Изменения в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» в 2017 году

24.10.2016

В 2017 г. вступают в силу нововведения в 214-ФЗ, которые вносят серьезные изменения в регулирование взаимоотношений застройщиков и участников долевого строительства. Нововведения направлены на ужесточение контроля деятельности строительных компаний и защиту прав дольщиков.

214-ФЗ Об участии в долевом строительстве в 2017 году

Что измениться?
• Правовое регулирование долевого строительства . ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», комментарии к изменениям, введенным Ф3№ 304 от 03.07.2016 г.
• Новые критерии деятельности застройщиков. Минимальный размер собственного капитала застройщиков.
• Создание единого реестра застройщиков. Права и обязанности Застройщика. Критерии надежности.
• Эскроу-счета в банках. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение (ненадлежащее исполнение) им обяза1ельств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства.
• Увеличение требований к застройщикам по раскрытию основополагающей информации.

• Масштабные изменения в Гражданский Кодексе РФ и законодательстве РФ в сфере строительства. вступающие в силу в 2016 и 2017 гг.
• Договоры долевого участия в строительстве. Стороны договора. Изменение цены договора.
• Риски, заложенные в договоре долевого строительства, налоговые риски при долевом строительстве.
• Применение № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости. Оформление права собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Оформление прав на недвижимость при банкротстве Застройщика.
• Оформление прав на земельный участок и определение границ участка, на котором расположен многоквартирный дом. Права на земельный участок по договору долевого участия в строительстве.
• Взаимодействие Застройщика с органами ФРС и другими административными органами.
• Варианты финансирования объектов долевого строительства. Аккумулирование средств дольщиков через ЖСК. Правовые последствия расходования средств не в соответствии с Законом 214-ФЗ.
• Права и обязанности участников рынка долевого строительства. Закон РФ о защите прав потребителей. Закон о ЗПП в судебной практике по искам дольщиков. Федеральный закон “О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ с поел, изменениями.
• Судебная практика по искам о признании права собственности на объект недвижимости; определении долей в строительстве; расторжению договоров аренды с инвестиционными условиями.
• Ответственность застройщика по 214-ФЗ при взаимодействии с дольщиками.

печать