Входные параметры для реального проекта на 21 688 квартир:
(1 млн. кв. метров жилья):
Сумма – 575 млн. руб.
Срок – 30 лет.
Ставка по аннуитету – 9%
Ставка по облигациям — ИПЦ+3%
Заселение – 3 года
Результат (платежи): (А) аннуитет – 55,61 млн. руб. (Б) облигации – 23,07 млн. руб.
Платежи по облигациям позволяют на начальном этапе иметь платеж около 40% от аннуитетного платежа по обычному кредиту даже с самой льготной ставкой 9% годовых.
Если ставка будет 12%, то аннуитет равен 71,05 млн.руб. и платеж по облигациям составит около 30% от аннуитета.