Всем понятно, что приобретение жилой недвижимости является очень важным шагом для любого человека. Сегодня на рынке представлено большое количество самых разных предложений. К процессу приобретения квартиры надо относиться серьёзно, здесь мелочей не бывает. Рассмотрим несколько аспектов, которые являются наиболее важными в данном случае.
О чём нужно помнить
Прежде чем заключать договор, необходимо ознакомиться с документами. Застройщик должен представить покупателю:
- проектную документацию;
- разрешение на выполнение строительных работ;
- заключение госэкспертизы проекта (в тех случаях, когда она должна проводиться);
- документы, подтверждающие право застройщика на владение участком земли.
Кроме вышеназванных документов, нужно изучить техническое обоснование строительного проекта.
Поиск информации
Используя интернет, можно поискать отзывы о застройщике. Здесь же всегда присутствует интересная информация о том или ином объекте. Как правило, люди, которые приобретают квартиры в каком-либо новом доме, делают профильный форум. Именно сюда следует обратиться, чтобы получить интересную информацию, связанную с новостройкой. Надо провести тщательный анализ данной информации, чтобы сделать вывод о том, целесообразно ли покупать в этом здании жильё.
Выбор застройщика
Следует выбирать таких застройщиков, которые уже занимались объектами на территории города. Не секрет, что порой амбициозные, но не очень опытные застройщики берутся за строительство на кредитные средства. При этом они подчас просто не успевают продать построенное жильё, а иногда неудачно меняется ценовая ситуация на рынке недвижимости. После этого застройщик становится банкротом, у него миллионные долги, в том числе перед энергосберегающими организациями. В результате заложниками ситуации становятся жители новостройки: у них отсутствует горячая вода, есть проблемы с отоплением, благоустройством дворов и т. п.
На что обратить внимание
Существует множество интересных факторов, оказывающих влияние на выбор недвижимости. Приобретая жильё, нужно обратить внимание на такой нюанс, как наличие подземного гаража. При отсутствии гаража надо изучить местность неподалёку от нового здания и выяснить, можно ли там парковать автомобиль. Немаловажный фактор, о котором нужно помнить, — это количество квартир на одном этаже. Конечно, чем их меньше, тем более комфортным будет проживание в таком доме.