Аналитики портала недвижимости Domofond.ru выяснили, в каких крупных[1] городах России популярна краткосрочная (посуточная) аренда, а где — долгосрочный наем жилья.
Максимальная доля предложений краткосрочной аренды зафиксирована в Якутске — 82,3%. Минимальная — в Грозном: в столице Чеченской республики доля посуточного найма составляет всего 3,8%. Только в трех городах из 78, участвовавших в исследовании, краткосрочная аренда превалирует над долгосрочной: кроме Якутска это Чита и Владивосток.
Города с самой большой долей краткосрочной аренды
Наибольшая доля посуточной аренды отмечена в Якутске, составив 82,3%. Второе место у Читы. В столице Забайкальского края таких предложений 55,1%. Третье место у Владивостока с 51,6% краткосрочной аренды против 48,4% долгосрочной. Топ-10 замыкает Томск с долей посуточного найма 41,4%.
| № | Город | Регион | Доля долгосрочной аренды, %,
январь 2020 |
Доля краткосрочной аренды, %,
Январь 2020 |
| 1 | Якутск | Якутия | 17,7 | 82,3 |
| 2 | Чита | Забайкальский край | 44,9 | 55,1 |
| 3 | Владивосток | Приморский край | 48,4 | 51,6 |
| 4 | Магнитогорск | Челябинская область | 51,7 | 48,3 |
| 5 | Улан-Удэ | Бурятия | 51,9 | 48,1 |
| 6 | Чебоксары | Чувашия | 53,3 | 46,7 |
| 7 | Петрозаводск | Карелия | 53,5 | 46,5 |
| 8 | Вологда | Вологодская область | 56,3 | 43,7 |
| 9 | Екатеринбург | Свердловская область | 57,6 | 42,4 |
| 10 | Томск | Томская область | 58,6 | 41,4 |
Только в Якутске популярность посуточной аренды — подавляющая. И только в трех городах из 78 ее доля больше, чем процент долгосрочного найма жилья.
Города с минимальной долей краткосрочной аренды
Антилидер по популярности краткосрочной аренды — Грозный. В столице Чеченской республики ее доля составляет 3,8%. В четыре раза выше доля посуточного найма в Калуге — 15,5%. Третье с конца место у Махачкалы с 16%. Последнее место в десятке аутсайдеров занял подмосковный Подольск с 20,5%.
| № | Город | Регион | Доля долгосрочной аренды, %,
янаварь 2020 |
Доля краткосрочной аренды, %, январь 2020 |
| 78 | Грозный | Чечня | 96,2 | 3,8 |
| 77 | Калуга | Калужская область | 84,5 | 15,5 |
| 76 | Махачкала | Дагестан | 84 | 16 |
| 75 | Ярославль | Ярославская область | 83,6 | 16,4 |
| 74 | Ростов-на-Дону | Ростовская область | 83,5 | 16,5 |
| 73 | Балашиха | Московская область | 81,3 | 18,7 |
| 72 | Рязань | Рязанская область | 81,1 | 18,9 |
| 71 | Симферополь | Крым | 80,6 | 19,4 |
| 70 | Самара | Самарская область | 80,1 | 19,9 |
| 69 | Подольск | Московская область | 79,5 | 20,5 |
Краткосрочная аренда в городах-миллионниках
Ни в одном из городов-миллионников доля краткосрочной аренды не превысила долю долгосрочного найма. Более всего посуточная аренда популярна в Екатеринбурге, где на ее долю приходится 42,4%. Второе место в списке заняла Москва. В столице 34,1% объявлений предлагают посуточный наем. Третье место у Омска с 33,7%. Минимальные показатели у Ростова-на-Дону (16,5%) и Самары (19,9%).
| № | Город | Регион | Доля долгосрочной аренды, %, январь 2020 | Доля краткосрочной аренды, %, январь 2020 |
| 9 | Екатеринбург | Свердловская область | 57,6 | 42,4 |
| 24 | Москва | Москва | 65,9 | 34,1 |
| 25 | Омск | Омская область | 66,3 | 33,7 |
| 26 | Красноярск | Красноярский край | 66,5 | 33,5 |
| 28 | Уфа | Башкортостан | 66,9 | 33,1 |
| 33 | Казань | Татарстан | 68,0 | 32,0 |
| 37 | Новосибирск | Новосибирская область | 70,1 | 29,9 |
| 43 | Пермь | Пермский край | 71,4 | 28,6 |
| 47 | Волгоград | Волгоградская область | 72,7 | 27,3 |
| 57 | Челябинск | Челябинская область | 75,5 | 24,5 |
| 59 | Нижний Новгород | Нижегородская область | 75,7 | 24,3 |
| 60 | Санкт-Петербург | Санкт-Петербург | 75,8 | 24,2 |
| 66 | Воронеж | Воронежская область | 79,2 | 20,8 |
| 67 | Краснодар | Краснодарский край | 79,3 | 20,7 |
| 70 | Самара | Самарская область | 80,1 | 19,9 |
| 74 | Ростов-на-Дону | Ростовская область | 83,5 | 16,5 |
В целом посуточная аренда в крупных городах менее популярна, чем долгосрочная. Преобладание первой в трех городах-лидерах рейтинга может быть обусловлена внутренними причинами. Для Якутска и Владивостока, например, это большое количество вахтовиков, командированных и внутренних трудовых мигрантов.
О Domofond.ru
Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.
Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.
Приложение
Рейтинг регионов России по популярности краткосрочной (посуточной) аренды
| № | Город | Регион | Доля долгосрочной аренды, %, январь 2020 | Доля краткосрочной аренды, %, январь 2020 |
| 1 | Якутск | Якутия | 17,7 | 82,3 |
| 2 | Чита | Забайкальский край | 44,9 | 55,1 |
| 3 | Владивосток | Приморский край | 48,4 | 51,6 |
| 4 | Магнитогорск | Челябинская область | 51,7 | 48,3 |
| 5 | Улан-Удэ | Бурятия | 51,9 | 48,1 |
| 6 | Чебоксары | Чувашия | 53,3 | 46,7 |
| 7 | Петрозаводск | Карелия | 53,5 | 46,5 |
| 8 | Вологда | Вологодская область | 56,3 | 43,7 |
| 9 | Екатеринбург | Свердловская область | 57,6 | 42,4 |
| 10 | Томск | Томская область | 58,6 | 41,4 |
| 11 | Архангельск | Архангельская область | 59,5 | 40,5 |
| 12 | Хабаровск | Хабаровский край | 60,7 | 39,3 |
| 13 | Пенза | Пензенская область | 61,4 | 38,6 |
| 14 | Мурманск | Мурманская область | 62,4 | 37,6 |
| 15 | Стерлитамак | Башкортостан | 62,5 | 37,5 |
| 16 | Курган | Курганская область | 62,8 | 37,2 |
| 17 | Орёл | Орловская область | 64,1 | 35,9 |
| 18 | Кемерово | Кемеровская область | 64,1 | 35,9 |
| 19 | Барнаул | Алтайский край | 64,5 | 35,5 |
| 20 | Иркутск | Иркутская область | 64,5 | 35,5 |
| 21 | Владикавказ | Северная Осетия | 65,3 | 34,7 |
| 22 | Йошкар-Ола | Марий Эл | 65,6 | 34,4 |
| 23 | Набережные Челны | Татарстан | 65,9 | 34,1 |
| 24 | Москва | Москва | 65,9 | 34,1 |
| 25 | Омск | Омская область | 66,3 | 33,7 |
| 26 | Красноярск | Красноярский край | 66,5 | 33,5 |
| 27 | Сургут | Ханты-Мансийский АО | 66,5 | 33,5 |
| 28 | Уфа | Башкортостан | 66,9 | 33,1 |
| 29 | Сочи | Краснодарский край | 67,2 | 32,8 |
| 30 | Нижневартовск | Ханты-Мансийский АО | 67,6 | 32,4 |
| 31 | Астрахань | Астраханская область | 67,6 | 32,4 |
| 32 | Саранск | Мордовия | 67,9 | 32,1 |
| 33 | Казань | Татарстан | 68 | 32 |
| 34 | Новокузнецк | Кемеровская область | 68,4 | 31,6 |
| 35 | Ижевск | Удмуртия | 69,7 | 30,3 |
| 36 | Иваново | Ивановская область | 70,1 | 29,9 |
| 37 | Новосибирск | Новосибирская область | 70,1 | 29,9 |
| 38 | Киров | Кировская область | 70,4 | 29,6 |
| 39 | Тольятти | Самарская область | 70,5 | 29,5 |
| 40 | Севастополь | Севастополь | 70,8 | 29,2 |
| 41 | Владимир | Владимирская область | 71,1 | 28,9 |
| 42 | Кострома | Костромская область | 71,3 | 28,7 |
| 43 | Пермь | Пермский край | 71,4 | 28,6 |
| 44 | Нижний Тагил | Свердловская область | 72,3 | 27,7 |
| 45 | Белгород | Белгородская область | 72,4 | 27,6 |
| 46 | Оренбург | Оренбургская область | 72,6 | 27,4 |
| 47 | Волгоград | Волгоградская область | 72,7 | 27,3 |
| 48 | Брянск | Брянская область | 73,5 | 26,5 |
| 49 | Ульяновск | Ульяновская область | 73,8 | 26,2 |
| 50 | Тверь | Тверская область | 74 | 26 |
| 51 | Тюмень | Тюменская область | 74 | 26 |
| 52 | Курск | Курская область | 74,4 | 25,6 |
| 53 | Новороссийск | Краснодарский край | 74,4 | 25,6 |
| 54 | Химки | Московская область | 74,5 | 25,5 |
| 55 | Волжский | Волгоградская область | 74,7 | 25,3 |
| 56 | Смоленск | Смоленская область | 75,1 | 24,9 |
| 57 | Челябинск | Челябинская область | 75,5 | 24,5 |
| 58 | Тамбов | Тамбовская область | 75,7 | 24,3 |
| 59 | Нижний Новгород | Нижегородская область | 75,7 | 24,3 |
| 60 | Санкт-Петербург | Санкт-Петербург | 75,8 | 24,2 |
| 61 | Калининград | Калининградская область | 76,2 | 23,8 |
| 62 | Саратов | Саратовская область | 76,9 | 23,1 |
| 63 | Череповец | Вологодская область | 77,1 | 22,9 |
| 64 | Ставрополь | Ставропольский край | 77,4 | 22,6 |
| 65 | Липецк | Липецкая область | 78,1 | 21,9 |
| 66 | Воронеж | Воронежская область | 79,2 | 20,8 |
| 67 | Краснодар | Краснодарский край | 79,3 | 20,7 |
| 68 | Тула | Тульская область | 79,4 | 20,6 |
| 69 | Подольск | Московская область | 79,5 | 20,5 |
| 70 | Самара | Самарская область | 80,1 | 19,9 |
| 71 | Симферополь | Крым | 80,6 | 19,4 |
| 72 | Рязань | Рязанская область | 81,1 | 18,9 |
| 73 | Балашиха | Московская область | 81,3 | 18,7 |
| 74 | Ростов-на-Дону | Ростовская область | 83,5 | 16,5 |
| 75 | Ярославль | Ярославская область | 83,6 | 16,4 |
| 76 | Махачкала | Дагестан | 84 | 16 |
| 77 | Калуга | Калужская область | 84,5 | 15,5 |
| 78 | Грозный | Чечня | 96,2 | 3,8 |
[1] С населением от 250 тыс. человек.