Как получить акт освидетельствования работ по строительству
Для чего нужен акт освидетельствования работ по строительству. Как получить акт освидетельствования. Могут ли отказать в выдаче акта и что делать в этом случае
1. Что такое акт освидетельствования?
Акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства — это документ, необходимый для получения средств материнского капитала в случае, если вы строите дом самостоятельно (без привлечения строительных организаций) или хотите получить компенсацию затрат на уже построенный дом.
2. Что нужно, чтобы получить акт освидетельствования?
Для получения акта понадобятся следующие документы:
заявление о выдаче акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства;
документ, удостоверяющий личность заявителя;
доверенность, оформленная в установленном порядке (при обращении лица, уполномоченного заявителем);
государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
документ, подтверждающий факт создания объекта индивидуального жилищного строительства — например, кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или кадастровая выписка об объекте недвижимости (документ представляется по межведомственному запросу органа, предоставляющего государственную услугу, но вы вправе представить этот документ самостоятельно).
3. Куда подавать документы?
Для получения акта подайте собранные документы в орган власти, выдавший разрешение на строительство. Это может быть:
Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор);
Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы (ДПиООС) — если строительство или реконструкция объекта жилищного строительства ведется в границах особо охраняемой природной территории регионального значения в Москве;
Департамент культурного наследия города Москвы (ДКН) — если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта;
орган местного самоуправления городских округов Троицк и Щербинка — если строительство или реконструкция ведутся в границах этих городских округов.
4. Что будет после подачи документов?
После подачи заявления объект индивидуального жилищного строительства осматривает представитель органа власти, в который было подано заявление.
Осмотр проводится визуально в присутствии заявителя или его представителя. Проверяется наличие фундамента, стен и кровли. Во время осмотра представитель ведомства может проводить обмеры строящегося или уже построенного дома.
При подтверждении выполнения строительных работ в полном объеме либо увеличения площади не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации (в случае реконструкции объекта), представитель органа власти готовит проект акта освидетельствования.
Готовый акт освидетельствования вы можете получить в том же органе власти, куда подавали заявление, в срок, не превышающий 10 дней.
5. Что делать в случае отказа?
Если вы получили отказ в выдаче акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, обратите внимание на перечень замечаний в уведомлении об отказе. Устранив причины этих замечаний, вы можете повторно подать заявление на получение документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского капитала в городе Москве.