Лишь в 15 регионах России цены на «вторичку» снизились с начала 2019 года

Специалисты портала Domofond.ru изучили динамику стоимости квадратного метра на рынке вторичного жилья в регионах России с января по ноябрь 2019 года. В рейтинге 79 субъектов Федерации первое место по росту средней цены заняла Москва: в столице она повысилась на 12,9%, до 249 843 руб. Меньше всего поднялись цены в Ростовской области: всего на 0,2%. В 15 регионах страны цены упали, и больше всего подешевел «квадрат» в Республике Коми: на 4,7%.

 

В целом по России цены на вторичные квартиры с начала 2019 года выросли на 5,3%, до 67 103 руб. за кв. м по итогам ноября.

 

Где вторичные квартиры подорожали сильнее всего?

 

«Квадрат» на вторичном рынке подорожал в 64 регионах страны. Лидером рейтинга стала Москва. В столице с января по ноябрь квадратный метр вырос в цене на 12,9%, с 221 388 до 249 843 руб. Второе место у Республики Саха (Якутии), где цены поднялись на 11,7%, с 53 855 до 60 152 руб. Третью позиции заняла Иркутская область, здесь «квадрат» подорожал на 10,5%, до 55 929 руб.

 

Топ-10 замыкает Санкт-Петербург: темпы роста цен на вторичном рынке здесь в два раза ниже, чем в Москве: 6,5%. В январе средняя стоимость квадратного метра здесь составляла 124 157 руб., а в ноябре — 132 190. В Ленобласти цены выросли на 7%, до 59 576 руб.

 

10 регионов — лидеров по росту цен на вторичные квартиры (январь – ноябрь 2019 г.)

 

Место в рейтингеРегионЦена в январе 2019 г., руб./кв. мЦена в ноябре 2019 г., руб./кв. мДинамика
1Москва221 388249 84312,9%
2Саха (Якутия)53 85560 15211,7%
3Иркутская область50 62155 92910,5%
4Амурская область59 58165 4399,8%
5Адыгея39 27342 8909,2%
6Приморский край70 08875 4957,7%
7Республика Алтай43 67946 9457,5%
8Ленинградская область55 70059 5767,0%
9Костромская область40 98843 7416,7%
10Санкт-Петербург124 157132 1906,5%

 

 

Где цены на «вторичку» упали?

 

Только в 15 регионах цены на вторичном рынке жилья снизились. Максимальное падение произошло в Республике Коми. Квадратный метр здесь подешевел на 4,7%, до 48 670 руб. Значительное снижение отмечено и в Мордовии: на 3,3%, с 44 742 до 43 249 руб. В Курганской области и Марий Эл цены сократились всего на 1,4%.

 

10 регионов, где цены вторичные квартиры снизились сильнее всего (январь – ноябрь 2019 г.)

Место в рейтингеРегионЦена в январе 2019 г., руб./кв. мЦена в ноябре 2019 г., руб./кв. мДинамика
79Коми51 09548 670-4,7%
78Мордовия44 74243 249-3,3%
77Курганская область36 44135 932-1,4%
76Марий Эл38 03637 512-1,4%
75Оренбургская область44 30843 762-1,2%
74Новгородская область44 00143 519-1,1%
73Кабардино-Балкария43 16442 747-1%
72Кировская область43 47843 075-0,9%
71Орловская область29 85629 619-0,8%
70Карелия47 99447 698-0,6%

 

Подорожание квадратного метра на вторичном рынке регионов может быть связано как с удешевлением ипотеки, так и с ростом цен на новостройки. С января по ноябрь этого года средняя стоимость «квадрата» в новых домах поднялась на 10%, повышение коснулось абсолютного большинства крупных городов. В результате роста цен на строящуюся недвижимость спрос в некоторых регионах мог частично перераспределиться в пользу вторичного жилья.

 

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

 

Динамика стоимости квадратного метра в регионах России (январь – ноябрь 2019 г.)

 

Место в рейтингеРегионЦена в январе 2019 г., руб./кв. мЦена в ноябре 2019 г., руб./кв. мДинамика
1Москва221 388249 84312,9%
2Саха (Якутия)53 85560 15211,7%
3Иркутская область50 62155 92910,5%
4Амурская область59 58165 4399,8%
5Адыгея39 27342 8909,2%
6Приморский край70 08875 4957,7%
7Республика Алтай43 67946 9457,5%
8Ленинградская область55 70059 5767,0%
9Костромская область40 98843 7416,7%
10Санкт-Петербург124 157132 1906,5%
11Забайкальский край49 66352 8026,3%
12Кемеровская область39 33541 6866%
13Новосибирская область63 11566 8285,9%
14Московская область81 77486 5765,9%
15Тюменская область61 65265 1945,7%
16Удмуртия46 99249 5455,4%
17Камчатский край64 19367 5445,2%
18Татарстан60 87864 0215,2%
19Краснодарский край68 46171 9625,1%
20Бурятия49 12651 5484,9%
21Курская область41 64943 5644,6%
22Нижегородская область53 78556 1794,5%
23Ямало-Ненецкий АО66 97569 9404,4%
24Ставропольский край42 71444 5284,2%
25Калининградская область54 49056 8044,2%
26Томская область52 32054 5344,2%
27Хакасия46 01547 9074,1%
28Хабаровский край63 51466 0244%
29Тульская область51 37253 3603,9%
30Воронежская область47 46149 2483,8%
31Дагестан45 36247 0243,7%
32Мурманская область44 73246 1163,1%
33Красноярский край53 59355 2473,1%
34Пермский край46 48347 8863%
35Пензенская область46 47247 7522,8%
36Владимирская область47 06048 3342,7%
37Калмыкия32 61733 4872,7%
38Магаданская область53 70655 0322,5%
39Омская область45 84946 9672,4%
40Алтайский край43 48844 4372,2%
41Рязанская область44 19745 1372,1%
42Псковская область38 58239 3742,1%
43Карачаево-Черкесия44 59745 5112%
44Ульяновская область40 06240 8812%
45Белгородская область50 89851 8471,9%
46Ханты-Мансийский АО70 19871 4671,8%
47Липецкая область44 23845 0241,8%
48Тверская область45 60946 4111,8%
49Еврейская АО39 69040 3401,6%
50Вологодская область41 89642 5661,6%
51Северная Осетия41 95042 5991,5%
52Севастополь90 85992 2081,5%
53Башкортостан51 08451 8311,5%
54Ивановская область37 87838 4131,4%
55Брянская область37 05437 5281,3%
56Тамбовская область44 21744 6911,1%
57Астраханская область40 43240 8291%
58Архангельская область60 40560 8790,8%
59Смоленская область40 81641 0900,7%
60Саратовская область39 40339 6620,7%
61Крым79 83980 1300,4%
62Ярославская область45 82945 9920,4%
63Чувашия44 70444 8380,3%
64Ростовская область49 74249 8330,2%
65Самарская область51 15251 012-0,3%
66Челябинская область34 77634 654-0,4%
67Волгоградская область47 06946 863-0,4%
68Калужская область58 96258 672-0,5%
69Свердловская область44 69044 462-0,5%
70Карелия47 99447 698-0,6%
71Орловская область29 85629 619-0,8%
72Кировская область43 47843 075-0,9%
73Кабардино-Балкария43 16442 747-1%
74Новгородская область44 00143 519-1,1%
75Оренбургская область44 30843 762-1,2%
76Марий Эл38 03637 512-1,4%
77Курганская область36 44135 932-1,4%
78Мордовия44 74243 249-3,3%
79Коми51 09548 670-4,7%
Вся Россия63 69767 1035,3%