Идеальное жилье для реалистов
До конца 2018 года в новые дома по программе реновации переедут около 10 тыс. москвичей
Реновация позволит обновить районы Москвы, в которых 50–60% жилого фонда приходится на дома, вошедшие в программу. «Это будут идеальные районы. По сути, речь идет о создании новых городов на 100–200 тыс. жителей», – отмечает Сергей Собянин. Уже осенью строители приступят к работам на 70 стартовых площадках, а к 2021 году за счет оптимизации административных процедур и сокращения сроков строительства для переселенцев планируется построить 2,3 млн кв. метров жилья.
Программа реновации московских пятиэтажек, инициированная Сергеем Собяниным, была запущена в прошлом году. В нее включили 5171 дом, где живут более 1 млн граждан. Программа обойдется городу в 3–3,5 трлн руб. и завершится через 15 лет. Для переселения жителей пятиэтажек московские власти подобрали 242 стартовые площадки, где можно построить 3,6 млн кв. метров жилья. По словам главы департамента градостроительной политики Сергея Лёвкина, сейчас на них строятся 34 стартовых дома и параллельно проектируются еще 140.
Необходимость увеличить темпы строительства подтолкнула городские власти к дальнейшей оптимизации административных процедур, связанных с оформлением разрешительной документации.
«Сегодня от идеи до сдачи жилого дома площадью 20 тыс. кв. метров проходит пять лет. Мы сократим эти сроки за счет уменьшения бюрократических процедур», – отмечает глава стройкомплекса Марат Хуснуллин. По его словам, с учетом оптимизации дома для переселения москвичей по программе реновации город сможет возводить за 3–3,5 года. Таким образом, первые корпуса, построенные с нуля, будут сданы в эксплуатацию в 2020–2021 годах. А пока жителей заселяют в новостройки, возведенные по другим городским программам, но переданные под переселение в рамках реновации по решению правительства Москвы. Сейчас, по данным горадминистрации, переезжают жители 13 домов в Северо-Восточном, Восточном, Юго-Западном и Западном округах: ключи от новых квартир уже получили 600 человек. До конца 2018 года планируется заселить порядка 30 новых домов, в которые переедут около 10 тыс. москвичей.
«Это хороший результат за довольно короткий для таких решений срок», – считает Сергей Лёвкин. В результате освободится не менее 40–50 пятиэтажек, снос которых позволит городским властям получить участки под стартовые дома и запустить волну переселения уже непосредственно по программе реновации. Снос первой отселенной хрущевки состоится уже в августе этого года. Планируется демонтировать дом в Северном Измайлове по адресу: ул. Константина Федина, 5.
Сергей Собянин, со своей стороны, подчеркивает, что программа реновации позволит городским властям обновить многие районы Москвы целиком: для этого проекты планировок будут включать не только сами пятна застройки, но и соседние территории. «Часть старых районов в значительной степени будут подвергаться реновации, там до 50–60% старых хрущевок, которые попали в программу, но в этом случае нужно делать проект планировки не только на эти хрущевки, а в целом на весь район, надо переосмыслить в целом его развитие. Заодно посмотреть, каких объектов соцкультбыта не хватает, где не хватает транзитных маршрутов, спортивных объектов, детских дошкольных учреждений, парковок, благоустройства», – сообщил столичный градоначальник. Это переосмысление позволит создать идеальные районы. По сути, новые города на 100–200 тыс. жителей.
В 2017–2018 годах на проектирование, строительство и отделку пилотных домов и благоустройство прилегающих к ним территорий город потратил около 50 млрд руб. До конца 2020 года бюджет программы реновации составит в целом 400 млрд руб. Это позволит построить 2,3 млн кв. метров жилья для переселенцев.
Говорят новоселы
Людмила Сальникова,
жительница дома 62б
на 5-й Парковой улице:
– Мы ждали переселения больше 30 лет. Вы бы видели нашу старую хрущевку… Это, конечно, небо и земля. В нашей новой квартире панорамная лоджия, широкий коридор и высокие потолки. Кухня почти в два раза больше – вместо 7 кв. метров целых 13! Квартира светлая, все чисто, на полу ламинат. Мы очень довольны. Наш новый дом стоит всего в 300 метрах от старого, можно считать, что живем на прежнем месте.
Татьяна Злобина,
жительница дома 69
на проспекте Вернадского:
– Мы переехали сюда совсем недавно, я пока не могу сказать ничего плохого про программу реновации. Новая, чистая и просторная квартира вместо старой крошечной – что же может быть лучше? Раньше нам впятером приходилось ютиться в маленькой однокомнатной квартирке. А теперь у нас целых две комнаты. Дети отдельно, мы с мужем отдельно. Могу только сказать огромное спасибо!
Михаил Бурмистров,
житель дома 59б
на улице Красных Зорь:
– Я очень доволен новым жильем. А какой у нас двор – все зеленое, машин мало. Раньше все было заставлено автомобилями – ни пройти ни проехать. А здесь можно и с детьми гулять, и с собакой. Казалось бы – дом новый и вокруг ничего быть не должно, но сейчас строят все разом – и детскую площадку, и скамейки ставят, и деревья сажают. Нашей семье все нравится!
Екатерина Шмелёва