Элитный жилой квартал на территории завода «Корнет»

15.06.2017

На территории завода «Корнет» возведен элитный жилой квартал

завода «Корнет»

Около 2,4 млн кв. метров недвижимости планируется возвести в нынешнем году на территориях столичных промзон, 980 тыс. кв. метров из них станут жильем, заявил на прошлой неделе глава департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин. Среди введенных в строй объектов чиновник отметил реализованный проект Wine House – жилой квартал на территории бывшего завода шампанских вин «Корнет» на Садовнической улице. За два года завод превратился в комплекс зданий площадью 54 тыс. кв. метров. При этом застройщик сохранил и отреставрировал центральную постройку комплекса – производственное здание конца XIX века, являющееся объектом культурного наследия.

«Застройка промышленных территорий столицы тщательно прорабатывается. Привлекательность таких проектов, как Wine House, заключается в высоком качестве их исполнения», – сказал Сергей Лёвкин в ходе пресс-показа реорганизованных площадей завода журналистам. Чиновник подчеркнул, что все градостроительные посылы в проекте соблюдены. В частности, сохранен и отреставрирован объект культурного наследия – большой производственный корпус вдоль Садовнической улицы, возведенный по проекту архитектора Николая Воскресенского. К тому же, по словам Лёвкина, строительство жилья в центре Москвы – это хорошо: «Город придерживается позиции, что новые офисные комплексы в ЦАО не нужны. Рабочих мест здесь и так избыток. Это вызывает проблему маятниковой миграции, когда москвичи из спальных районов в огромном количестве едут утром в центр города, а вечером возвращаются домой. Еще один плюс – выразительная архитектура новых зданий. Их светлые тона и удачная планировка помогли новостройкам гармонично вписаться в историческую среду Замоскворечья».

Строительство жилого квартала длилось два года. Работа завода шампанских вин была полностью остановлена в конце 2012 года. «В рекордно короткие сроки, без производственных потерь и снижения темпов выпуска продукции предприятие переехало на новую площадку, в реконструированные корпуса Московского межреспубликанского винодельческого завода на улице Рябиновой. Переезд был осуществлен в рамках реализации городской программы по выводу промышленных предприятий из центра столицы», – рассказали «МП» в пресс-службе завода.

«Что касается производственного здания, то мы провели его тщательнейшую реставрацию с восстановлением утраченных архитектурных элементов и приспособлением к нынешним реалиям, – рассказал вице-президент, директор департамента строительства компании-застройщика «Галс-Девелоп-мент» Сергей Лицкевич. – За 100 с лишним лет кладка стен частично разрушилась. У нас возникли проблемы с ее восстановлением, поскольку строители той поры использовали кирпич толщиной 75 мм, а не 65, как современные. Кирпичи нужных размеров пришлось возить из Тверской и Рязанской областей. Их собирали на развалинах, не представляющих исторической и архитектурной ценности зданий XVIII–XIX веков. Стены обрабатывали пескоструйными машинами, производились вычитка (заполнение пустот в кирпичных стенах и замена разрушенных кирпичей новыми. – «МП»), инъектирование (укрепление старых кирпичей специальными растворами. – «МП») и расшивка швов. Затем на фасады нанесли защитный слой, не позволяющий осадкам проникнуть внутрь кладки. По чертежам конца XIX века удалось восстановить перила и ограждения внутренних лестниц здания, металлическую шахту лифта. Правда, лифт выбрали современный, немецкий».

В цокольном этаже здания на площади 1,4 тыс. кв. метров разместится ресторан. На четырех других этажах, включая мансардный, появятся 40 лофтов площадью от 60 до 120 кв. метров. На первом этаже высота потолка квартиры составит 3,8 метра. На втором и третьем – значительно выше, поэтому помещения имеют антресоли. Квартиры мансардного этажа имеют большую площадь остекления. Высота потолков в коньке достигает 7 метров. Как и положено лофтам, все помещения имеют открытые коммуникации. А кровля, витражи и водостоки здания – электрический подогрев. Поэтому зимой у эксплуатационников проблем с наледью и снегом на крыше не возникнет.

Замкнутый внутренний двор жилого квартала сформирован современными зданиями. Это 10 жилых секций общей площадью 49 тыс. кв. метров. В них расположены 140 квартир и четыре апартамента. Корпуса террасами спускаются к исторической Садовнической улице. «Этажность комплекса строго соответствует ограничениям по высотности, введенным для объектов в историческом центре города», – заверил Сергей Лицкевич.

Внешний облик современных зданий Wine House разработан двумя ведущими архитектурными мастерскими – ТПО «Резерв» и SPEECH.

Виктор Дмитриев

Источник: Правительство Москвы. Еженедельная городская деловая газета «Московская перспектива»