Ипотечные кредиты в наше время пользуются довольно большой популярностью и, при отсутствии существенных собственных накоплений, позволяют приобрести жилье практически всем желающим. Основным достоинством таких кредитов является то, что сумму, которую берет в кредит заемщик и которой ему будет достаточно для приобретения собственного жилья, он может возвращать кредитору на протяжении довольно длительного времени, отдавая ее сравнительно небольшими частями.
Однако банки пытаются всеми возможными способами перестраховаться и, для большей уверенности в кредитоспособности заемщика, обычно требуют для получения ипотечного кредита довольно большой пакет документов. Но в последнее время между банками наблюдается постоянная борьба за клиентов, что и привело к появлению такого кредитного продукта, как в сбербанке ипотека по двум документам.
Для участия в подобной программе достаточно иметь при себе паспорт и свидетельство пенсионного страхования или водительское удостоверение, после чего в течении часа банк принимает решение о возможности предоставления заемщику ипотечного кредита. Среди несомненных достоинств подобных программ следует назвать значительную экономию финансов и времени, требующихся на сбор дополнительного пакета документов, подтверждающих платежеспособность заемщика и принятие решения банком в максимально короткий срок.
Но на самом деле, хотя на бумаге такое ипотечное предложение выглядит довольно доступным, сбербанк ипотеку по двум документам выдает весьма ограниченному количеству желающих. В первую очередь такая ситуация обусловлена тем, что заемщик обязан внести в банк 35% от стоимости недвижимости, которую он хотел бы приобрести, а накопить такую большую сумму могут позволить себе далеко не все. Кроме того, максимальный срок такого варианта кредитования составляет всего лишь 20 лет, а это на треть меньше срока, который предоставляет сбербанк в других ипотечных программах, соответственно, суммы ежемесячных платежей по таким программам будут заметно большими.
Выдача ипотечных кредитов по двум документам на сегодняшний день является довольно молодым кредитным продуктом, поэтому некоторые его недостатки являются вынужденными мерами, которыми банк пытается компенсировать свои риски. В Cбербанке ипотека по двум документам идеально подходит для тех, кто имеет довольно большие собственные накопления, но не готов к подтверждению перед банком своей платежеспособности путем сбора множества документов.