Апартаменты, как инвестиция
Апартаменты – вид недвижимости, набирающий все большую популярность в столице. Основная особенность апартаментов – по документам они не являются жилым помещением, соответственно стоимость коммунальных услуг и налоговые ставки будут соответствовать платежам по коммерческим объектам.
Помимо покупки непосредственно с целью дальнейшего проживания, апартаменты можно приобрести в качестве выгодной инвестиции. В этой статье мы поможем разобраться, как можно грамотно вложить средства в этот вид недвижимого имущества.
Апартаменты в отелях.
Приобретение апартаментов в отелях. Как известные сети, так и новые апарт-комплексы предлагают к покупке готовые к сдаче помещения, часто даже полностью меблированные и оборудованные бытовой техникой. Например, в отелях Marriott на Арбате и Four Seasons на Охотном ряду представлены шикарные апартаменты, владельцам и арендаторам которых доступна вся внутренняя инфраструктура отеля: от консьерж-сервиса до фитнес-клуба с бассейном, что станет дополнительным бонусом при формировании цен на аренду. Также существуют более бюджетные варианты, например апарт-отель Ye’s, где также в наличии инфраструктура для жизни досуга.
Коммерческое использование апартаментов.
Апартаменты под офис или шоу-рум. Равно как жилые квартиры, апартаменты можно сдавать под коммерческие цели, сделав соответствующий ремонт. Например, в Москва-Сити апартаменты в жилых частях башен часто арендуют именно под офисы для небольших компаний, что выгодно для арендодателя. Сдать под рабочее пространство также можно апартаменты-лофты в таких комплексах, как Loft Factory, Loft 17, Studio 12 и др. В основном это касается тихих офисов, круглосуточные колл-центры, студии танцев и другие виды компаний с чрезмерной активностью клиентов не подойдут в качестве клиентов в данном случае.
Апартаменты в аренду.
Апартаменты под сдачу в аренду. Как и обычную квартиру, апартаменты без проблем сдаются для проживания. Это не всегда самый выгодный вариант, однако он стабилен и надежен, поскольку не потребует от вас дополнительных усилий по специализированному ремонту, оформлению арендаторов и т.д. Таким образом появляется возможность получить выгоду без существенных дополнительных вложений и рисков.
Как видите, есть несколько способов инвестирования в апартаменты, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки. Наша компания поможет подобрать вам апартаменты в соответствии с выбранными задачами.