01.06.2016
Стройкомплекс Москвы введет требования к застройщикам по привлечению средств дольщиков с 2017 года
Стройкомплекс столицы в лице Москомстройинвеста будет выдавать заключения о соответствии застройщиков критериям, установленным 214-м федеральным законом об участии в долевом строительстве, с января 2017 года. Об этом сообщил на VIII практическом семинаре «Диалог с инвестором» председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
По его словам, застройщик должен отвечать требованиям по величине уставного капитала, не иметь претензий по налогам, процедуры банкротства и ликвидации, замечаний по участию в государственных контрактах.
«Важно, что введен критерий отсутствия судимости у руководства компании — директора и главного бухгалтера», — добавил К. Тимофеев.
Он отметил, что если все требования выполняются, то Москомстройинвест будет квалифицировать застройщика как способного привлекать средства населения.
Напомним, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Это предусмотрено федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (214-ФЗ).
В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа.
Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта.
Со списком добросовестных застройщиков можно ознакомиться на портале Стройкомплекса. Кроме того, на сайте Москомстройинвеста размещена информация о компаниях, в отношении которых запущена процедура банкротства, и не исполнивших обязательства перед дольщиками.
Источник: Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы