказанный закон не перераспределяет полномочия органов местного самоуправления по оценке проектов и заключению договоров комплексного развития территории по инициативе правообладателей», — прокомментировала изменения Инна Федотова, первый заместитель министра строительного комплекса Московской области, представляя закон.

По сообщению Инны Федотовой, закон позволит эффективней организовать работу с договорами по комплексному развитию территорий, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации в статьях 46.10 и 46.9. Кроме того, изменения позволят выработать единообразный подход к развитию территорий в Подмосковье, что актуально в связи с разработкой Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области правил землепользования и застройки. Ожидается, что под комплексное развитие будет выделено 1 274 территории.

Согласовать договора будут с использованием электронных сервисов – это позволит сократить время рассмотрения с 30 до 20 дней.

Другой закон «О внесении изменений в Закон Московской области «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области», напротив, дополнит полномочия муниципалитетам.

Так, поправки уточняют полномочия органов местного самоуправления в области подготовки и реализации градостроительных планов земельных участков. В ведение муниципалитетов отходит регулирование планов на землях для:

  • ведения личного подсобного хозяйства;
  • ведение садоводства;
  • ведения дачного хозяйства;
  • индивидуального жилищного строительства.

Представляя закон, Елена Апполинарова, заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области, сообщила, что «изменения позволят использовать единый регламент утверждения планов как в муниципальных районах, так и в городских округах».

Теперь в ведении муниципалитетов находятся полномочия по:

  • выдаче разрешения на строительство, выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства на территории муниципального района;
  • выдаче разрешения на строительство, выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства на территории муниципального района;
  • выдаче разрешения на строительство, выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства на территории городского округа;
  • присвоению адресов объектам адресации, изменению, аннулированию адресов, присвоению наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, местного значения муниципального района), наименований элементам планировочной структуры в границах городских округов, изменению, аннулированию таких наименований, размещению информации в государственном адресном реестре;
  • согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений.

Игорь Коханый, председатель Комитета по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Московской областной Думы, заявил, что законопроекты прошли обсуждения в Комитете и были изучены с приглашением всех заинтересованных сторон, а все изменения носили технический характер.