Эксперты портала Domofond.ru проанализировали изменение цен загородной недвижимости за год в 78 городах с населением от 250 тысяч человек на фоне проводимой дачной реформы.
Выяснилось, что цены выросли в 59 городах, причем сильнее всего – во Владивостоке (+28%), Москве (+21%) и Якутске (+19%). Максимальное снижение цены отмечено в Смоленске (-5%). Дороже всего загородная недвижимость продается в Сочи и Химках – почти за 80 тысяч рублей за квадратный метр, а дешевле всего – в Кургане и Магнитогорске, менее чем за 20 тысяч рублей за квадратный метр.
Города с самой дорогой загородной недвижимостью
Анализ средней стоимости квадратного метра загородной недвижимости в марте показал, что дороже всего она продается в Сочи – в среднем за 79 948 рублей за квадратный метр (+9% за год). Второе и третье место занимают подмосковные города Химки (78 311 рублей, -4%) и Балашиха (66 235 рублей, -5%).
10 городов с самыми высокими средними ценами за кв. м. в рублях и их изменение за год (март к марту 2018-19 гг.)
Город | Цена | Динамика | |
1 | Сочи | 79 948 | 9% |
2 | Химки | 78 311 | -4% |
3 | Балашиха | 66 235 | -5% |
4 | Севастополь | 60 099 | 4% |
5 | Владивосток | 56 059 | 28% |
6 | Подольск | 54 231 | 2% |
7 | Санкт-Петербург | 53 023 | 13% |
8 | Москва | 52 966 | 21% |
9 | Симферополь | 51 865 | 11% |
10 | Якутск | 51 695 | 19% |
Города с самой дешевой загородной недвижимостью
Дешевле всего можно купить недвижимость за городом в Кургане и Магнитогорске – единственным, где ценник составил менее 20 000 рублей за кв. м. третьим по доступности стал Новокузнецк. Среди первой десятки по доступности, цены незначительно снизились в семи городах. Подорожание зафиксировано в трех: Кургане (+1%), Череповце (+9%) и Вологде (+12%).
10 городов с самыми низкими средними ценами за кв. м. в рублях и их изменение за год (март к марту 2018-19 гг.)
Город | Цена | Динамика | |
78 | Курган | 19 572 | 1% |
77 | Магнитогорск | 19 951 | -1% |
76 | Новокузнецк | 20 075 | -3% |
75 | Тольятти | 21 120 | -4% |
74 | Киров | 21 302 | -2% |
73 | Омск | 21 534 | -2% |
72 | Череповец | 22 656 | 9% |
71 | Вологда | 22 759 | 12% |
70 | Волжский | 23 534 | -1% |
69 | Нижневартовск | 23 806 | -1% |
В большинстве городов – 59 из 78 – цена увеличилась. Наибольший рост отмечен в попавших в первую десятку по дороговизне городах: Владивостоке (+28%), Москве (+21%), Якутске (+19%) и Санкт-Петербурге (+13%), а также Махачкале (+17%). В 16 городах стоимость снизилась, заметнее всего – в Смоленске (-5%). В Нижнем Тагиле, Иванове и Чебоксарах ценники остались на уровне марта 2018 года.
О Domofond.ru
Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.
Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.
Приложение
Рейтинг городов по уменьшению средней цены за кв. м. в рублях и изменение цен за год (март к марту 2018-19 гг.)
Город | Цена | Динамика | |
1 | Сочи | 79 948 | 9% |
2 | Химки | 78 311 | -4% |
3 | Балашиха | 66 235 | -5% |
4 | Севастополь | 60 099 | 4% |
5 | Владивосток | 56 059 | 28% |
6 | Подольск | 54 231 | 2% |
7 | Санкт-Петербург | 53 023 | 13% |
8 | Москва | 52 966 | 21% |
9 | Симферополь | 51 865 | 11% |
10 | Якутск | 51 695 | 19% |
11 | Ростов-на-Дону | 47 415 | 8% |
12 | Махачкала | 47 042 | 17% |
13 | Краснодар | 45 804 | 13% |
14 | Новороссийск | 43 464 | 8% |
15 | Самара | 40 401 | 9% |
16 | Калининград | 40 149 | 5% |
17 | Владикавказ | 38 892 | 6% |
18 | Иркутск | 38 798 | 12% |
19 | Хабаровск | 37 584 | 7% |
20 | Ставрополь | 36 778 | 13% |
21 | Тюмень | 36 425 | 2% |
22 | Казань | 36 292 | 11% |
23 | Грозный | 35 972 | 8% |
24 | Екатеринбург | 35 934 | 4% |
25 | Тула | 35 568 | 6% |
26 | Уфа | 35 429 | 9% |
27 | Красноярск | 34 423 | 9% |
28 | Нижний Новгород | 34 238 | 8% |
29 | Томск | 34 164 | 5% |
30 | Белгород | 34 019 | 2% |
31 | Мурманск | 33 730 | 12% |
32 | Воронеж | 33 477 | 3% |
33 | Пермь | 33 119 | 6% |
34 | Саранск | 32 686 | 4% |
35 | Калуга | 32 152 | 4% |
36 | Новосибирск | 31 939 | 9% |
37 | Стерлитамак | 31 599 | 4% |
38 | Сургут | 31 271 | 3% |
39 | Иваново | 31 240 | 0% |
40 | Петрозаводск | 31 173 | 5% |
41 | Тверь | 30 695 | -1% |
42 | Оренбург | 30 509 | 1% |
43 | Кострома | 30 028 | 2% |
44 | Саратов | 29 640 | 11% |
45 | Тамбов | 29 191 | 4% |
46 | Барнаул | 28 810 | 4% |
47 | Ульяновск | 28 760 | 5% |
48 | Астрахань | 28 726 | 1% |
49 | Брянск | 28 433 | 4% |
50 | Волгоград | 28 421 | 3% |
51 | Рязань | 28 161 | 6% |
52 | Чебоксары | 28 012 | 0% |
53 | Чита | 27 800 | 1% |
54 | Владимир | 27 758 | -2% |
55 | Челябинск | 27 582 | 1% |
56 | Йошкар-Ола | 27 548 | -3% |
57 | Ярославль | 27 067 | 5% |
58 | Пенза | 26 965 | 8% |
59 | Ижевск | 26 247 | -3% |
60 | Курск | 26 128 | -3% |
61 | Нижний Тагил | 26 091 | 0% |
62 | Кемерово | 25 878 | 1% |
63 | Липецк | 25 383 | -2% |
64 | Улан-Удэ | 25 100 | 1% |
65 | Орел | 24 905 | 1% |
66 | Смоленск | 24 904 | -1% |
67 | Архангельск | 24 704 | 2% |
68 | Набережные Челны | 23 916 | 2% |
69 | Нижневартовск | 23 806 | -1% |
70 | Волжский | 23 534 | -1% |
71 | Вологда | 22 759 | 12% |
72 | Череповец | 22 656 | 9% |
73 | Омск | 21 534 | -2% |
74 | Киров | 21 302 | -2% |
75 | Тольятти | 21 120 | -4% |
76 | Новокузнецк | 20 075 | -3% |
77 | Магнитогорск | 19 951 | -1% |
78 | Курган | 19 572 | 1% |