Начало деятельности в девейлопменте многоквартирных зданий

Девелоперы жилых многоквартирных зданий часто начинают

Девелоперы жилых многоквартирных зданий часто начинают со строительства одноквартирных домов. Методы строительства, маркетинг и проектирование многоквартирных и одноквартирных домов очень похожи. Различия нередко заключаются только в масштабах, а также и том. будут ли лома продаваться или сдаваться в аренду.

Большинство компаний, занимающихся девелоиментом одноквартирных домов, выступают одновременно как генеральные подрядчики и получают значительную часть своей прибыли за счет строительства. Норма прибыли которая обычно составляет от 10 до 15% всех основных и дополнительных расходов, должна покрывать строительный риск.

Многие девелоперы многоквартирных домов сами ведут строительство, другие нанимают генеральных подрядчиков со стороны. За исключением тех случаев, когда у начинающих девелоперов уже есть собственная строительная компания, им. вероятно, поначалу следует приглашать генерального подрядчика со стороны. Когда у девелопера будет опыт успешного выполнения проектов, он сможет рассмотреть возможность создания строительного подразделения в своей компании.
Генеральный подрядчик берет на себя строительный риск и получает прибыль, связанную со строительством. составляющую обычно от 5% до 8% от основных затрат на строительство. Прибыль девелопмента. обычно составляющая от 8% до 15% обидите затрат, — это прибыль, получаемая дополнительно к прибыли подрядчика. Прибыль девелопмента представляет собой разницу между общими расходами девелопмента и капитализированной стоимостью (рыночной стоимостью недвижимости, сданной в аренду).

В целом девелоперы приступают к выполнению своего первого проекта, имея различный опыт, подход и концепции. Ключом к успеху, однако, является умелое выполнение всех шагов процесса девелопмента и внимание к каждой детали.

В идеале девелопер не регистрирует передачу права собственности на землю до тех пор, пока он не готов к началу строительства. Однако в большинстве случаев продавец земли не может ждать так долго.

 многоквартирныз зданий