Лишь в 3 российских миллиониках, включая Москву, вторичка дешевле новостроек

Специалисты портала недвижимости Domofond.ru сравнили стоимость квадратного метра в новостройках и на рынке вторичного жилья в апреле 2019 г. В 13 городах-миллионерах вторичные квартиры оказались дороже, и только в трех — Москве, Перми и Нижнем Новгороде — цены выше в новостройках.

 

Максимальной разница по ценам между «вторичкой» и новостройками оказалась в Краснодаре: здесь «квадрат» на вторичном рынке стоит на 18% дороже, чем в новых домах.

Города, в которых вторичная недвижимость дешевле

По данным портала недвижимости Domofond.ru за апрель 2019 г., только в трех городах-миллионерах жилье на первичном рынке дороже, чем на вторичном. Наибольшая разница в 9,1% зафиксирована в Москве (в старых границах). Если «квадрат» в новой квартире в старой Москве стоит 232 978 руб., то на вторичном рынке недвижимости — 211 824 руб. Не так сильно различаются цены на новые и старые «квадраты» в Перми: на 4,8%. Третью позицию занял Нижний Новгород: здесь квадратный метр в новостройке обходится лишь на 3,9% дороже вторичного жилья.

Города-миллионеры, где вторичные квартиры дешевле новостроек (апрель 2019 г.)

 

Город Новостройки, руб./кв. м Вторичный рынок, руб./кв. м Разница
16 Москва 232 978 211 824 -9,1%
15 Пермь 59 246 56 374 -4,8%
14 Нижний Новгород 71 031 68 266 -3,9%

 

Города, где квартиры в новых домах дешевле

Краснодар занял первое место по разнице средних цен среди 13 городов-миллионеров, где «квадрат» на вторичном рынке обходится дороже, чем в новостройках. «Вторичка» здесь оказалась дороже на 18%. В новой квартире квадратный метр обходится в 50 099 руб., на вторичном рынке — 59 092 руб.

На втором месте — соседний Ростов-на-Дону. Разница средних цен в пользу «вторички» оказалась равна 17,9%. Третье место у Новосибирска: «квадрат» во вторичных квартирах в городе на 15,1% дороже, чем в новых.

Города с максимальной разницей в ценах на вторичные квартиры и новостройки (апрель 2019 г.)

 

Город Новостройки, руб./кв. м Вторичный рынок, руб./кв. м Разница
1 Краснодар 50 099 59 092 18%
2 Ростов-на-Дону 50 900 60 026 17,9%
3 Новосибирск 62 093 71 465 15,1%

 

В трех городах перевес по ценам в расчете за квадратный метр жилья оказался минимальным (менее 3%). В Воронеже – всего 1,3% в пользу «квадрата» на вторичном рынке. В Челябинске –  2,2%, Омске — 2,3%.

Города, где вторичные квартиры и новостройки стоят почти одинаково (апрель 2019 г.)

 

Город Новостройки, руб./кв. м Вторичный рынок, руб./кв. м Разница
11 Омск 45 516 46 571 2,3%
12 Челябинск 40 299 41 175 2,2%
13 Воронеж 48 914 49 549 1,3%

 

Рейтинг городов-миллионеров по разнице цен на новостройки и вторичные квартиры (апрель 2019 г.)

 

Город Новостройки, руб./кв. м Вторичный рынок, руб./кв. м Разница
1 Краснодар 50 099 59 092 18%
2 Ростов-на-Дону 50 900 60 026 17,9%
3 Новосибирск 62 093 71 465 15,1%
4 Самара 53 379 59 974 12,4%
5 Красноярск 54 319 60 894 12,1%
6 Волгоград 45 164 49 679 10%
7 Уфа 66 021 72 130 9,3%
8 Санкт-Петербург 120 248 131 090 9%
9 Казань 78 769 82 682 5%
10 Екатеринбург 71 275 73 855 3,6%
11 Омск 45 516 46 571 2,3%
12 Челябинск 40 299 41 175 2,2%
13 Воронеж 48 914 49 549 1,3%
14 Нижний Новгород 71 031 68 266 -3,9%
15 Пермь 59 246 56 374 -4,8%
16 Москва 232 978 211 824 -9,1%

 

Более подробную информацию вы можете получить на сайте http://www.domofond.ru/analitika
При использовании данных ссылка на Domofond.ru обязательна

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.