Собрания, на которых дольщики обанкротившихся застройщиков компании Urban Group смогут самостоятельно выбрать механизм урегулирования вопроса по объектам незавершенного строительства, пройдут в декабре текущего года. Об этом сообщили в пресс-службе конкурсного управляющего застройщиков Urban Group Светланы Аглинишкене.
«Конкурсный управляющий Urban Group Светлана Аглинишкене уточнила порядок проведения собраний участников строительства застройщиков-банкротов группы. Собрания пройдут в декабре 2018 г. На них дольщики смогут самостоятельно выбрать механизм урегулирования вопроса с объектами незавершенного строительства», — говорится в сообщении.
В пресс-службе пояснили, что в соответствии со ст. 201.12 и ст. 201.12-1 Закона о банкротстве компетенции собраний будут зависеть от того, вносились ли застройщиком обязательные отчисления по договорам долевого участия в Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства или нет. В соответствии с 218-ФЗ с 21 октября 2017 г. каждый застройщик обязан по новым домам уплачивать взносы в размере 1,2% от стоимости договора долевого участия (ДДУ).
«Группа компаний Urban Group делала отчисления по девяти домам — это корп. 12к1 и 12к2 в ЖК «Видный город», д. 2, 3, 4, 6, 8 в ЖК «Лесобережный» и д. 18, 21 в ЖК «Лайково». Дольщикам данных объектов на собрании конкурсный управляющий предложит выбор: получить денежную компенсацию или определить порядок завершения строительства, в том числе за счет передачи объектов новому застройщику», — пояснили в пресс-службе.
В сообщении отмечается, что механизм проведения собрания участников долевого строительства по 218-ФЗ будет реализован впервые с момента принятия законопроекта.
«Голосование пройдет по каждому из объектов в отдельности, в очной форме. Для кворума требуется присутствие минимум трети участников строительства, обладающих более 50% голосов, решение будет принято, если поставленный вопрос наберет три четверти голосов. По остальным 59 домам конкурсный управляющий обязан вынести вопрос о создании участниками строительства жилищно-строительного кооператива. В случае положительного решения дольщики будут достраивать и содержать объект незавершенного строительства за счет собственных средств», — говорится в сообщении.
В пресс-службе отметили, что при отрицательных итогах голосования или отсутствии кворума конкурсный управляющий сможет привлечь нового застройщика для завершения строительства в соответствии с дорожной картой, принятой правительством РФ в августе 2018 г. Голосование по этим объектам пройдет в заочной форме, отдельно по каждому застройщику. В определенные даты дольщики должны будут прийти в центр приема документов и проставить свое решение в именном бюллетене. Для кворума также потребуется участие не менее трети участников строительства, обладающих более 50% голосов. За решение также должны проголосовать 75% присутствующих.
9 июля 2018 г. Арбитражный суд Московской области ввел конкурсное производство в компаниях-застройщиках Urban Group ООО «Ваш город», ООО «Ивастрой», ООО «Хайгейт», АО «Континент проект», ООО «Экоквартал» сроком на один год. Завершение строительства объектов обеспечивается «дорожной картой» по восстановлению прав граждан-участников долевого строительства в многоквартирных домах Urban Group, утвержденной правительством Российской Федерации.