В Мособлдуме 16 августа состоялось расширенное совещание на тему: «Вопросы управления многоквартирными домами». Мероприятие было организовано по поручению председателя регионального парламента Игоря Брынцалова: участились жалобы жителей Подмосковья на деятельность управляющих организаций, входящих в группу компаний «ПИК».
Председатель Комитета по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Игорь Коханый рассказал, что «от жителей поступают жалобы на недостаточный контакт с управляющей организацией, на отставание реализации госпрограмм – ремонта подъездов, домов. Также есть жалобы от ресурсоснабжающих организаций на задолженность».
На территории Московской области управляющая организация «ПИК-Комфорт» и управляющие организации с долей участия в «ПИК-Комфорт» (всего 34 УО) представлены в 19 муниципальных образованиях. Данные УО осуществляют управление 5,6 тыс. МКД (45 млн. кв. м.), что составляет 10,3% от общего количества многоквартирных домов в Подмосковье – более 20%, если считать по общей площади жилищного фонда.
УК «ПИК-Комфорт» представлены в:
— Балашиха г.о.,
— Богородский г.о.,
— Дмитровский м.р.,
— Долгопрудный г.о.,
— Ивантеевка г.о.,
— Котельники г.о.,
— Красногорск г.о.,
— Ленинский м.р.,
— Лобня г.о. ,
— Люберцы г.о.,
— Мытищи г.о.,
— Наро-Фоминский г.о.,
— Подольск г.о.,
— Реутов г.о.,
— Серпухов г.о.,
— Солнечногорский м.р.,
— Химки г.о.,
— Шатура г.о.,
— Щелковский м.р.
Исходя из информации, полученной от представителей муниципальных образований и иных участников совещания, основными недостатками в управлении и взаимодействии со стороны являются:
— нарушения графика подготовки к отопительному сезону;
— наличие задолженности перед ресурсоснабжающими организациями;
— незаключение договора о взаимодействии с МосОблЕИРЦ;
— недостаточность или низкая квалификация рабочего персонала (сантехники, электрики, дворники) и ИТР;
— необходимость решения вопросов через головной офис компании «ПИК-Комфорт» в Москве;
— длительность реагирования на экстренные случаи (отказ лифтового оборудования);
— снижение темпов или приостановка реализации программы Московской области по текущему ремонту подъездов МКД;
— недостаточное взаимодействие с органами местного самоуправления при инициировании процедур входа УК ГК «ПИК» в муниципалитет;
— нарушение процедур принятия в управление многоквартирных домов (проведение общих собраний собственников, включение в реестр МКД).
Игорь Коханый отметил, что по итогам совещания сотрудникам группы компаний «ПИК» дали время на исправление сложившейся ситуации и устранение недостатков. По всем проблемным вопросам составлены дорожные карты, исполнение которых будет контролироваться. По двум муниципалитетам (Наро-Фоминский округ и Дмитровский район) планируется провести отдельные совещания для углубленного разбора ситуации.
«В целом совещание позволило выявить обстоятельства и причины проблем, определить пути их решения, что дает надежду полагать о постепенном урегулировании ситуации с управлением многоквартирными домами управляющими организациями ГК «ПИК», – добавил Игорь Коханый.