08.09.2016
Есть у меня сад: земля и домик. Когда приватизировал дом, оформил как нежилой. Как перевести нежилой в жилой?
Во-первых, садовое или дачное товарищество, где построен ваш дом, должны располагаться на землях населенных пунктов (в свидетельстве о праве собственности на земельный участок должна быть соответствующая запись).
« Во-вторых, нужно в местную администрацию (по месту нахождения дома) — предоставить следующие документы: заявление о переводе помещения, правоустанавливающие документы на дом (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), план дома с его техническим описанием (декларация), подготовленный и оформленный в установленном порядке проект К переустройства и (или) перепланировки дома — в случае если эти мероприятия требуются для обеспечения использования помещения в качестве жилого.
В течение 45 дней специальной межведомственной комиссией должно быть принято решение о переводе либо об отказе. Не позднее чем через три рабочих дня после принятия решения администрация выдаст соответствующий документ. Отметим, что дом должен быть пригоден для постоянного проживания.
Второй вариант — обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения дома с заявлением об установлении юридического факта признания
жилого строения пригодным для постоянного проживания.
Можете ходатайствовать в суде о назначении строительной экспертизы, которая докажет, что дом пригоден для круглогодичного проживания, либо самостоятельно до начала суда обратиться в соответствующую организацию для получения экспертного заключения.
На основании решения суда можно подать заявление в ФМС для регистрации лиц, постоянно проживающих в данном доме.