Аналитики портала недвижимости Domofond.ru изучили динамику средней стоимости квадратного метра в новостройках за год.
В 16 городах-миллионерах цены на квартиры в новостройках изменились в диапазоне от +16,2% в Казани до -0,3% в Екатеринбурге и Ростове-на-Дону. В среднем по России цены предложения в новостройках и «новой вторичке» выросли на 10,9% по сравнению с мартом 2018 года.
Как менялась средняя цена новостроек в России
В целом по России квадратный метр в новостройках за год подорожал на 10,9% (в среднем с 62 465 рублей в марте 2018 года до 69 280 рублей в марте 2019 года). За этот период средние цены непрерывно росли с темпами от 0,1% до 1,4% в месяц. Самое большое повышение наблюдалось в августе 2018 года (+1,4%), а также в феврале (+1,1%) и марте 2019 года (+1,33%).
Как изменились цены в городах-миллионерах
Лидером по росту цен в новостройках стала Казань, где стоимость кв. метра за год увеличилась на 16,2%. На втором месте Москва с ростом на 13,6%, на третьем – Пермь, где цены увеличились на 12,7%.
Первое и второе места по дороговизне квадратного метра в новостройках занимают Москва и Санкт-Петербург (228 566 и 120 062 рубля в марте 2019 года соответственно). Казань после резкого скачка заняла третье место (79 150 рублей). В результате Екатеринбург, где цены снизились на 0,3%, до 70 861 рубля, опустился на четвертую строку.
Среди городов-миллионеров дешевле всего новостройки в Челябинске (40 589 рублей), Волгограде (44 922 рубля) и Омске (46 790 рублей).
Миллионники-лидеры по росту цен квадратного метра в новостройках
| Место | Город | Стоимость, руб.,
кв./м Март 2018 |
Стоимость, руб.,
кв./м Март 19 |
Динамика
за год |
| 1 | Казань | 68 139 | 79 150 | 16,2% |
| 2 | Москва | 201 155 | 228 566 | 13,6% |
| 3 | Пермь | 52 512 | 59 155 | 12,7% |
За год цены снизились всего в двух городах-миллионерах: Екатеринбурге и Ростове-на-Дону. Минимальный рост наблюдается в Волгограде: он составил 1,8%.
Города-миллионеры, где рост цен минимален или наблюдается их снижение
| Место | Город | Стоимость, руб.,
кв./м Март 2018 |
Стоимость, руб.,
кв./м Март 19 |
Динамика
за год |
| 16 | Екатеринбург | 71 105 | 70 861 | -0,3% |
| 15 | Ростов-на-Дону | 51 250 | 51 093 | -0,3% |
| 14 | Волгоград | 44 112 | 44 922 | 1,8% |
Таким образом, в четырех городах-миллионерах цены на кв. метр в новостройках и на «новой вторичке» выросли сильнее, чем в среднем по стране. Это Казань (16,2%), Москва (13,6%), Пермь (12,7%) и Краснодар (12,3%). Красноярску (10,4%) не хватило лишь 0,5% до среднероссийского уровня.
Рейтинг городов-миллионеров по динамике цен на новостройки
| Место | Город | Стоимость, руб.,
кв./м Март 2018 |
Стоимость, руб.,
кв./м Март 2019 |
Динамика за год |
| 1 | Казань | 68 139 | 79 150 | 16,2% |
| 2 | Москва | 201 155 | 228 566 | 13,6% |
| 3 | Пермь | 52 512 | 59 155 | 12,7% |
| 4 | Краснодар | 44 452 | 49 909 | 12,3% |
| 5 | Красноярск | 49 037 | 54 155 | 10,4% |
| 6 | Санкт-Петербург | 109 712 | 120 062 | 9,4% |
| 7 | Уфа | 60 720 | 66 397 | 9,3% |
| 8 | Самара | 49 298 | 53 543 | 8,6% |
| 9 | Воронеж | 44 246 | 47 897 | 8,3% |
| 10 | Омск | 43 485 | 46 790 | 7,6% |
| 11 | Нижний Новгород | 66 016 | 70 759 | 7,2% |
| 12 | Челябинск | 38 121 | 40 589 | 6,5% |
| 13 | Новосибирск | 58 329 | 61 930 | 6,2% |
| 14 | Волгоград | 44 112 | 44 922 | 1,8% |
| 15 | Ростов-на-Дону | 51 250 | 51 093 | -0,3% |
| 16 | Екатеринбург | 71 105 | 70 861 | -0,3% |
О Domofond.ru
Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.
Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.