Изменения в квартплате 2017

23.01.2017

Год большой стройки. Проверим справедливость начисления квартплаты
С 1 января расходы на оплату коммунальных ресурсов (например, свет и воду), которые потребляются при содержании общего имущества в доме, будут включены в плату за содержание жилья

в квартплате 2017

За последние два года спрос на новостройки в Москве вырос почти на 70 процентов, а в Подмосковье упал на 8,8 процента. Такой вывод сделали российские риелторы. Что еще происходит в Москве на рынке недвижимости? «ВМ» рассказывает о ситуации с арендой элитных квартир, строительством жилья и торговых центров. А еще — о новшествах в контроле за начислением платы за жилищно-коммунальные услуги.

С 1 января в России введена финансовая ответственность управляющих компаний за неправильно начисленные коммунальные услуги. Как жильцам добиться справедливости?

Платежки становятся прозрачнее. Премьер Дмитрий Медведев утвердил правила общественного жилищного контроля. Его цель — повысить прозрачность и эффективность работы государственных структур.

С 1 января согласно правилам общественные организации получают гарантии допуска к контролю за работой управляющих компаний. Они могут вместе с жилищными инспекциями проверять коммунальщиков. Например, как те начисляют плату за мытье подъездов или мелкий ремонт.

Проверим сами

— Кроме того, устанавливаются гарантии граждан, которые индивидуально проявляют инициативу поучаствовать в таком контроле, — прокомментировал нововведение вице-премьер Дмитрий Козак. — Общественные организации по установленной постановлением процедуре обязаны рассмотреть такое обращение в течение пяти дней и принять соответствующее решение о привлечении рядовых граждан для участия в таком контроле.

Александр Козлов, председатель Комиссии Общественной палаты Москвы по ЖКХ, капитальному ремонту и вопросам местного самоуправления, уточняет:

— Теперь любой москвич может обратиться в совет многоквартирного дома и инициировать проверку своей управляющей компании, — пояснил эксперт. — Если такого совета в доме нет, можно обратиться в Общественную палату Москвы, ассоциацию «ЖКХ-контроль» или Общество защиты прав потребителей.

Дальше, как советует эксперт, нужно потребовать у управляющей компании договор об обслуживании дома. В нем очень конкретно, по пунктам, указано, какие именно работы должны выполнять коммунальщики. Например, сколько раз в неделю мыть подъезд.

— Если выяснится, что по договору уборка подъезда должна быть трижды в неделю, а по факту — только раз в неделю, проверяющие имеют право составить акт. К нему желательно приложить фото- и видеоматериалы: мусор на лестницах, грязные стены… После этого вы имеете право требовать перерасчета оплаты услуг, оказанных управляющей компанией.

Штраф за неправильный счет

Также с 1 января вводится финансовая ответственность управляющих компаний за неправильно начисленные коммунальные услуги. За излишне начисленную плату будет взиматься штраф до 50 процентов соответствующей суммы.

— До настоящего времени такой ответственности не было, и многие компании злоупотребляли этим, начисляли избыточное, в расчете на то, что кто-то обратится, кто-то не обратится, — пояснил Дмитрий Козак.

История, к сожалению, очень распространенная. Вот один из последних случаев. Руководство жилищно-строительного кооператива «Абакан», что в Задонском проезде, регулярно брало с жителей переплату за тепло.

— Поводом для проверки стало обращение жителей дома, которые пожаловались на завышенные коммунальные платежи, — рассказала «ВМ» пресс-секретарь Мосжилинспекции Виолетта Нежевенко.

В ходе проверки инспекторы выяснили: порядок расчета платы за коммуналку нарушается. Кооператив начислял жильцам плату по услуге «отопление» по нормативу потребления, а не по показанию общедомового прибора учета тепла. Фактически жители платили за больший объем тепла, чем потребляли, к тому же ЖСК не проводил ежегодную корректировку размера платы за отопление.

— Разницу между начислениями собственникам и начислением ресурсоснабжающей организацией «МОЭК» жилищный кооператив переводил на резервный счет. А это незаконно, — рассказала Виолетта Нежевенко.

После проверки кооператив вернул жильцам 41 тысячу рублей. Теперь же — если подобное повторится — нарушителей еще и оштрафуют на сумму до 20,5 тысячи рублей (половина переплаченной жильцами суммы).

СПРАВКА

С 1 января расходы на оплату коммунальных ресурсов (например, свет и воду), которые потребляются при содержании общего имущества в доме, будут включены в плату за содержание жилья. Причем размер платы за эти ресурсы будет определяться собственниками. Новшество должно подвигнуть коммунальщиков к экономии. Ведь все расходы на общедомовые нужды (например, воду для мытья подъездов), превышающие установленный норматив, теперь будут оплачивать управляющие организации.

Автор Никита Миронов

Источник: Газета «Вечерняя Москва»