Дмитрий Ворновских в материале о разрешении ситуации с достройкой жилого комплекса ‘Карат’ в Кингисеппе

Надеемся, что дом будет благополучно достроен, и его жители смогут отпраздновать новоселье хотя бы к следующему лету.

«ВБ» продолжает следить за ситуацией, сложившейся вокруг недостроенного жилого комплекса «Карат» на проспекте К. Маркса и непростых отношений между застройщиком, ЗАО «Петро-Инвест», и участниками долевого строительства.

Чтобы разморозить счета застройщика и продолжить строительство Напомним читателям, что 31 августа состоялась встреча инициативной группы дольщиков с заместителем председателя правительства Ленинградской области по строительству М. И. Москвиным, на которой обсуждались возможные варианты решения проблемы. Как наиболее быстрый и перспективный рассматривался вариант заключения мировых соглашений между дольщиками и застройщиком о временном отзыве исковых заявлений в суд и исполнительных листов о взыскании с ЗАО «Петро?Инвест» неустойки за просрочку сдачи дома. Это позволит разморозить счета застройщика и продолжить строительство.

При этом застройщик взялся подготовить тексты мировых соглашений и ознакомить с ними дольщиков. Было принято решение создать рабочую группу по данному вопросу 7 сентября вопрос о ЖК «Карат» был поднят на заседании Совета депутатов МО «Кингисеппское городское поселение», было принято решение создать рабочую группу по данному вопросу и не снимать вопрос с повестки дня городского Совета до ввода дома в эксплуатацию.

Если не к единому решению, то к решению подавляющего большинства участников долевого строительства И, наконец, в среду, 20 сентября, в большом зале ГДК состоялось собрание дольщиков «Карата», на котором предстояло прийти если не к единому решению, то к решению подавляющего большинства участников долевого строительства — «да» мировым соглашениям или, все?таки, идти по более длинному пути банкротства застройщика. Участие в собрании приняли М. И. Москвин, заместитель председателя комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области Д. А. Лобановский, заместитель главы администрации Кингисеппского муниципального района, председатель комитета по строительству Е. П. Смирнов, представитель ЗАО «ПетроИнвест» В. С. Ефимов, руководитель компании?генерального подрядчика ООО «Файбекс Групп» В. Е. Федоров, депутат Законодательного собрания Ленинградской области Д. В. Ворновских, Кингисеппский городской прокурор Ф. С. Байрамов и более ста дольщиков.

Если не решится вопрос с мировыми соглашениями, денег не будет, а значит, не будет и строительства Как сообщил Д. А. Лобановский, застройщиком подготовлены проекты мировых соглашений, но они не поддержаны ни районной администрацией, ни областным комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы, так как не соответствуют действующему законодательству.

Поэтому новые варианты мировых соглашений — для дольщиков, подавших исковые заявления в суд, и тех, кто уже получил судебное решение о взыскании неустойки, — были разработаны уже комитетом госстройнадзора. Как подчеркнул Д. А. Лобановский, подписание мировых соглашений, безусловно, поможет возобновить строительство, хотя процедура потребует определенного времени: мировое соглашение застройщик подписывает с каждым дольщиком, а затем эти соглашения должны быть утверждены судебным решением суда, и только тогда может начаться движение денежных средств на счетах застройщика. Плюс на саму достройку дома, по словам В. Е. Федорова, потребуется до четырех месяцев плюс месяц?полтора на ввод дома в эксплуатацию. Но если не решится вопрос с мировыми соглашениями, денег не будет, а значит, не будет и строительства.

А дальше что? Ведь впереди зима?..

Так что, главное сейчас — достроить дом, и не согласных с этим утверждением в зале ГДК, похоже, не было Конечно, были вопросы и по работе застройщика по взысканию дебиторской задолженности, и по соблюдению условий, прописанных в договорах долевого участия в строительстве, и о том, кто будет контролировать движение денежных средств на достройку дома, и много других. Но главный результат, как показалось автору этого материала, на собрании был достигнут: большинство присутствовавших на нем дольщиков склонились в пользу подписания мировых соглашений. Причем, скорейшего подписания.

На собрании было особо оговорено, что процедура подписания мировых соглашений между дольщиками и ЗАО «Петро?Инвест» начнется уже в среду, 27 сентября. Районная администрация пообещала к этому дню предоставить помещение, удобное для обеих сторон, а застройщик должен был определиться с графиком работы этого «кабинета» и обеспечить присутствие своего представителя. На процедуру подписания мировых соглашений отводилась неделя, по результатам которой стало бы понятно, кто из дольщиков принципиально не согласен с «мировой», чтобы далее вести с ними индивидуальную работу. Как уже было сказано выше, сроки поджимают — зима ждать не будет, поэтому все нужно делать быстро и четко, что в интересах всех сторон. На том, казалось бы, и порешили.

Администрация МО «Кингисеппский муниципальный район» свое обещание выполнила И подобрала подходящее помещение — холл перед актовым залом здания районной администрации, и готова была предоставить его ЗАО «Петро?Инвест» для работы с дольщиками с 27 сентября.

«Восточный берег» до последнего, то есть, до вечера вторника, 26 сентября, ждал информацию о режиме работы этого «кабинета», дабы своевременно проинформировать о нем дольщиков

Но — увы, оказалось, что к такой оперативной работе не готов сам застройщик: ЗАО «Петро?Инвест» взял еще одну неделю для подготовки процедуры подписания мировых соглашений. Так что, в любом случае, сроки, определенные на собрании 20 сентября, сдвигаются. На сколько? Теперь это зависит только от застройщика (…)

И. КНЯЗЕВА