20.06.2017
Новостройкам нужен стальной каркас. Он может стать реальным конкурентом монолитному и панельному
В связи с программой реновации возникает необходимость в ускоренном возведении новых жилых зданий. По мнению Дмитрия Еремеева, генерального директора Ассоциации развития стального строительства (АРСС), с этой функцией в условиях стесненной городской среды может справиться металлокаркасное строительство.
Нормативный срок эксплуатации панельных пятиэтажек составляет 50 лет. Но решение о сносе связано не только с нормативными предписаниями. Есть и объективные проблемы, например, высокая степень износа инженерных систем, а также их несоответствие современным нормам проектирования и строительства.
«Однако если бы администрация города рассматривала возможность реконструкции пятиэтажек, для полной оценки технического состояния каждого дома было бы необходимо провести доскональное визуально-инструментальное обследование конструкций инженерных систем. Такое тщательное обследование по стоимости сопоставимо со строительством нового дома. И при этом всегда остается риск, что на стадии обследования опасные скрытые дефекты могут быть просто не выявлены», – отметил Дмитрий Еремеев.
По его словам, конструктивная схема пятиэтажек представляет собой несущие стены в поперечном направлении и уложенные по ним плиты перекрытий. Для перестройки дома потребуется полностью передвинуть стены, а надстройка дополнительных этажей может быть осуществлена только в случае достаточной несущей способности основания и фундаментов. К тому же размещение инженерных систем и оборудования в соответствии с современными нормами потребовало бы почти полной перестройки здания и, возможно, увеличения высоты этажей. С учетом того, что срок эксплуатации пятиэтажек составляет 50 лет, фундамент дома может просто не выдержать реконструкцию. «В результате у города не остается иного выхода, кроме как сносить дома. При этом снос – неудобство для жителей многих районов, вынужденных терпеть шумные демонтажные работы, строительный мусор и тяжелую технику», – сказал глава ассоциации и отметил, что большой объем строительного мусора – это тоже издержка панельного домостроения. При утилизации таких отходов часть железобетонных конструкций можно переработать во вторичный щебень, но в большинстве случаев они просто становятся мусором, который горами вывозится на свалку. Давайте посмотрим на цифры: при сносе пятиэтажки общей площадью 2500 кв. метров масса строительного мусора составит около 4400 тонн. На вывоз такого объема потребуется около 150 самосвалов. Удельная стоимость сноса одного куб. метра пятиэтажки составит около 950 рублей за куб. метр.
Как показывает мировой опыт, сказал эксперт, более практичной и экологичной является технология строительства с использованием металлокаркаса. Металл – единственный строительный материал, который утилизируется на 100%. При демонтаже таких зданий весь металлический каркас утилизируется на металлургических предприятиях, а собственник даже получает прибыль, имея возможность продать отслужившие конструкции в качестве металлолома. Например, при сносе здания из несущих стальных конструкций общей площадью 2500 кв. метров масса каркаса составит приблизительно 85 тонн, что при утилизации может принести доход почти в миллион рублей.
«В условиях строительства в стесненной городской среде металлокаркас обладает рядом преимуществ: конструкции меньше весят, позволяя использовать легкую технику, требуется меньше места под строительную площадку, меньше рабочей силы. Снижается нагрузка и затраты на возведение фундамента. Большие пролеты между колоннами позволяют многократно проводить перепланировки и даже полностью менять назначение здания во время эксплуатации», – сказал гендиректор.
«Все это говорит о том, что технология строительства с использованием стального каркаса может составить реальную конкуренцию монолитному и панельному домостроению», – заключил глава ассоциации.