Итоги III квартала на рынке вторичного жилья России: цены продолжают расти – Domofond.ru

Эксперты портала недвижимости Domofond.ru подвели итоги III квартала на вторичном рынке жилья России. Цена предложения в расчете за кв. метр продолжила расти: в сентябре она оказалась на 1,4% выше, чем в июне. В расчете за квартал рост составил 1,1%. Санкт-Петербург занял второе место в стране по динамике с приростом в 2,8%. Москва – на 16-м месте: в столице цены за квартал поднялись на 1,2%.

 

По данным Domofond.ru, средние цены на российском рынке вторичного жилья продолжают расти. В сравнении со II кварталом 2018 года стоимость квадратного метра в среднем по стране поднялась на 1,1% (с 59 307 руб. до 59 968 руб.) – после такого же роста во II квартале. Положительная динамика сохранялась с июня по август включительно. Только в сентябре зафиксировано небольшое снижение. В результате по итогам сентября средняя цена оказалась на 1,4% выше, чем в июне.

Рост цен на вторичное жилье в Москве сравним со средним по стране: в III квартале квадратный метр подорожал на 1,2% по сравнению со II кварталом (до 196 477 руб.). Санкт-Петербург оказался на втором месте по темпам роста цен: стоимость «вторички» в городе выросла на 2,8% (до 119 732 руб. за квадратный метр).

 

Июнь 2018 Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018
Цена, руб./кв. м 60 137 60 681 60 993 60 961
Изменение к июню 2018 0,9% 1,4% 1,4%
Изменение к пред. месяцу 0,9% 0,5% -0,1%

 

Динамика цен на вторичное жилье в регионах

 

Domofond.ru проанализировал данные по ценам предложения на вторичное жилье в 82[1] регионах, включая города федерального значения Москву и Санкт-Петербург. Квартальное снижение цен зафиксировано в 18 регионах, повышение — в 62. В двух регионах цены не изменились. Лидером среди регионов по росту стоимости квадратного метра стала Сахалинская область. По итогам III квартала 2018 года жилье здесь подорожало на 5,1%: с 93 708 руб. до 98 502 за квадратный метр. На втором месте Санкт-Петербург (средняя цена поднялась на 2,8%, до 119 732 руб. за квадратный метр). Динамика в Ненецком АО всего на тысячные доли уступает данным по Петербургу: в результате роста на 2,8% средняя цена в регионе достигла 66 067 руб. за квадратный метр.

В десятку регионов – лидеров по росту цен вошли Крым и Севастополь, два региона Сибири (Новосибирская область и Забайкальский край), еще один дальневосточный регион (Хабаровский край). Замыкают десятку лидеров Красноярский край (рост на 1,5%) Карелия (1,5%).

 

10 регионов России – лидеров по росту цен на вторичное жилье

 

Регион Цена во II квартале 2018 г., руб./кв. м Цена в III квартале 2018 г., руб./кв. м Прирост
1 Сахалинская область 93 708 98 502 5,1%
2 Санкт-Петербург 116 492 119 732 2,8%
3 Ненецкий АО 64 280 66 067 2,8%
4 Севастополь 84 185 86 097 2,3%
5 Новосибирская область 58 370 59 682 2,2%
6 Крым 75 549 77 096 2,0%
7 Хабаровский край 58 652 59 832 2,0%
8 Забайкальский край 47 543 48 300 1,6%
9 Карелия 44 911 45 580 1,5%
10 Красноярский край 50 170 50 914 1,5%

 

Самое значительное снижение цен — на 1,2% — произошло в Курганской области (с 35 962 руб. до 35 542 за квадратный метр). Второе место по падению стоимости вторичного жилья заняла Северная Осетия (-1%), третье — Челябинская область (-0,6%).

 

10 регионов России с самым значительным снижением цен на вторичное жилье

 

Регион Цена во II квартале 2018 г., руб./кв. м Цена в III квартале 2018 г., руб./кв. м Снижение
 

1

Курганская область 35 962 35 542 -1,2%
2 Северная Осетия 40 972 40 560 -1,0%
3 Челябинская область 34 164 33 942 -0,6%
4 Смоленская область 39 864 39 667 -0,5%
5 Магаданская область 52 106 51 878 -0,4%
6 Свердловская область 43 720 43 535 -0,4%
7 Рязанская область 42 528 42 352 -0,4%
8 Камчатский край 63 231 62 978 -0,4%
9 Мордовия 43 833 43 684 -0,3%
10 Ярославская область 44 647 44 502 -0,3%

 

 

Более подробную информацию вы можете получить в пресс-службе Domofond.ru:

Юлия Тележонкова

prdomofond@prp.ru

YTelezhonkova@prp.ru
+7 (905) 739-36-39

 

При использовании данных ссылка на Domofond.ru обязательна

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. На сайте также представлен рейтинг «Идеальный район», где собраны мнения и отзывы местных жителей о комфортности проживания в своих городах и районах: http://www.domofond.ru/city-ratings База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.

Приложение

Динамика цен на вторичное жилье в регионах России в III квартале 2018 года

Регион Цена во II квартале 2018 г., руб./кв. м Цена в III квартале 2018 г., руб./кв. м Динамика
Сахалинская область        93 708        98 502 5,1%
Санкт-Петербург     116 492     119 732 2,8%
Ненецкий АО        64 280        66 067 2,8%
Севастополь        84 185        86 097 2,3%
Новосибирская область        58 370        59 682 2,2%
Крым        75 549        77 096 2,0%
Хабаровский край        58 652        59 832 2,0%
Забайкальский край        47 543        48 300 1,6%
Карелия        44 911        45 580 1,5%
Красноярский край        50 170        50 914 1,5%
Краснодарский край        63 174        64 079 1,4%
Тюменская область        56 695        57 502 1,4%
Республика Алтай        42 339        42 890 1,3%
Архангельская область        56 970        57 641 1,2%
Хакасия        43 614        44 124 1,2%
Москва     194 242     196 477 1,2%
Амурская область        54 189        54 807 1,1%
Татарстан        55 735        56 366 1,1%
Волгоградская область        44 929        45 416 1,1%
Дагестан        43 499        43 968 1,1%
Ставропольский край        39 079        39 500 1,1%
Иркутская область        47 213        47 695 1,0%
Адыгея        37 333        37 703 1,0%
Томская область        50 263        50 757 1,0%
Вологодская область        39 352        39 699 0,9%
Ханты-Мансийский АО        65 912        66 483 0,9%
Ленинградская область        53 034        53 488 0,9%
Псковская область        37 297        37 599 0,8%
Тульская область        49 486        49 884 0,8%
Омская область        43 938        44 290 0,8%
Ингушетия        29 621        29 856 0,8%
Приморский край        66 023        66 545 0,8%
Ямало-Ненецкий АО        64 599        65 100 0,8%
Нижегородская область        51 430        51 827 0,8%
Владимирская область        44 769        45 113 0,8%
Воронежская область        44 725        45 052 0,7%
Бурятия        46 556        46 861 0,7%
Курская область        38 850        39 089 0,6%
Самарская область        49 513        49 816 0,6%
Саха (Якутия)        50 642        50 945 0,6%
Московская область        77 280        77 740 0,6%
Пензенская область        43 648        43 905 0,6%
Саратовская область        38 140        38 358 0,6%
Алтайский край        41 191        41 404 0,5%
Ульяновская область        38 339        38 532 0,5%
Пермский край        44 092        44 310 0,5%
Липецкая область        42 019        42 214 0,5%
Кировская область        42 296        42 491 0,5%
Мурманская область        43 000        43 196 0,5%
Башкортостан        48 641        48 830 0,4%
Чувашия        43 586        43 742 0,4%
Калмыкия        32 113        32 205 0,3%
Удмуртия        44 785        44 912 0,3%
Новгородская область        42 321        42 434 0,3%
Кемеровская область        37 963        38 060 0,3%
Карачаево-Черкесия        43 251        43 355 0,2%
Белгородская область        49 326        49 444 0,2%
Калужская область        57 848        57 975 0,2%
Тыва        56 228        56 349 0,2%
Коми        49 759        49 858 0,2%
Тамбовская область        42 413        42 450 0,1%
Калининградская область        53 533        53 561 0,1%
Ростовская область        48 367        48 382 0,0%
Брянская область        35 794        35 793 0,0%
Астраханская область        39 186        39 158 -0,1%
Ивановская область        37 517        37 489 -0,1%
Оренбургская область        42 268        42 231 -0,1%
Еврейская АО        39 603        39 555 -0,1%
Марий Эл        36 949        36 891 -0,2%
Кабардино-Балкария        42 045        41 973 -0,2%
Костромская область        38 989        38 866 -0,3%
Тверская область        44 624        44 483 -0,3%
Ярославская область        44 647        44 502 -0,3%
Мордовия        43 833        43 684 -0,3%
Камчатский край        63 231        62 978 -0,4%
Рязанская область        42 528        42 352 -0,4%
Свердловская область        43 720        43 535 -0,4%
Магаданская область        52 106        51 878 -0,4%
Смоленская область        39 864        39 667 -0,5%
Челябинская область        34 164        33 942 -0,6%
Северная Осетия        40 972        40 560 -1,0%
Курганская область        35 962        35 542 -1,2%

 

[1] Динамика по трем остальным регионам не рассчитывалась из-за недостатка данных.