Эксперты обсудили московскую программу реновации

Проект с социальным подтекстом
Эксперты обсудили столичную программу реновации

Идеи, которые заложены в замыслы программ масштабного переселения, эксперты обсудили на панельной дискуссии «Реновация и среда. Как крупные проекты редевелопмента влияют на города», прошедшей в рамках Московского урбанфорума.

Московская программа реновации, по словам главы департамента градостроительной политики города Сергея Лёвкина, формировалась с учетом международного опыта, включая тот, что был получен Москвой при реализации программы сноса домов первого периода индустриального домостроения. Утвердив программу в августе 2017 года, мэр Москвы Сергей Собянин определил и срок ее выполнения – 15 лет. Был обнародован перечень из 5171 дома, подлежащего расселению и последующему сносу, подобраны 256 стартовых площадок во всех округах города.

«Стартовые площадки мы подбираем в районах реновации, недалеко от подлежащих сносу пятиэтажек, чтобы их жители получили новые квартиры по соседству с прежним жильем. На месте сноса зданий организуем новую строительную площадку», – пояснил Сергей Лёвкин.

По словам чиновника, на сегодняшний день в стадии проектирования находятся порядка 140 домов. 34 здания строятся и 33 сданы в эксплуатацию. Переселение жителей в 11 домов первой очереди уже начались. В течение этого года новоселов примут около 30 домов в шести округах Москвы.

История урбанистики, говорили участники дискуссии, знает немало примеров масштабных жилищных проектов, направленных на улучшение условий жизни горожан, создание более качественной и безопасной городской среды. В этом ряду стоят реконструкция Парижа бароном Османом в XIX веке и перестройка жилых кварталов Бомбея в XX, строительство хрущевок в СССР и опыт реновации Стамбула, проекта района Асперн в Вене… Во всех случаях воздействие на города и на страну в целом оказалось более чем существенным и имело целый набор последствий. Реализуя крупный проект по реновации ветхого пятиэтажного жилья, Москва не сомневается в его положительном эффекте.

Так, ректор НИУ «Высшая школа экономики» Ярослав Кузьминов отметил, что реновация – это проект с большим социальным подтекстом, пример исключительно позитивного взаимодействия граждан и власти. «Очень важно, что новые инновационные дома и кварталы не рассматриваются как спальные районы, а во главу угла поставлены человек и комфорт его проживания, создается новая благоприятная среда, которая возвращает понятие двора, центров проживания, которые появятся в каждом районе реновации. Здесь люди смогут с комфортом погулять, посидеть в кафе и ресторанах, посетить концерты и театры. Такого понятия, как спальные районы, в городе не будет», – подчеркнул ученый.

По словам главы известного архитектурного бюро SPEECH Сергея Чобана, районы массовой застройки не обладают ни градостроительными, ни архитектурными качествами, предполагающими их сохранение. «Я прекрасно знаю, насколько эти квартиры неудобны. На что ни посмотри, ни одного достоинства, которое говорило бы о том, что у этих кварталов должно быть будущее. В конце концов, и строились они на определенное время», – подчеркнул архитектор.

Директор Института городского планирования Шанхая Фань Чжан, в свою очередь, напомнил, что Москве предстоит снести несколько тысяч домов, за которыми стоит история прежних лет: «Таким образом формируется новый облик города. Но для Китая и для России важны традиции, поэтому необходимо стремиться максимально сохранить существующую жилую среду. Необходимо обязательно учесть, чтобы новое, реновационное строительство не подавляло прежних достижений градостроительства».
Завершая дискуссию, исполнительный директор Института экономики города Татьяна Полиди отметила: «Согласно мировому опыту, любые реновационные проекты имеют свои плюсы и минусы. Огромным прорывом в части реализации программы реновации я считаю сам факт того, что власти наконец-то стали учитывать мнение собственников недвижимости, их желание участвовать в программе, что уже является серьезным прорывом», – заключила экономист.

Евгений Калинин

Источник: Правительство Москвы. Еженедельная городская деловая газета «Московская перспектива»