Как извлечь свой дом из «общего котла» по программе многоквартирного ремонта жилья

Проведение капитального ремонта в многоквартирных домах по спецсчетам — таков был основной ориентир при запуске программы капремонта в стране в 2014 году. При этом региональный фонд создавался в помощь тем домам, жильцы которых не смогли решить проблему капремонта самостоятельно. Сейчас перевод денежных средств с «общего котла» на специальные счета МКД — одно из стратегических направлений работы НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области».

Преимущества специального счёта очевидны. Это, прежде всего, возможность отремонтировать свой дом раньше срока, установленного региональной программой. Кроме того, это увеличение денежных средств «в общедомовой копилке» за счёт начисляемых процентов. При этом, собственники сами решают, как копить и тратить деньги, какие работы необходимо выполнить и когда.

Сейчас все больше астраханцев осознаёт необходимость формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте. Так, в Астраханской области более 700 МКД уже накапливают средства на спецсчетах, из них 127 многоэтажек выполнили необходимые работы в своих домах.

Ежедневно сотрудники Фонда помогают в оформлении протоколов и консультируют собственников жилья на всех этапах перехода. Стоит отметить, что существует несколько видов специальных счетов. Так, жильцы многоквартирных домов могут копить средства на капитальный ремонт на спецсчёте регионального оператора, своего ТСЖ, жилищного кооператива или управляющей организации. В случае, если владельцем спецсчета выступает регоператор, то он же сопровождает все процедуры, связанные с содержанием счёта. «Специалисты Фонда помогают на этапе выбора площадки для аккумуляции денежных средств: в организации общих собраний и юридическом оформлении протоколов, — пояснил директор, НО „Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области“ Леонид Еремеев, — и непосредственно в процессе капитального ремонта».

По информации специалистов фонда, чтобы оформить спецсчёт на дом, собственникам, в первую очередь, необходимо организовать общее собрание, на котором принимается решение о переводе денежных средств на индивидуальный счёт. При этом рекомендуется сразу выбрать уполномоченного по дому, который будет следить за состоянием счёта, определить банк-держатель денежных средств, оговорить сумму ежемесячного взноса, источники финансирования (кредитные средства и бюджетные субсидии), спланировать необходимый перечень услуг или работ, а также сроки выполнения капремонта. На встречу желательно пригласить специалистов государственных служб и ведомств в сфере ЖКХ для разъяснения всех действий.

Если специальный счёт открывается под управлением регионального оператора, то протокол общего собрания направляется ему. Эксперты фонда капремонта проверяют все документы, консультируют, вносят правки, после чего направляют оригиналы в банк, который был выбран в качестве держателя спецсчёта. По истечении шести месяцев, жильцы получают уведомление об открытии специального счёта своего дома. Если же владельцем счёта выступает ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая компания, то все документы направляются непосредственно в кредитное учреждение.

Информацию и консультации по переводу средств с общего счёта капитального ремонта на специальный можно получить в министерстве строительства и ЖКХ Астраханской области по телефону 52-50-21 либо Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области по телефонам: 24-02-52,24-02-53 и на официальных интернет-ресурсах ведомств.

Проведение капитального ремонта в многоквартирных домах по спецсчетам — таков был основной ориентир при запуске программы капремонта в стране в 2014 году. При этом региональный фонд создавался в помощь тем домам, жильцы которых не смогли решить проблему капремонта самостоятельно. Сейчас перевод денежных средств с «общего котла» на специальные счета МКД — одно из стратегических направлений работы НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области».

Преимущества специального счёта очевидны. Это, прежде всего, возможность отремонтировать свой дом раньше срока, установленного региональной программой. Кроме того, это увеличение денежных средств «в общедомовой копилке» за счёт начисляемых процентов. При этом, собственники сами решают, как копить и тратить деньги, какие работы необходимо выполнить и когда.

Сейчас все больше астраханцев осознаёт необходимость формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте. Так, в Астраханской области более 700 МКД уже накапливают средства на спецсчетах, из них 127 многоэтажек выполнили необходимые работы в своих домах.

Ежедневно сотрудники Фонда помогают в оформлении протоколов и консультируют собственников жилья на всех этапах перехода. Стоит отметить, что существует несколько видов специальных счетов. Так, жильцы многоквартирных домов могут копить средства на капитальный ремонт на спецсчёте регионального оператора, своего ТСЖ, жилищного кооператива или управляющей организации. В случае, если владельцем спецсчета выступает регоператор, то он же сопровождает все процедуры, связанные с содержанием счёта. «Специалисты Фонда помогают на этапе выбора площадки для аккумуляции денежных средств: в организации общих собраний и юридическом оформлении протоколов, — пояснил директор, НО „Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области“ Леонид Еремеев, — и непосредственно в процессе капитального ремонта».

По информации специалистов фонда, чтобы оформить спецсчёт на дом, собственникам, в первую очередь, необходимо организовать общее собрание, на котором принимается решение о переводе денежных средств на индивидуальный счёт. При этом рекомендуется сразу выбрать уполномоченного по дому, который будет следить за состоянием счёта, определить банк-держатель денежных средств, оговорить сумму ежемесячного взноса, источники финансирования (кредитные средства и бюджетные субсидии), спланировать необходимый перечень услуг или работ, а также сроки выполнения капремонта. На встречу желательно пригласить специалистов государственных служб и ведомств в сфере ЖКХ для разъяснения всех действий.

Если специальный счёт открывается под управлением регионального оператора, то протокол общего собрания направляется ему. Эксперты фонда капремонта проверяют все документы, консультируют, вносят правки, после чего направляют оригиналы в банк, который был выбран в качестве держателя спецсчёта. По истечении шести месяцев, жильцы получают уведомление об открытии специального счёта своего дома. Если же владельцем счёта выступает ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая компания, то все документы направляются непосредственно в кредитное учреждение.

Информацию и консультации по переводу средств с общего счёта капитального ремонта на специальный можно получить в министерстве строительства и ЖКХ Астраханской области по телефону 52-50-21 либо Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области по телефонам: 24-02-52,24-02-53 и на официальных интернет-ресурсах ведомств.