Domofond.ru: Владивосток обогнал Москву по росту цен загородной недвижимости

Эксперты портала Domofond.ru проанализировали изменение цен загородной недвижимости за год в 78 городах с населением от 250 тысяч человек на фоне проводимой дачной реформы.

Выяснилось, что цены выросли в 59 городах, причем сильнее всего – во Владивостоке (+28%), Москве (+21%) и Якутске (+19%). Максимальное снижение цены отмечено в Смоленске (-5%). Дороже всего загородная недвижимость продается в Сочи и Химках – почти за 80 тысяч рублей за квадратный метр, а дешевле всего – в Кургане и Магнитогорске, менее чем за 20 тысяч рублей за квадратный метр.

Города с самой дорогой загородной недвижимостью

Анализ средней стоимости квадратного метра загородной недвижимости в марте показал, что дороже всего она продается в Сочи – в среднем за 79 948 рублей за квадратный метр (+9% за год). Второе и третье место занимают подмосковные города Химки (78 311 рублей, -4%) и Балашиха (66 235 рублей, -5%).

10 городов с самыми высокими средними ценами за кв. м. в рублях и их изменение за год (март к марту 2018-19 гг.)

Город Цена Динамика
1 Сочи 79 948 9%
2 Химки 78 311 -4%
3 Балашиха 66 235 -5%
4 Севастополь 60 099 4%
5 Владивосток 56 059 28%
6 Подольск 54 231 2%
7 Санкт-Петербург 53 023 13%
8 Москва 52 966 21%
9 Симферополь 51 865 11%
10 Якутск 51 695 19%

Города с самой дешевой загородной недвижимостью

Дешевле всего можно купить недвижимость за городом в Кургане и Магнитогорске – единственным, где ценник составил менее 20 000 рублей за кв. м. третьим по доступности стал Новокузнецк. Среди первой десятки по доступности, цены незначительно снизились в семи городах. Подорожание зафиксировано в трех: Кургане (+1%), Череповце (+9%) и Вологде (+12%).

10 городов с самыми низкими средними ценами за кв. м. в рублях и их изменение за год (март к марту 2018-19 гг.)

Город Цена Динамика
78 Курган 19 572 1%
77 Магнитогорск 19 951 -1%
76 Новокузнецк 20 075 -3%
75 Тольятти 21 120 -4%
74 Киров 21 302 -2%
73 Омск 21 534 -2%
72 Череповец 22 656 9%
71 Вологда 22 759 12%
70 Волжский 23 534 -1%
69 Нижневартовск 23 806 -1%

В большинстве городов – 59 из 78 – цена увеличилась. Наибольший рост отмечен в попавших в первую десятку по дороговизне городах: Владивостоке (+28%), Москве (+21%),  Якутске (+19%) и Санкт-Петербурге (+13%), а также Махачкале (+17%). В 16 городах стоимость снизилась, заметнее всего – в Смоленске (-5%). В Нижнем Тагиле, Иванове и Чебоксарах ценники остались на уровне марта 2018 года.

 

О Domofond.ru

 

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.

 

 

Приложение

Рейтинг городов по уменьшению средней цены за кв. м. в рублях и изменение цен за год (март к марту 2018-19 гг.)

Город Цена Динамика
1 Сочи 79 948 9%
2 Химки 78 311 -4%
3 Балашиха 66 235 -5%
4 Севастополь 60 099 4%
5 Владивосток 56 059 28%
6 Подольск 54 231 2%
7 Санкт-Петербург 53 023 13%
8 Москва 52 966 21%
9 Симферополь 51 865 11%
10 Якутск 51 695 19%
11 Ростов-на-Дону 47 415 8%
12 Махачкала 47 042 17%
13 Краснодар 45 804 13%
14 Новороссийск 43 464 8%
15 Самара 40 401 9%
16 Калининград 40 149 5%
17 Владикавказ 38 892 6%
18 Иркутск 38 798 12%
19 Хабаровск 37 584 7%
20 Ставрополь 36 778 13%
21 Тюмень 36 425 2%
22 Казань 36 292 11%
23 Грозный 35 972 8%
24 Екатеринбург 35 934 4%
25 Тула 35 568 6%
26 Уфа 35 429 9%
27 Красноярск 34 423 9%
28 Нижний Новгород 34 238 8%
29 Томск 34 164 5%
30 Белгород 34 019 2%
31 Мурманск 33 730 12%
32 Воронеж 33 477 3%
33 Пермь 33 119 6%
34 Саранск 32 686 4%
35 Калуга 32 152 4%
36 Новосибирск 31 939 9%
37 Стерлитамак 31 599 4%
38 Сургут 31 271 3%
39 Иваново 31 240 0%
40 Петрозаводск 31 173 5%
41 Тверь 30 695 -1%
42 Оренбург 30 509 1%
43 Кострома 30 028 2%
44 Саратов 29 640 11%
45 Тамбов 29 191 4%
46 Барнаул 28 810 4%
47 Ульяновск 28 760 5%
48 Астрахань 28 726 1%
49 Брянск 28 433 4%
50 Волгоград 28 421 3%
51 Рязань 28 161 6%
52 Чебоксары 28 012 0%
53 Чита 27 800 1%
54 Владимир 27 758 -2%
55 Челябинск 27 582 1%
56 Йошкар-Ола 27 548 -3%
57 Ярославль 27 067 5%
58 Пенза 26 965 8%
59 Ижевск 26 247 -3%
60 Курск 26 128 -3%
61 Нижний Тагил 26 091 0%
62 Кемерово 25 878 1%
63 Липецк 25 383 -2%
64 Улан-Удэ 25 100 1%
65 Орел 24 905 1%
66 Смоленск 24 904 -1%
67 Архангельск 24 704 2%
68 Набережные Челны 23 916 2%
69 Нижневартовск 23 806 -1%
70 Волжский 23 534 -1%
71 Вологда 22 759 12%
72 Череповец 22 656 9%
73 Омск 21 534 -2%
74 Киров 21 302 -2%
75 Тольятти 21 120 -4%
76 Новокузнецк 20 075 -3%
77 Магнитогорск 19 951 -1%
78 Курган 19 572 1%