Как изменились за осень арендные ставки в крупных городах России: исследование Domofond.ru

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали, как изменились арендные ставки в крупных[1] городах России за три осенних месяца, и составили рейтинг по динамике цен на аренду квартир с августа по ноябрь.

Первое место занял Владивосток, где стоимость найма жилья поднялась за три месяца на 5,8%, до 15 789 руб. за однокомнатную квартиру. С ростом на 5,5% и 5,4% за ним следуют Набережные Челны и Петрозаводск. На последнем месте оказался Сочи: после окончания курортного сезона цены здесь упали на 14,2%. В Москве аренда «однушки» подорожала на 0,9%.

Города, где аренда «однушек» подорожала сильнее всего

 

Наем жилья за осень подорожал в 49 из 76 городов, которые приняли участие в исследовании. Первое место занял Владивосток, где стоимость найма однокомнатной квартиры выросла за три осенних месяца на 5,8%, с 14 921 руб. в месяц в августе до 15 789 в ноябре. На втором месте общероссийского рейтинга — Набережные Челны с ростом 5,5%: если в августе аренда «однушки» здесь стоила 12 087 руб., то в ноябре — уже 12 747. Незначительно отстают Набережные Челны, где аренда стала дороже на 5,4% и однокомнатная квартира обойдется в 12 291 руб. за месяц. Десятку городов с максимальным ростом цен замыкает Подольск: здесь рост стоимости аренды жилья составил 4%.

10 городов — лидеров по росту арендных ставок за осень 2019 г.

Место в рейтингеГородАвгуст 2019 г.
Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.
Ноябрь 2019 г.
Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.
Динамика
1Владивосток14 92115 7895,8%
2Набережные Челны12 08712 7475,5%
3Петрозаводск11 66012 2915,4%
4Хабаровск20 12321 1565,1%
5Улан-Удэ13 33413 9985,0%
6Чита14 03714 7274,9%
7Стерлитамак79 878 3794,9%
8Омск11 34311 8354,3%
9Санкт-Петербург23 53824 5524,3%
10Подольск20 33021 1464%

 

Города, где аренда подешевела сильнее всего

Самое существенное падение ставок произошло в Сочи. Здесь наем жилья подешевел на 14,2%: в ноябре «однушку» можно было снять в среднем за 20 800 руб. в месяц. Второе место у Севастополя, где падение составило 5,5% — с 20 789 руб. в августе до 19 654 в ноябре. Третья с конца позиция у Костромы, где средняя ставка в месяц снизилась на 4,2%, до 9 517 руб. в месяц.

Резкое падение цен на аренду в Сочи и Севастополе, вероятно, объясняется концом курортного сезона. Если в августе ставки оставались еще на летнем уровне, то начиная с сентября они снижались.

10 городов с самым значительным падением арендных ставок за осень 2019 г.

Место в рейтингеГородАвгуст 2019 г.
Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.
Ноябрь 2019 г.
Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.
Динамика
76Сочи24 24720 800-14,2%
75Севастополь20 78919 654-5,5%
74Кострома9 9339 517-4,2%
73Саратов11 89211 472-3,5%
72Тамбов10 0649 734-3,3%
71Саранск8 6428 378-3,1%
70Пенза9 2088 932-3%
69Архангельск15 64415 205-2,8%
68Орел9 1858 930-2,8%
67Нижний Новгород14 42714 067-2,5%

 

Динамика цен на аренду «однушек» в городах-миллионерах

В 12 из 16 городов-миллионеров цены на аренду жилья выросли. Больше других — в Омске, Санкт-Петербурге и Воронеже. В Омске «однушки» подорожали на 4,3%, до 11 835 руб. в месяц. Практически такая же динамика в Санкт-Петербурге, где стоимость аренды в ноябре достигла 24 552 руб. в месяц. Третье место у Воронежа, где рост составил 3,4%, до 11 206 руб.

В Москве цены также растут: за три месяца наем жилья подорожал на 0,9% — за однокомнатную квартиру в ноябре приходилось отдавать в среднем 37 183 руб.

Ставки снизились только в четырех мегаполисах. Это Нижний Новгород (аренда подешевела на 2,5%), Пермь (1,6%), Волгоград (0,5%) и Ростов-на-Дону (0,4%).

Место в рейтингеГородАвгуст 2019 г.
Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.
Ноябрь 2019 г.
Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.
Динамика
8Омск11 34311 8354,3%
9Санкт-Петербург23 53824 5524,3%
13Воронеж10 84211 2063,4%
14Казань16 11816 6493,3%
28Красноярск13 61813 8581,8%
30Челябинск11 19511 3571,4%
33Новосибирск15 69315 8981,3%
36Самара14 15014 3111,1%
39Москва36 86937 1830,9%
40Екатеринбург17 52317 6570,8%
41Краснодар14 43414 5410,7%
46Уфа14 84514 8860,3%
53Ростов-на-Дону14 56314 506-0,4%
55Волгоград11 53811 475-0,5%
63Пермь13 15912 948-1,6%
67Нижний Новгород14 42714 067-2,5%

 

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

Динамика ставок найма в крупных городах России (август – ноябрь 2019 г.)

Место в рейтингеГородАвгуст 2019 г.
Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.
Ноябрь 2019 г.
Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.
Динамика
1Владивосток14 92115 7895,8%
2Набережные Челны12 08712 7475,5%
3Петрозаводск11 66012 2915,4%
4Хабаровск20 12321 1565,1%
5Улан-Удэ13 33413 9985,0%
6Чита14 03714 7274,9%
7Стерлитамак7 9878 3794,9%
8Омск11 34311 8354,3%
9Санкт-Петербург23 53824 5524,3%
10Подольск20 33021 1464%
11Астрахань11 56612 0294%
12Ставрополь10 10510 4803,7%
13Воронеж10 84211 2063,4%
14Казань16 11816 6493,3%
15Владикавказ11 89512 2793,2%
16Киров8 8279 0953%
17Йошкар-Ола9 5779 8562,9%
18Сургут18 97219 5052,8%
19Курган8 3818 6162,8%
20Брянск9 1259 3782,8%
21Новокузнецк10 76711 0562,7%
22Иваново9 79010 0382,5%
23Тольятти10 36110 6202,5%
24Магнитогорск8 4538 6642,5%
25Ижевск10 91811 1562,2%
26Калуга12 75313 0152,1%
27Чебоксары10 25010 4361,8%
28Красноярск13 61813 8581,8%
29Балашиха20 96921 3131,6%
30Челябинск11 19511 3571,4%
31Волжский7 9518 0651,4%
32Тюмень14 61014 8191,4%
33Новосибирск15 69315 8981,3%
34Липецк9 3749 4871,2%
35Нижневартовск17 56517 7691,2%
36Самара14 15014 3111,1%
37Кемерово10 09810 2071,1%
38Смоленск10 44410 5350,9%
39Москва36 86937 1830,9%
40Екатеринбург17 52317 6570,8%
41Краснодар14 43414 5410,7%
42Иркутск15 25715 3620,7%
43Ярославль11 14511 2210,7%
44Нижний Тагил9 2589 3020,5%
45Курск8 4098 4360,3%
46Уфа14 84514 8860,3%
47Симферополь20 58720 6290,2%
48Химки28 27628 3170,1%
49Мурманск15 30515 3230,1%
50Оренбург10 68810 657-0,3%
51Белгород11 48111 443-0,3%
52Ульяновск10 68410 645-0,4%
53Ростов-на-Дону14 56314 506-0,4%
54Грозный13 94813 873-0,5%
55Волгоград11 53811 475-0,5%
56Барнаул11 09910 991-1%
57Тула14 60214 453-1%
58Махачкала13 43313 251-1,4%
59Тверь13 39413 203-1,4%
60Вологда10 44110 288-1,5%
61Калининград14 63114 415-1,5%
62Томск12 17411 987-1,5%
63Пермь13 15912 948-1,6%
64Владимир12 05211 807-2%
65Рязань12 68612 408-2,2%
66Новороссийск15 99215 610-2,4%
67Нижний Новгород14 42714 067-2,5%
68Орел9 1858 930-2,8%
69Архангельск15 64415 205-2,8%
70Пенза9 2088 932-3%
71Саранск8 6428 378-3,1%
72Тамбов10 0649 734-3,3%
73Саратов11 89211 472-3,5%
74Кострома9 9339 517-4,2%
75Севастополь20 78919 654-5,5%
76Сочи24 24720 800-14,2%

 

 

[1] С населением от 250 тыс. человек.