Аналитики портала «Мир квартир» проанализировали разницу в доходах собственников от долгосрочной и посуточной аренды квартир в 69 российских городах с населением более 300 тыс. человек и двух областях — Московской и Ленинградской. Оказалось, что в Новокузнецке сдача квартиры в аренду посуточно приносит в 5,8 раза больше дохода, чем сдача на долгий срок. Об этом говорится в обзоре портала (есть в распоряжении редакции).
Разрыв велик также в Волжском (4,9 раза), Махачкале (4,7), Омске (4,4) и Ижевске (4,3), указано в исследовании.
Меньше всего отличается выручка от разных видов аренды на курортах и в крупных деловых и туристических центрах страны. Там стоимость длительной аренды так высока, что приближается к краткосрочной. Например, в Симферополе эта разница составляет всего 1,6 раза, в Сочи — 1,8, в Севастополе — 1,9, в Санкт-Петербурге — 2,1, в Москве, Екатеринбурге и Казани — 2,5 раза, подсчитали эксперты.
Краткосрочная (или посуточная) аренда квартир — популярный формат среди туристов, командировочных и курортников. Такие квартиры успешно конкурируют с номерами отелей по цене, а для арендодателей это способ заработать на своей недвижимости, отмечают аналитики.
Разница в доходах от долгосрочной и краткосрочной аренды в городах РФ
Таблица: «Мир квартир»
Эксперты также подчеркивают, что представленные расчеты — схематичные. В них не учитывалось, например, количество простоев, а эта цифра может быть гораздо выше при посуточной аренде (особенно на курортах, где выражен фактор сезонности). Не учитывались также расходы собственников на ремонт, налоги, коммунальные услуги. У арендодателей, которые сдают свою недвижимость посуточно, эти расходы выше, поскольку ремонт проводится чаще и он более затратен. Краткосрочные арендаторы не оплачивают коммуналку — она ложится на плечи владельца жилья. Есть также расходы на уборку и рекламу объекта.
Автор: Мария Мягкова.
https://www.mirkvartir.ru/
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5c7ce2269a794764ebc9dcc2