Основой развития малоэтажного жилищного строительства является инженерная подготовка площадок и поддержка индивидуальных застройщиков.
До 2006 года мероприятия по инженерной подготовке осуществлялись лишь в восьми муниципальных образованиях области, с 2006 года инженерная подготовка площадок за счет средств областного бюджета осуществляется во всех 26-ти муниципальных образованиях Тюменской области.
Площадь введенного малоэтажного и многоэтажного жилья по данным муниципальных образований на инженерно-подготовленных площадках в 2013 году составила 546,9 тыс.кв.м (в 2012 году – 373,7 тыс.кв.м.).
На инженерную подготовку площадок для жилищного строительства, включая инженерную подготовку земельных участков, предоставляемых гражданам, имеющим трех и более детей, из областного бюджета в бюджеты муниципальных образований в 2013 году направлено 59,0 млн. рублей.
Предусмотренный в областном бюджете объём средств на данные мероприятия в 2014 году составляет 204,6 млн. рублей.
С целью обеспечения предоставляемых земельных участков объектами инженерной инфраструктуры ГУС ТО сформирован план выполнения мероприятий по инженерной подготовке площадок для жилищного строительства, включая площадки, участки на которых предоставляются многодетным семьям, на период до 2017 года.
Поддержка индивидуальных застройщиков осуществляется за счет государственных и муниципальных бюджетных средств. Государственная поддержка оказывается в виде предоставления социальных выплат и займов гражданам на строительство жилья за счет средств областного бюджета. Получить социальную выплату или заем на строительство могут граждане, постоянно проживающие в Тюменской области, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и состоящие на учете по предоставлению жилой площади в органах местного самоуправления и в организациях (в том числе установлено первоочередное право для отдельных категорий граждан).
На территории отдельных муниципальных образований Тюменской области осуществляется поддержка граждан при строительстве жилья за счет средств местных бюджетов.
Работа органов местного самоуправления с индивидуальными застройщиками способствует развитию малоэтажного строительства в регионе, в том числе деревянного домостроения.
В рамках реализации государственной программы Тюменской области «Основные направления агропромышленного комплекса» на 2013-2020 годы и приоритетного национального проекта «Развитие агропромышленного комплекса» осуществляются мероприятия по выделению муниципальным образованиям средств из областного бюджета на строительство и приобретение жилья для молодых специалистов и молодых семей на селе.
Данная мера позволяет увеличивать объёмы малоэтажного жилищного строительства в регионе. Ввод и приобретение жилья для молодых специалистов и молодых семей на селе в 2009 году составил 21,06 тыс.кв.м, в 2010 году — 21,06 тыс.кв.м., в том числе приобретено жилья 6,31 тыс.кв.м.
В 2011 году 134 молодых семьи и молодых специалистов, проживающих и работающих на селе получили социальные выплаты из федерального, областного и местного бюджетов, 162 участника программы улучшили свои жилищные условия на общую площадь 16,10 тыс.кв.м, в том числе 63 участника приобрели жильё общей площадью 4,24 тыс.кв.м.
В 2012 году 267 участников программы получили государственную поддержку на строительство и приобретение жилья, 201 молодых семей и молодых специалистов улучшили свои жилищные условия на общую площадь 19,06 тыс. кв.м, в том числе 78 участников — приобрели жильё общей площадью 5,23 тыс. кв.м.
За 2013 год 250 участников программы построили и приобрели 22,949 тыс. кв. м жилья, в том числе приобрели – 9,199 тыс. кв.м.
Разработан и принят распоряжением департамента имущественных отношений Тюменской области от 29.06.2012 № 5/08-2 Административный регламент департамента имущественных отношений Тюменской области по предоставлению государственных услуг «Рассмотрение заявлений и принятие решений о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства без торгов в случаях, предусмотренных законодательством» и «Рассмотрение заявлений и принятие решений о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на торгах», а также приняты административные регламенты органов местного самоуправления по порядку предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство без торгов в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.
Федеральным законом от 14.06.2011 № 138-ФЗ внесены изменения в Земельный кодекс РФ. В соответствии с указанными изменениями граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, установленных законами субъектов Российской Федерации.