Компания «ГКС-Гарант» купит квартал у «Зарядья»

29.10.2017

Квартал у «Зарядья» купит связанная с Геннадием Тимченко компанияКомпания «ГКС-Гарант» выиграла конкурс по продаже комплекса 33 зданий на Москворецкой набережной

квартал у «Зарядья»

«ГорКапСтрой-Гарант» признана победителем открытого конкурса по продаже комплекса 33 зданий на Москворецкой набережной рядом с парком «Зарядье». Компания предложила цену договора в размере 10 млрд руб. при начальной цене лота 8,6 млрд руб. Об этом говорится в пресс-релизе департамента города Москвы по конкурентной политике, поступившем в редакцию.

На втором месте — ООО «Сити-Девелопер», которое предложило за приобретение комплекса зданий бывшей Академии ракетных войск стратегического назначения (РВСН) 8,9 млрд руб. Компанию «ГКС-Гарант» «Ведомости» связывают со структурами Volga Group Геннадия Тимченко, а ООО «Сити-Девелопер» — с O1 Properties Бориса Минца.

Конкурсная комиссия наряду с ценовыми критериями оценивала неценовые, среди которых опыт реализации проектов реставрации объектов культурного наследия, управление объектами в области гражданского строительства, обеспеченность кадровыми ресурсами, использование BIM-технологии при проектировании и т. д., уточняется в пресс-релизе.

Комплекс на Москворецкой набережной включает 33 строения, девять из которых являются объектами культурного наследия, еще пять представляют ценные градоформирующие объекты. Среди них — Воспитательный дом, в котором в разное время размещались приют, больница, гостиница, Николаевский институт для офицерских сирот, Институт педиатрии, Военная академия, Академия РВСН.

Согласно условиям конкурса, инвестор должен будет сохранить исторический облик всех объектов, приспособив их под современное использование, и сделать территорию комплекса (11 га) открытой для посетителей в соответствии с утвержденной концепцией.

Москомархитектура утвердила концепцию реконструкции Военной академии до того, как у проекта появился инвестор. «Мы специально делаем это на ранней стадии, чтобы инвестор, который потом придет на площадку, получил разрешительную документацию уже в соответствии с концепцией и делал проект на основе того, что разработано экспертами и обсуждено публично», — объяснил Сергей Кузнецов.

На территории появится центральный бульвар, а также система скверов и общественных пространств

В разные годы здесь располагались Николаевский институт для штаб- и обер-офицерских сирот, Институт педиатрии и Дом охраны младенца

Среди 11 зданий пять являются объектами культурного наследия. Еще четыре представляют собой ценные градоформирующие объекты, указали в Москомархитектуре

Так здание Воспитательного дома выглядит в настоящий момент
Так будет выглядеть бывшая Военная академия после реконструкции и превращения в отель
Визуализация интерьера будущей гостиницы
Все пространство станет проницаемым, на первых этажах откроются кафе и магазины, спрогнозировали в Москомархитектуре

Согласно концепции, утвержденной Москомархитектурой, бывшее здание Военной академии РВСН переоборудуют под гостиницу с апартаментами. Здесь также предусмотрены помещения для розничной торговли, спортивные, выставочные и т. д. После реконструкции квартала площадь объектов может увеличиться до 173,7 тыс. кв. м. На территории появятся центральный бульвар, система скверов и общественных пространств.

Автор: Сергей Велесевич.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/59f1f5059a794716b415bdb5