Domofond.ru: как изменились цены на вторичку по станциям метро в Москве

Специалисты портала недвижимости Domofond.ru проанализировали динамику и уровень цен на вторичное жилье у станций московского метро и МЦК.

 

По данным портала, за год, с июня 2018-го по июнь 2019-го, стоимость квадратного метра выросла около 189 станций. Снизились цены только у 20 станций. Больше других, на 22,3%, выросли цены в районе ст. м. «Бутырская». На 12,6% за год упала стоимость вторички у ст. м. «Лужники».

Как изменились цены на жилье в Москве за год

С июня 2018 по июнь 2019 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Москве выросла на 9,2%: со 194 766 до 212 636 руб./кв. м. В районах вокруг большей части станций метро динамика также положительная: цены выросли в диапазоне от 0,1% (ст. м. «Университет») до 22,3% (ст. м. «Бутырская»). Только вокруг 20 станций жилье стало дешевле: снижение составило 0,3-12,6%.

Станции метро, у которых недвижимость подорожала

За год цены на вторичное жилье выросли рядом с 189 станциями метро. Около 100 станций положительная динамика превысила средний показатель по городу. Метро «Бутырская» заняло 1 место по росту цены: квадратный метр подорожал на 22,3%, со 185 108 до 226 395 руб. На втором месте «Волоколамская», где рост составил 18,5%: со 132 988 руб./кв. м в июне 2018-го до 157 551 руб./кв. м в июне 2019-го. На третьем месте «Бунинская аллея» с положительной динамикой в 18,1%. В течение года цены здесь поднялись со 134 761 до 159 105 руб./кв. м.

Замыкает десятку лидеров станция «Международная»: жилье здесь прибавило в стоимости 16,2%, в июне 2019 года «квадрат» здесь стоил 359 584 руб.

 

Топ-10 станций по росту стоимости вторичного жилья (июнь 2018 — июнь 2019 г.)

Место Станция Июнь 2018 г. руб./кв. м Июнь 2019 г. руб./кв. м Динамика
1 Бутырская 185 108 226 395 22,3%
2 Волоколамская 132 988 157 551 18,5%
3 Бунинская аллея 134 761 159 105 18,1%
4 Саларьево 144 967 170 894 17,9%
5 Выставочная 319 999 375 333 17,3%
6 Домодедовская 140 080 163 714 16,9%
7 Аннино 148 661 173 573 16,8%
8 Пятницкое шоссе 125 211 145 645 16,3%
9 Новохохловская 156 995 182 399 16,2%
10 Международная 309 534 359 584 16,2%

 

Среди станций метро, открытых в 2018 году, выросли цены на Люблинско-Дмитровской линии: например, в районе «Окружной» на 10%. Аналогично — на станциях Большой кольцевой линии: квадратный метр в районе ст. м. «Шелепиха» стал дороже на 15,3%, «Деловой центр» — на 13,4%, «Савеловская» — на 9,1%.

 

Станции метро, около которых недвижимость подешевела

За год подешевела недвижимость на 20 станциях метро. Лидирует станция «Лужники»: здесь стоимость квадратного метра упала на 12,6%, с 497 103 до 434 363 руб./кв. м. На втором месте «Спортивная» с отрицательной динамикой 10,2% (с 492 213 до 441 901 руб./кв. м). «Квадрат» в районе метро «Охотный ряд» подешевел за год на 9,2%, с 496 220 до 450 597 руб. Станция заняла третье место рейтинга.

Замыкает топ-10 «Белорусская». Стоимость вторичного жилья упала на 6,1%. В июне 2019 года за «квадрат» здесь просили 302 145 руб.

Топ-10 станций по падению цен на вторичное жилье (июнь 2018 — июнь 2019 г.)

Место Станция Июнь 2018 г. руб./кв. м Июнь 2019 г. руб./кв. м Динамика
1 Лужники 497 103 434 363 -12,6%
2 Спортивная 492 213 441 901 -10,2%
3 Охотный Ряд 496 220 450 597 -9,2%
4 Театральная 491 814 448 279 -8,9%
5 Воробьевы Горы 358 910 329 279 -8,3%
6 Пушкинская 501 388 460 386 -8,2%
7 Тверская 508 413 467 134 -8,1%
8 Фрунзенская 488 633 449 352 -8,0%
9 Чеховская 505 783 470 950 -6,9%
10 Белорусская 321 629 302 145 -6,1%

 

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

Рейтинг станций метро и МЦК по динамике цен на вторичное жилье (июнь 2018 – июнь 2019 г.)

Место Станция Июнь 2018 г. руб./кв. м Июнь 2019 г. руб./кв. м Динамика
1 Бутырская 185 108 226 395 22,3%
2 Волоколамская 132 988 157 551 18,5%
3 Бунинская аллея 134 761 159 105 18,1%
4 Саларьево 144 967 170 894 17,9%
5 Выставочная 319 999 375 333 17,3%
6 Домодедовская 140 080 163 714 16,9%
7 Аннино 148 661 173 573 16,8%
8 Пятницкое шоссе 125 211 145 645 16,3%
9 Новохохловская 156 995 182 399 16,2%
10 Международная 309 534 359 584 16,2%
11 Коломенская 183 794 213 072 15,9%
12 Митино 129 682 150 267 15,9%
13 Парк Победы 285 286 330 442 15,8%
14 Лесопарковая 158 975 183 949 15,7%
15 Улица Академика Янгеля 149 573 173 048 15,7%
16 ЗИЛ 196 194 226 809 15,6%
17 Нижегородская 156 259 180 635 15,6%
18 Шелепиха 238 206 274 668 15,3%
19 Серпуховская 320 129 368 668 15,2%
20 Полянка 544 478 626 710 15,1%
21 Жулебино 113 146 130 080 15,0%
22 Технопарк 188 589 216 773 14,9%
23 Красногвардейская 139 064 159 755 14,9%
24 Печатники 155 954 178 694 14,6%
25 Андроновка 161 808 185 319 14,5%
26 Зябликово 138 964 159 098 14,5%
27 Планерная 135 132 154 674 14,5%
28 Лермонтовский проспект 120 765 138 055 14,3%
29 Сходненская 141 367 161 526 14,3%
30 Свиблово 165 468 188 964 14,2%
31 Орехово 144 962 165 381 14,1%
32 Текстильщики 159 499 181 951 14,1%
33 Борисово 145 710 166 073 14,0%
34 Битцевский парк 160 696 182 982 13,9%
35 Алма-Атинская 141 971 161 658 13,9%
36 Мякинино 142 686 162 355 13,8%
37 Водный стадион 180 605 205 323 13,7%
38 Улица Горчакова 132 309 150 344 13,6%
39 Котельники 109 530 124 414 13,6%
40 Электрозаводская 216 408 245 717 13,5%
41 Братиславская 150 587 170 800 13,4%
42 Деловой центр 328 077 372 004 13,4%
43 Тушинская 217 981 247 129 13,4%
44 Волжская 155 232 175 949 13,3%
45 Бульвар Адмирала Ушакова 130 633 147 958 13,3%
46 Люблино 150 862 170 608 13,1%
47 Сокольники 238 791 269 906 13,0%
48 Теплый Стан 165 450 186 979 13,0%
49 Ясенево 162 554 183 500 12,9%
50 Речной вокзал 163 744 184 843 12,9%
51 Кутузовская 312 726 352 944 12,9%
52 Новоясеневская 163 141 184 052 12,8%
53 Шипиловская 145 375 163 992 12,8%
54 Красносельская 245 403 276 723 12,8%
55 Павелецкая 295 845 333 392 12,7%
56 Царицыно 150 798 169 902 12,7%
57 Алтуфьево 152 518 171 756 12,6%
58 Марьино 150 811 169 701 12,5%
59 Отрадное 159 483 179 392 12,5%
60 Строгино 158 307 177 987 12,4%
61 Авиамоторная 177 824 199 874 12,4%
62 Достоевская 295 724 332 233 12,3%
63 Чкаловская 323 320 363 233 12,3%
64 Бибирево 158 492 177 656 12,1%
65 Лихоборы 162 186 181 788 12,1%
66 Выхино 146 177 163 824 12,1%
67 Бабушкинская 161 414 180 516 11,8%
68 Марьина Роща 230 393 257 647 11,8%
69 Чертановская 181 792 203 247 11,8%
70 Пражская 155 612 173 867 11,7%
71 Улица Скобелевская 121 754 135 971 11,7%
72 Коньково 186 668 208 298 11,6%
73 Кантемировская 157 437 175 408 11,4%
74 Балтийская 195 822 217 891 11,3%
75 Тульская 242 324 269 581 11,2%
76 Верхние Котлы 194 249 216 076 11,2%
77 Таганская 301 258 335 050 11,2%
78 Бульвар Дмитрия Донского 142 149 157 922 11,1%
79 Кузьминки 159 852 177 426 11,0%
80 Перово 155 366 172 390 11,0%
81 Щукинская 237 594 263 505 10,9%
82 Марксистская 308 859 342 492 10,9%
83 Новокосино 135 066 149 705 10,8%
84 Новогиреево 142 029 157 344 10,8%
85 Каширская 169 822 188 048 10,7%
86 Ботанический сад 182 466 201 946 10,7%
87 Владыкино 165 054 182 531 10,6%
88 Рязанский проспект 153 722 169 935 10,5%
89 Южная 162 274 179 165 10,4%
90 Телецентр 234 329 258 212 10,2%
91 Севастопольская 191 637 210 978 10,1%
92 Окружная 164 453 180 964 10,0%
93 Беляево 202 680 222 934 10,0%
94 Каховская 194 406 213 664 9,9%
95 Ленинский проспект 294 135 323 080 9,8%
96 Нахимовский проспект 187 141 205 338 9,7%
97 Медведково 145 929 159 872 9,6%
98 Ростокино 181 008 198 256 9,5%
99 Варшавская 181 566 198 516 9,3%
100 Преображенская площадь 197 219 215 483 9,3%
101 Нагорная 189 126 206 565 9,2%
102 Савеловская 213 633 233 115 9,1%
103 Шоссе Энтузиастов 164 539 179 467 9,1%
104 Добрынинская 375 591 409 401 9,0%
105 Измайловская 173 437 188 826 8,9%
106 Улица Старокачаловская 142 099 154 680 8,9%
107 Пролетарская 240 274 261 334 8,8%
108 Первомайская 159 202 173 148 8,8%
109 Студенческая 290 420 315 580 8,7%
110 Хорошево 236 678 256 806 8,5%
111 Бауманская 238 948 259 218 8,5%
112 Дмитровская 209 253 226 931 8,4%
113 Белокаменная 190 371 206 448 8,4%
114 Калужская 229 110 248 402 8,4%
115 Войковская 212 915 230 809 8,4%
116 Комсомольская 256 192 277 666 8,4%
117 Щелковская 160 168 173 421 8,3%
118 Третьяковская 477 463 516 772 8,2%
119 Алексеевская 213 192 230 283 8,0%
120 Улица Милашенкова 200 512 216 566 8,0%
121 Фили 239 557 258 602 8,0%
122 Крестьянская застава 245 963 265 015 7,7%
123 Кунцевская 210 553 226 855 7,7%
124 Улица Академика Королева 229 991 247 551 7,6%
125 Октябрьское поле 241 580 259 818 7,5%
126 Волгоградский проспект 211 585 227 152 7,4%
127 Шаболовская 314 443 337 459 7,3%
128 Фонвизинская 203 890 218 779 7,3%
129 Нагатинская 188 661 202 268 7,2%
130 Новые Черемушки 243 087 260 474 7,2%
131 Профсоюзная 246 634 264 105 7,1%
132 Римская 222 904 238 627 7,1%
133 Багратионовская 229 653 245 333 6,8%
134 Автозаводская 209 766 224 054 6,8%
135 Молодежная 211 840 226 167 6,8%
136 Стрешнево 234 310 250 097 6,7%
137 Академическая 246 191 262 669 6,7%
138 Дубровка 220 068 234 503 6,6%
139 Бульвар Рокоссовского 185 752 197 927 6,6%
140 Петровско-Разумовская 173 188 184 395 6,5%
141 Соколиная гора 176 668 188 026 6,4%
142 Славянский бульвар 235 237 250 219 6,4%
143 Октябрьская 473 532 503 557 6,3%
144 Кожуховская 206 367 219 388 6,3%
145 Китай-город 406 088 431 588 6,3%
146 Черкизовская 176 458 187 480 6,2%
147 Локомотив 171 949 182 329 6,0%
148 Тимирязевская 203 670 215 961 6,0%
149 Тропарево 209 661 222 303 6,0%
150 Семеновская 203 082 215 121 5,9%
151 Крылатское 233 210 246 937 5,9%
152 Измайлово 195 859 206 779 5,6%
153 Площадь Ильича 216 968 228 650 5,4%
154 Проспект Вернадского 245 283 258 394 5,3%
155 ВДНХ 220 706 231 945 5,1%
156 Спартак 224 173 235 212 4,9%
157 Курская 326 789 342 746 4,9%
158 Пионерская 225 547 236 512 4,9%
159 Новокузнецкая 432 599 453 432 4,8%
160 Менделеевская 321 882 337 047 4,7%
161 Динамо 239 782 251 047 4,7%
162 Полежаевская 248 875 260 563 4,7%
163 Филевский парк 227 777 237 658 4,3%
164 Беговая 276 228 287 513 4,1%
165 Кропоткинская 558 537 581 083 4,0%
166 Александровский сад 514 658 534 587 3,9%
167 Боровицкая 512 561 529 677 3,3%
168 Арбатская 497 252 513 704 3,3%
169 Проспект Мира 300 212 309 614 3,1%
170 Смоленская 480 414 494 565 2,9%
171 Баррикадная 376 609 386 371 2,6%
172 Румянцево 193 050 197 589 2,4%
173 Сокол 247 908 253 473 2,2%
174 Рижская 249 089 254 423 2,1%
175 Библиотека им. Ленина 520 796 531 544 2,1%
176 Крымская 207 805 211 920 2,0%
177 Улица 1905 года 295 139 300 316 1,8%
178 Юго-Западная 279 469 284 019 1,6%
179 Лубянка 415 087 421 814 1,6%
180 Аэропорт 265 020 268 490 1,3%
181 Раменки 271 181 274 662 1,3%
182 Тургеневская 376 561 381 215 1,2%
183 Красные ворота 330 287 333 496 1,0%
184 Киевская 416 578 419 619 0,7%
185 Сретенский бульвар 383 217 385 594 0,6%
186 Чистые пруды 378 714 380 254 0,4%
187 Новослободская 376 544 378 029 0,4%
188 Партизанская 201 893 202 196 0,2%
189 Университет 301 770 302 042 0,1%
190 Площадь революции 442 099 442 291 0,0%
191 Площадь Гагарина 275 080 274 326 -0,3%
192 Краснопресненская 371 920 370 400 -0,4%
193 Минская 357 795 354 393 -1,0%
194 Цветной бульвар 392 043 383 481 -2,2%
195 Кузнецкий мост 430 659 420 050 -2,5%
196 Парк культуры 549 156 530 502 -3,4%
197 Маяковская 484 975 461 845 -4,8%
198 Ломоносовский проспект 358 459 340 618 -5,0%
199 Сухаревская 361 524 342 886 -5,2%
200 Трубная 424 822 399 972 -5,8%
201 Белорусская 321 629 302 145 -6,1%
202 Чеховская 505 783 470 950 -6,9%
203 Фрунзенская 488 633 449 352 -8,0%
204 Тверская 508 413 467 134 -8,1%
205 Пушкинская 501 388 460 386 -8,2%
206 Воробьевы Горы 358 910 329 279 -8,3%
207 Театральная 491 814 448 279 -8,9%
208 Охотный Ряд 496 220 450 597 -9,2%
209 Спортивная 492 213 441 901 -10,2%
210 Лужники 497 103 434 363 -12,6%