Квартиры в Германии. Цены

20.10.2016

В Германии шестой год подряд растут цены на жильё, наблюдается нехватка новых квартир

Квартиры в Германии.

В Германии продолжается рост цен на недвижимость, начавшийся в 2010 году, свидетельствуют результаты исследования отраслевого объединения Immobilienverband Deutschland (IDV). Особенно эта тенденция касается крупных городов с населением более 500 тысяч жителей, передает DW.

С августа 2015 года по август 2016-го в среднем по стране квартиры подорожали на 6%. Средняя стоимость дома на одну семью выросла на 4,2%. В то же время в городах с населением более полумиллиона человек рост цен на квартиры составил 9,4%, отмечается в отчете.

Самые высокие темпы взлета цен отмечены во Франкфурте-на-Майне (+18,9%, до 2200 евро за «квадрат»), Кельне (+15%, до 2300 евро за кв. метр) и Штутгарте (+11,3%, до 2950 евро за кв. метр). При этом самое дорогое жилье в стране — в Мюнхене, где один квадратный метр стоит в среднем 4200 евро (+7,7% к прошлому году), а в новом доме — 5900 евро.

Причинами сложившейся ситуации глава IVD Юрген Шик называет низкие проценты по ипотеке и недостаток свободного жилья, особенно в крупных городах. По его словам, данный тренд сохранится и в 2017 году.

По данным эксперта земельного банка Helaba Штефана Митропулоса, сегодня спрос на жилье в Германии значительно превышает предложение ежегодно примерно на 350-400 тысяч квартир. Хотя власти выдали самое большое за 16 лет число разрешений на строительство нового жилья, ожидается, что к концу 2017 года будет сдано всего около 300 тысяч новых квартир, поэтому недостаток жилья сохранится, прогнозирует эксперт.

Как и предполагалось ранее, дополнительную нагрузку на германский рынок жилья оказал резкий приток беженцев, большая часть которых пытается осесть в крупных городах. Так, только за прошлый год число жителей Берлина выросло на 50 тысяч человек, Гамбурга — на 25 тысяч человек, Франкфурта-на-Майне — на 15 тысяч человек.

Источник:newsru.com

печать