Элитные квартиры Басманного района

02.05.2016

Басманный район занял первое место по стоимости новых элитных квартир. Минимальная цена апартаментов в элитных новостройках Басманного района Москвы в апреле 2016 года составила 128 млн руб.

Басманный район Москвы

В Москве сменился район-лидер по стоимости квадратного метра в элитных новостройках: самое дорогое новое жилье продается в Басманном районе, выяснили в риелторском агентстве Est-a-Tet. Из-за сокращения предложения за год (с апреля 2015 года по апрель 2016-го) средневзвешенная цена здесь выросла на 44%. Таким образом, Басманный район потеснил с первого места прошлогоднего лидера — Якиманку. Сейчас в Басманном районе, по данным Est-a-Tet, реализуется только один элитный проект — клубная резиденция «Чистые пруды» общей площадью жилья 1,8 тыс. кв. м и по средней цене 1,6 млн руб. за 1 кв. м.

Второе место заняла Якиманка, в продаже здесь находятся четырех жилых комплекса. Самое доступное предложение — квартира площадью 71,2 кв. м в ЖК Palazzo Imperiale, по данным Est-a-Tet, обойдется в 35,6 млн руб. За год средневзвешенная цена «квадрата» снизилась на 38,4% и составила 1,3 млн руб. Третье место в рейтинге Est-a-Tet занял Пресненский район (1,2 млн руб. за 1 кв. м).

Рейтинг стоимости элитного жилья в разных районах Москвы

Район Количество проектов Средняя цена,

тыс. руб./кв. м

Проект с самым доступным предложением Адрес проекта Тип Минимальный бюджет, млн руб. Площадь предложения с минимальным бюджетом
Басманный 1 1614 Клубная резиденция «Чистые пруды» Подсосенский пер., д. 3 Квартиры 128 74,3
Якиманка 4 1341 ЖК Palazzo Imperiale Щетининский пер., вл. 4 Квартиры 35,6 71,2
Пресненский 4 1286 Клубный дом «Рахманинов» Малый Кисловский пер., д. 3, стр. 1 Апартаменты 33,5 48,5
Хамовники 17 1145 ЖК «Садовые кварталы» ул. Усачева, вл. 11 Квартиры 28,2 68,1
Тверской 5 1018 ЖК «СоветникЪ» ул. Большая Дмитровка, д. 7/5, стр. 2 Апартаменты 28,7 45
Мещанский 2 983 Клубный дом «Звонарский» Звонарский пер., вл. 3/4 Квартиры 83,8 128,9
Таганский 5 972 ЖК Royal House on Yauza Наставнический пер., вл. 3 Квартиры 24,3 70,3
Арбат 2 965 Клубный дом Turandot Residences ул. Арбат, д. 24 Апартаменты 91,9 122,1
Донской 1 573 ЖК Barkli Residence ул. Орджоникидзе, вл. 1 Квартиры 47,3 79
Замоскворечье 1 565 Жилой квартал Wine House Садовническая ул., вл. 57 Апартаменты 18,1 49,7
Источник: EstaTet

Самые доступные элитные новостройки в столице продаются в Замоскворечье: по данным Est-a-Tet, за год средневзвешенная цена здесь сократилась на 10,5%, до 565 тыс. руб. — на это повлияло увеличение доли апартаментов на рынке. Апартаменты площадью 49,7 кв. м в ЖК Wine House можно купить за 18,1 млн руб. Правда, Wine House — единственная элитная новостройка, которая реализуется в Замоскворечье, отмечается в пресс-релизе агентства.

В большинстве районов с элитным предложением средневзвешенная цена упала за год в связи с вымыванием наиболее ликвидного предложения, а также низкими темпами выхода новых проектов, говорит руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.

В то же время в 2016 году девелоперы планируют вывести на рынок 17 элитных жилых комплексов в разных районах Москвы, сообщили ранее компании Knight Frank и Welhome. Такие количество новых проектов — рекорд для столичного рынка недвижимости за последние девять лет.

Ольга Мамаева

Источник: «РБК-Недвижимость»

print