По данным портала недвижимости Domofond.ru, уже больше года продолжается рост цен на квартиры в новостройках. Исследование, проведенное специалистами портала, показало, что с февраля 2018 по апрель 2019 года цена предложения в новостройках России поднялась на 13,1%. С начала 2019 года средний ценник в России вырос на 3,2%: до 69 805 руб. за кв. м. Аналогичная ситуация наблюдается в мегаполисах: во всех городах-миллионерах цены растут. Лидером по динамике за весь период роста цен стала Казань (+17%), а наименьшее повышение отмечено в Ростове-на-Дону (+0,5%).
Рост цен на новостройки в России превысил 13% с начала прошлого года
Портал недвижимости Domofond.ru провел исследование динамики и уровня цен на квартиры в новостройках. Если с мая 2016 по январь 2018 года повышение составило всего 0,1% (с 61 291 до 61 328 руб. за кв. м), то в феврале прошлого года начался стремительный рост. Повышение цен на жилье в новостройках за 14 месяцев составило 13,1%. При этом с начала 2019 года (январь – апрель 2019-го) средняя по России цена предложения за квадратный метр в новых домах выросла на 3,2%, до 69 805 руб.
Новостройки в Казани подорожали на 17% за 14 месяцев, это больше, чем в Москве
Рост цен предложения отмечен во всех городах-миллионерах России. Лидером среди них стала Казань. С февраля 2018 по апрель 2019 года квадратный метр в новых домах здесь подорожал на 17%: с 67 032 руб. до 78 769 руб. На втором месте – Москва. В столице цены выросли на 14,3%: с 203 783 руб. в феврале 2018 года до 232 978 руб. за кв. м в апреле 2019-го. На третьем месте Краснодар. В самом молодом городе-миллионере квартиры в новых домах выросли в цене на 13,6%: с 44 117 руб. за кв. м в феврале 2018 года до 50 099 руб. в апреле 2019-го.
Интенсивный рост, продолжавшийся более года, позволил Казани стать третьим городом с самым дорогим жильем в новостройках — после Москвы и Санкт-Петербурга. В начале 2018 года столица Татарстана ненамного, но уступала по этому показателю Екатеринбургу.
Положительная динамика во всех трех городах-лидерах превысила средний показатель роста по России. В остальных мегаполисах подорожание квартир в новостройках оказалось ниже среднероссийского уровня: в том числе и в Санкт-Петербурге, где цены на новостройки за весь период роста (14 месяцев) поднялись на 10,8%.
Города-миллионеры с самым сильным ростом цен на новостройки
| № | Город | Цена в феврале 2018 г., руб./кв. м | Цена в апреле 2019 г., руб./кв. м | Рост |
| 1 | Казань | 67 302 | 78 769 | 17% |
| 2 | Москва | 203 783 | 232 978 | 14,3% |
| 3 | Краснодар | 44 117 | 50 099 | 13,6% |
Минимальный рост цен зафиксирован в Ростове-на-Дону: здесь стоимость «квадрата» в новостройках поднялась на 0,5%, до 50 900 руб. В Екатеринбурге стоимость квадратного метра в новостройках поднялась за 14 месяцев на 2,2%, до 71 275 руб. Также в тройке городов с наименьшей динамикой цены предложения Волгоград, где цены выросли на 3%: в апреле 2019 года средняя цена квадратного метра достигла 45 164 руб.
Города-миллионеры с самым низким ростом цен на новостройки
| № | Город | Цена в феврале 2018 г., руб./кв. м | Цена в апреле 2019 г., руб./кв. м | Рост |
| 16 | Ростов-на-Дону | 50664 | 50 900 | 0,5% |
| 15 | Екатеринбург | 69 773 | 71 275 | 2,2% |
| 14 | Волгоград | 43 842 | 45 164 | 3% |
Однако если в двух городах-аутсайдерах, Екатеринбурге и Волгограде, в течение 14 месяцев наблюдался хотя и небольшой, но более или менее планомерный рост, то в Ростове-на-Дону динамика была неравномерной. В течение всего 2018 года цены предложения на квартиры в новостройках в Ростове-на-Дону росли, пик пришелся на ноябрь 2018 года: +5,3% к февралю 2018-го. После этого началась коррекция: падение с ноября по апрель составило 4,6%.
Динамика цен на новостройки в городах-миллионерах (февраль 2018 – апрель 2019 г.)
| № | Город | Цена в феврале 2018 г., руб./кв. м | Цена в апреле 2019 г., руб./кв. м | Рост |
| 1 | Казань | 67 302 | 78 769 | 17% |
| 2 | Москва | 203 783 | 232 978 | 14,3% |
| 3 | Краснодар | 44 117 | 50 099 | 13,6% |
| 4 | Пермь | 52 741 | 59 246 | 12,3% |
| 5 | Красноярск | 48 751 | 54 319 | 11,4% |
| 6 | Воронеж | 43 909 | 48 914 | 11,4% |
| 7 | Санкт-Петербург | 108 576 | 120 248 | 10,8% |
| 8 | Нижний Новгород | 64 755 | 71 031 | 9,7% |
| 9 | Самара | 48 880 | 53 379 | 9,2% |
| 10 | Уфа | 60 935 | 66 021 | 8,3% |
| 11 | Новосибирск | 58 039 | 62 093 | 7% |
| 12 | Челябинск | 37 979 | 40 299 | 6,1% |
| 13 | Омск | 43 672 | 45 516 | 4,2% |
| 14 | Волгоград | 43 842 | 45 164 | 3% |
| 15 | Екатеринбург | 69 773 | 71 275 | 2,2% |
| 16 | Ростов-на-Дону | 50 664 | 50 900 | 0,5% |
| Вся Россия | 61 718 | 69 805 | 13,1% | |
Более подробную информацию вы можете получить на сайте http://www.domofond.ru/analitika
При использовании данных ссылка на Domofond.ru обязательна
О Domofond.ru
Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.
Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. На сайте также представлен рейтинг «Идеальный район», где собраны мнения и отзывы местных жителей о комфортности проживания в своих городах и районах: http://www.domofond.ru/city-ratings База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.