Элементы теории информации для целей оценки недвижимости

оценки недвижимости

 

Информация — одна из важнейших составляющих не только оценочной, но и любой другой сферы деятельности.

Оценка достоверности и точности информации приобретает особую актуальность в связи с необходимостью проведения подобного анализа в рамках каждого оценочного исследования.

Современная экономика немыслима без информации. Тысячи предприятий, миллионы налогоплательщиков, триллионы рублей, биржевые котировки, реестры акционеров — все эти информационные потоки необходимо оценить, обработать, сделать необходимые выводы, принять правильное решение.

Термин «информация» происходит от латинского «informatio», что означает разъяснение, осведомление, изложение. В буквальном смысле понятие «информация» тождественно понятиям «сведения», «данные», «познания», «знания».

В Федеральном законе от 27 июня 2006 г. № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» дано следующее определение: «информация — сведения (сообщения, данные) независимо от формы их представления».

Однако понятия «сведения» и «данные» входят в более общее понятие — «знание». Следовательно, понятие «информация» может быть определено как общий объем накопленных человечеством знаний. Но в разных источниках при определении знаний, включаемых в понятие информации, используются различные подходы.

Определим информацию как общий объем знаний об окружающей нас действительности, то есть информация в строгом смысле — это знание, включенное непосредственно в коммуникативный процесс.

В настоящее время информация рассматривается как один из видов ресурсов при реализации целевых программ наряду с рабочей силой, материалами, оборудованием, энергией, денежными средствами и т.д. Информация стала рассматриваться как один из видов ресурсов, потребляемых в общественной практике. Но включение информации в состав ресурсов не снимает неопределенности термина «информационный ресурс», поскольку нет однозначного подхода к тому, какую информацию считать ресурсом, а какую не считать.

Охват информационных ресурсов, доступных конкретной группе пользователей (организации, региону, стране, группе стран), ограничен и изменяется в значительных пределах. Охват, как правило, характеризуют объемом, полнотой и достаточностью информационных ресурсов.

Объем — это общее количество информации по проблеме, доступной пользователю.

Полнота — это соотношение между имеющейся информацией по проблеме и информацией, доступной пользователю (той ее частью, которую он может получить).

Достаточность определяется возможностью достижения поставленной цели при наличии доступной пользователю информации.

Реально всегда возможна ситуация, при которой пользователю доступны значительные объемы информации, но полнота их недостаточна для достижения поставленных целей. Это заставляет пользователя проводить дополнительные исследования.

Одной из важнейших разновидностей информации является информация экономическая. Экономическая информация сопровождает процессы производства, распределения, обмена и потребления материальных благ и услуг. Ее отличительна» черта — связь с процессами управления коллективами людей, организацией.

Экономическая информация — совокупность сведений, отражающих социально-экономические процессы и служащих для управления этими процессами и коллективами людей в производственной и непроизводственной сфере. К ней относятся сведения, которые циркулируют в экономической системе, о процессах производства, материальных ресурсах, процессах управления производством, финансовых процессах, а также сведения экономического характера, которыми обмениваются между собой различные системы управления.

Значимость информационных ресурсов в оценочной практике имеет первостепенное значение, так как позволяет повысить достоверность проводимой оценки и обеспечить применимость ее результата на практике исходя из конкретных целей заказчика.