02.05.2017
Жителям хрущевок дадут квартиры в шаговой доступности от снесенного дома
Сергей Собянин пообещал выделять жителям разрушенных пятиэтажек квартиры с отделкой. Новые дома планируется возводить в том же квартале
Мэр Москвы Сергей Собянин пообещал всем жителям расселяемых пятиэтажек предоставить квартиры в том же самом квартале, в котором находились их дома. Об этом политик написал на своей странице в социальной сети «ВКонтакте». «По факту будем стремиться предоставить новую квартиру не только в том же районе, но и в том же квартале, в шаговой доступности от старой пятиэтажки», — заявил Собянин.
Ранее мэр говорил, что новые квартиры для жителей хрущевок будут расположены в том же районе, что и снесенные дома, однако о переселении в границах квартала речи не шло. Теперь Собянин выступил с инициативой внести в законопроект о массовом сносе пятиэтажек несколько поправок, среди которых будет совмещение регистрации права собственности на новое жилье с официальным прекращением права собственности на квартиру в разрушаемом доме. Это позволит устранить временной лаг между выселением жильцов и предоставлением новой квартиры, следует из предложения мэра.
Новые квартиры будут предоставлены с отделкой. По факту качество отделки будет значительно выше муниципального ремонта и будет соответствовать комфорт-классу, — добавил Собянин — Владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать, получить новую квартиру в собственность или сохранить социальный наем. При желании жители пятиэтажек смогут принять решение об отказе от участия в программе реновации на общем собрании собственников жилья».
В проект федерального закона по реновации будет предложен ряд существенных поправок, учитывающих права и интересы горожан:
1. Всем жителям сносимых пятиэтажек, включая жителей ЦАО, будет гарантировано предоставление новой квартиры в том же районе. Исключение только для Зеленограда и присоединенных территорий, где переселение будет проводиться в пределах административного округа.
По факту будем стремиться предоставить новую квартиру не только в том же районе, но и в том же квартале, в шаговой доступности от старой пятиэтажки.
2. При желании жители пятиэтажек смогут принять решение об отказе от участия в программе реновации на общем собрании собственников жилья.
3. Прекращение права собственности на старую квартиру будет совмещено с регистрацией права собственности на новое жилье. Вывод пятиэтажки из эксплуатации будет осуществляться только после подписания всеми гражданами актов приема-передачи старых/новых квартир. Кроме того, Правительство Москвы поможет жителям с регистрацией права собственности на новую квартиру.
4. Новые квартиры будут предоставлены с отделкой.
По факту качество отделки будет значительно выше «муниципального ремонта» и будет соответствовать комфорт-классу.
5. Для владельцев ипотечных квартир в законе будет предусмотрена норма о замене предмета ипотеки (старой квартиры на новую) с сохранением условий и обязательств, ранее установленных заключенным договором залога. Права потребовать досрочного возврата кредита у банка не будет.
6. Владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать, получить новую квартиру в собственность или сохранить социальный наем.
7. Для собственников нежилых помещений в пятиэтажках в законе будет предусмотрено право выбора: получить равнозначное помещение или денежную компенсацию в размере рыночной стоимости изымаемых нежилых помещений.
8. Нуждающимся категориям горожан будет оказана помощь в переезде.
Сергей Собянин
Среди предложений, которые мэр пообещал направить в Госдуму для доработки законопроекта, оказалась норма о предоставлении нового жилья для владельцев квартир на присоединенных территориях. В существующей редакции документа не фигурирует Новая Москва. Почему Собянин захотел распространить программу массового разрушения пятиэтажек не только на Старую Москву, но и на ТиНАО, политик не уточнил.
Глава городской администрации также предложил вписать в законопроект ситуацию с заменой ипотечных квартир в пятиэтажках. «Для владельцев ипотечных квартир в законе будет предусмотрена норма о замене предмета ипотеки (старой квартиры на новую) с сохранением условий и обязательств, ранее установленных заключенным договором залога. Права потребовать досрочного возврата кредита у банка не будет», — написал Собянин на своей странице «ВКонтакте».
Источник: «РБК-Недвижимость»